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Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, die helle Wohnküche. Von hier aus wird Ihnen ein direkter Zugang zum gemütlichen Balkon geboten, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Einbauküche ist gut ausgestattet und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte. Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes bodentiefes Fenster, welches für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Der Wohnbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für deinen Alltag: kochen, mit Freunden zusammensitzen oder einfach auf dem Sofa entspannen. Durch die großen bodentiefen Fenster wirkt alles hell und gemütlich. Das Highlight der Wohnung ist der große Südbalkon. Viel Sonne und genügend Platz für Loungemöbel und Pflanzen - dein persönlicher Lieblingsort im Freien.

Die Küche ist eine reine Kochküche und vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Tageslichtbad mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder. Die gesamte Wohnung ist mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet, die für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Für die Eigennutzung bzw. eine Neuvermietung empfiehlt sich eine professionelle Teppichreinigung oder das Verlegen von anderen gewünschten Böden wie Vinyl.

ideal für Familie, Paare oder Arbeiten von zuhause - 4 Zimmer - vielseitig nutzbar - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - Separate Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche - Separates WC Ideal für: - Familien - Paare mit Platzbedarf - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Gartenanteil - Ihr Platz im Grünen Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Gartenanteil, der zusätzlichen Raum im Freien bietet - ob zum Entspannen, Spielen oder individuellen Gestalten. Ein in dieser Lage besonders geschätzter Mehrwert. Komfort im Alltag - Eigene Garage - Kellerabteil - Gemeinschaftliche Waschküche - Separater Werkzeug-/Abstellschuppen Besonders hervorzuheben Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, eigenem Gartenanteil, Kamin und barrierefreiem Zugang - und verbindet damit komfortables Wohnen mit dem Lebensgefühl eines Hauses.

Das Wohnangebot wird durch einen gepflegten, begrünten Innenhof ergänzt, welcher den Bewohnern als ruhiger Ort zum Entspannen und Verweilen dient. Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen in Leipzig mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität im Grünen: Der Cospudener See mit Strand, Hafen und Rundwegen ist in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet echtes "Urlaubsgefühl vor der Haustür".

Highlights zur Wohnung: - praktischer Grundriss - edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten - Bad mit Wanne - Balkon zum Entspannen im Freien - Rollläden - Videosprechanlage - Mieterkeller - Aufzug für barrierefreies Erreichen der Wohnung - optionaler Tiefgaragenstellplatz - begrünter Innenhof mit Spielplatz & Fahrradstellplätzen Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen.

Highlights zur Wohnung: - praktischer, durchdachter Grundriss - edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - größtenteils bodentiefe Fenster mit Rollläden und Dreifachverglasung - Bad mit Dusche - Marken-Armaturen - Handtuchheizkörper im Bad - Balkon zum Entspannen im Freien - Videosprechanlage - Aufzug für barrierefreies Erreichen der Wohnung - optionaler Tiefgaragenstellplatz - begrünter Innenhof mit Spielplatz, Fahrradstellplätzen und Ruhezonen - Läden im Erdgeschoss Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen.

Sämtliche Bäder verfügen über ein Fenster und sind modern gefliest. Balkone oder Wintergärten laden zur Entspannung ein. Auf Wunsch können Sie ein dazugehöriges Gartenstück zur Wohnung separat anmieten. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit der Vermieterin Frau Freitag unter 0162-2972073 vereinbaren.

Ebenfalls eröffneten in einem direkt angrenzenden Neubau ein Friseurgeschäft und eine Podologin. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung bei einem Glas Wein oder einem Buch im Freien bieten. Die energetische Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch den Einsatz regenerativer Energieträger gewährleistet.

Denn im Eingangsbereich befinden sich neben einem Arbeitszimmer außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Hausarbeitsraum sowie ein Gäste-WC. Das obere Stockwerk ist unterdessen ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen - für Eltern und bis zu zwei Kinder. An die beiden Kinderzimmer schließt sich ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette an. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Reich der Eltern.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und funktional ausgestattet, was den Wohnwert der Einheit zusätzlich steigert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell separat für monatlich 65,00 € (inklusive Nebenkostenpauschale) fremdvermietet ist und somit eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.

Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage - ein privater Rückzugsort mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen und wurde ebenfalls in der Vergangenheit einmal erneuert. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und mit viel Sorgfalt instand gehalten: Neue Innentüren (2018) sowie ein moderner Vinylboden (2021) unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.

Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über stilvolle Fliesen, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die zeitgemäß gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.

Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Die große Galerie ist ein idealer Ort zum Entspannen und Lesen. Louisiana lässt keine Wünsche offen.

Besonderen Komfort bieten die zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer: ein modernes Wannenbad für entspannende Momente, welches sich direkt am Schlafzimmer befindet sowie ein separates Bad mit bodengleicher Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und ermöglicht den Anschluss von Waschmaschine und Trockner.

Hier befinden sich ein Gästezimmer, ein Duschbad, eine Werkstatt sowie weitere Räume. Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und Haustierbesitzer.

Hier entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre - ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Der Balkon zur ruhigen Hofseite lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag. Das Badezimmer ist gepflegt und mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für den täglichen Familienalltag.

Sämtliche Bäder verfügen über ein Fenster und sind modern gefliest. Balkone oder Wintergärten laden zur Entspannung ein. Auf Wunsch können Sie ein dazugehöriges Gartenstück zur Wohnung separat anmieten. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit der Vermieterin Frau Freitag unter 0162-2972073 vereinbaren.

Der weitläufige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie über ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Eltern noch zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad. So geht stilvoll Wohnen.