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24.12.2025Partner-AnzeigeWohn- und Geschäftshaus im angesagten Stadtteil Leipzig-Connewitz mit zusätzlichem Potenzial
Entwicklungspotenzial: Ein besonderes Highlight stellt das erhebliche Ausbaupotenzial dar. Durch einen genehmigungsfähigen Dachausbau sowie einen geplanten Anbau kann die Wohn- und Nutzfläche um rund 500 m² erweitert werden. Sowohl das Baurecht als auch der Denkmalschutz haben dieses Vorhaben bereits grundsätzlich befürwortet.04277 Leipzig -
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20.12.2025Partner-AnzeigeBGS 1753 - Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit - ideal für Kapitalanleger
Sanierungs- und Modernisierungsplan der letzten Jahre Wohnhaus *** 1994 - Abriss Kohleöfen, Anschluss komplett an Fernwärme Versorgung, neue Heizkörper in den Wohnungen *** 1994/1995 - Verlegung komplett neuer Sanitärleitungen im Haus *** 1995/1996 - Hauselektrik komplett erneuert (Hausanschluss, je Wohnung ein Durchlauferhitzer mit 22 kWh für die dezentrale Warmwasserversorgung, Wechselsprechanlage, Zählerkasten im Keller) *** 1996/1997 - Abriss der Schornsteine, komplett neues Dach inklusive Dachausbau, komplett neue Dämmung *** bis 2004 - Erneuerung der Fenster im Treppenhaus und in den Wohnungen *** 2004 - Kellertrockenlegung (30 Jahre Garantie) *** 2018 - fernablesbare Wasseruhren eingebaut *** 2018 - Dämmung der Decke in der Hausdurchfahrt, neuer Farbanstrich in der Durchfahrt *** 2023 - Hausabflussleitung im Keller bis zur Schleuse erneuert *** 2023 - Rauchwarnmelder installiert (fernablesbar und mit Fernwartung ausgestattet) Hinterhaus (8,75m x 4,10 m x 5,50 m) *** 1998 - komplett neue Dacheindeckung, Fassade neu verputzt, Innenverkleidung Wände neu, Starkstromanschluss Garagen (4,00 m x 4,00 m x 2,20 m) *** 2005 - komplett neue Dacheindeckung *** 2014 - zusätzliche hintere Wände eingebaut Hof *** 2005 - komplett neu gepflastert, Kanalisation erneuert Versorgungs- und Wartungsverträge Es bestehen Verträge für die Versorgung mit Wasser, Strom, Heizung, Kaltwasser, Müllabfuhr, Rauchmelder, Hausmeister.04357 Leipzig -
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29.11.2025Partner-AnzeigeNEU: Ausgezeichnete Wahl für Ihr Portfolio.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine historische Bausubstanz, sondern auch durch die laufende und umfassende Pflege: Die denkmalgerechte Fassadenaufarbeitung (2015), eine Dachsanierung im selben Jahr, die Kellersanierung mit Drainage, Pumpensumpf und eigenem Brunnen (2013) sowie die Sanierung aller Fenster (1998-2024) sichern den Bestand nachhaltig. Ergänzend erfolgte die Erneuerung des Elektrostrangs mit Leerrohrsystem für den Dachausbau (1998), eine Horizontalsperre sowie die Schaffung zusätzlicher Kaminanschlüsse. Ein moderner Glasfaseranschluss steht bereits im Haus zur Verfügung. Auch im laufenden Betrieb zeigt sich die Immobilie pflegeleicht: Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, was Vorteile wie den Wegfall von Legionellenprüfungen, keine Abrechnungsgebühren sowie eine direkte Abrechnung durch die Mieter mit sich bringt.04357 Leipzig -
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15.11.2025Partner-AnzeigeAttraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten & Dachausbau-Potenzial in Lindenau
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901, das Ende der 1990er Jahre umfassend saniert wurde und sich seitdem in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das Gebäude steht unter...04177 Leipzig
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