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Diese liebevoll modernisierte 2-Zimmerwohnung verbindet den besonderen Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1905 mit einem komfortablen und alltagstauglichen Wohnkonzept. Auf ca. 58,53 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der speziell auf die Bedürfnisse von Singles sowie älteren Personen zugeschnitten ist.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1998 fertiggestellten Wohn-/ und Geschäftshaus. Über Keller-, Erd-, 1. bis 3. Ober-, Dachgeschoss und Spitzboden sind 2 Gewerbeeinheiten (Büros) und 6 Wohnungen angeordnet. Das Verkaufsobjekt befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² zwei Zimmer die sich in Flur, Bad, Schlafzimmer sowie einer großen Wohnküche mit Erker aufteilen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis. Das Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur und die gewachsene, ruhige Wohnlage.

Sehr niedrige Energiekosten Attraktive KfW-Förderprogramme Nachhaltige Bauweise Zukunftssichere Wertstabilität Abschreibung (für Kapitalanleger) Nur bei Vermietung: Lineare AfA: 3 % p. a. gem. § 7 Abs. 4 Nr. 2 EStG oder degressive AfA gem. § 7 Abs. 5a EStG (5 %) zzgl. Sonder-AfA gem. § 7b EStG (bis zu 5 % für 4 Jahre, max. 4.000 €/m²) Zusätzliche lineare AfA von 10 % auf den Kaufpreis der EBK Keine Abschreibung bei Eigennutzung.

Objektreferenz: 1/10202/4/59

Die Wohnanlage im WK 5.2 ist mit Aufzügen (Halt auf halber Treppe oder auf der Wohnetage) ausgestattet. Die sanierten 1-5 Zimmerwohnungen bieten Wohnmöglichkeiten für...

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Innenhof der Kasseler Straße 12 überzeugt durch ihre ruhige Lage, solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Connewitz. Eine umfassende Sanierung des Hauses erfolgte ca. im Jahr 1995, wodurch ein solider und gesicherter baulicher Zustand gegeben ist.

Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon & Einbauküche - Erstbezug 01.05.2026 in Leipzig-Kleinzschocher Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Altranstädter Straße mit einer idealen Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf ca. 52 m² ist ab dem 01.05.2026 zu vermieten. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der finalen Fertigstellungsphase.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Windfang, Gäste-Dusch-WC, Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Technikraum OG: 2 Zimmer, großes Bad, Abstellkammer/Kleiderschrank DG: 2 Zimmer, Abstellkammer/Kleiderschrank Spitzboden: Abstellbereich über Einschubtreppe erreichbar Das Haus hat straßenseitig eine 16A Kraft(Euro)steckdose, welche zu einem Wallboxanschluss umgenutzt werden kann.

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Bitte beachten Sie, dass hier ein Staffelmietvertrag zur Anwendung kommt. Im 3. , 6. und 9. Mietjahr erfolgt eine Erhöhung der Kaltmiete um je 2 %. Hier wohnen Sie mitten im hippen Lindenauer Kiez umgeben von zahlreichen Restaurants, Freizeit- und Sportstätten, Parkanlagen etc. und dennoch ruhig durch die herrliche Lage im Hinterhof. Sie werden sich Wohlfühlen.

Diese gemütliche 2-Raumwohnung im Erdgeschoss bietet ein angenehmes Zuhause mit optimaler Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt durch seine freundliche Atmosphäre für hohen Wohnkomfort.

Alle Wohnungen verfügen über Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden beziehungsweise Raffstoren im Dachgeschoss. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn-und Essbereich inklusive moderner Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lädt zum Ankommen und Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause ein.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit der Vermieterin, Frau Wegh,
unter eliseba.wegh@vonovia.de vereinbaren.
Der Eingangsbereich sorgt mit den praktischen Deckenspots für ein besonderes...

Die Kombination aus stilvoller Altbausubstanz, gepflegtem Gesamtzustand und durchdachter Sanierung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial. Diese wunderschöne Altbau 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Zentrum Süd - einem sehr beliebten Wohnviertel in Leipzig. Im 2. OG des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses liegt die Wohnung auf der linken Seite und der große Balkon ist hervorragend in Südausrichtung gelegen.

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich diese Eigentumswohnung auf 2 Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2023, wodurch die Wohnung einen frischen und zeitgemäßen Look erhielt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihr einen einzigartigen Charakter verleiht.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Balkon der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Ausstattung im Überblick: * 5 großzügige Zimmer * Ca. 200 m² Wohnfläche * Ca. 16 m² Balkon * 2 Badezimmer+1 WC * Einbauküche * Originales Parkett * Fernwärme * 2. Obergeschoss * Stilvoller Altbau mit originalen Details

Auf einer Wohnfläche von 90,94 m² verteilt sich die Wohnung auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines fünfgeschossigen Hauses und besticht durch ihre ansprechende Ausstattung sowie die attraktive Lage. Dank eines stabilen Mietverhältnisses seit 2009 ist die Wohnung eine exzellente Kapitalanlage mit langfristigen Mieteinnahmen.

Die Heizungsanlage im Objekt wurde 2023 umfänglich erneuert. Es wurde ein modernes, innovatives Gas-Brennwertgerät verbaut. Zum Verkauf stehen 2 Wohneinheiten (WE 36 = 86,85 m² und WE 37 = 72,14 m²), welche (nach Genehmigung) von den Mietern fachgerecht zusammengeführt wurden. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Bad mit Wanne sowie über einen kleinen Abstellraum, innerhalb der Einheit.

Biete Bratpfanne, Gäns/Puten-Bräter, emalliert,schwarz, oval, mit Deckel und 2 seitlichen Griffen, selten benutzt, sehr guter Zustand, keine Abplatzungen. Fotos sind Gegenstand der Beschreibung! Maße: L 38cm, B 29cm, H 13cm ohne Deckel, mit Deckel H 19cm, Privatverkauf, daher keine Reklamation, Garantie oder Rücknahme möglich.