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Sonniger Balkon - TG-STP ______________________________________________ Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhaus aus den 90er Jahren und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld im Leipziger Südwesten - in Großzschocher. Hier wohnt man entspannt und gleichzeitig gut angebunden: ideal für alle, die ein Zuhause mit ausgewogenem Mix aus Rückzug und Alltagstauglichkeit suchen.

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Das bringen Sie mit: abgeschlossenes Hochschul-/Fachhochschulstudium mit technischem Schwerpunkt (z. B. Informatik, Medientechnik oder Ingenieurwissenschaften) und erste einschlägige Erfahrungen im IT- oder Medienumfeld, z. B. durch Praktika oder Werkstudententätigkeiten oder abgeschlossene Berufsausbildung und einschlägige Berufserfahrung im IT- oder Medienumfeld gutes Verständnis für moderne IT-Strukturen, IT-Technologien und Architekturprinzipien sowie die Fähigkeit, technische Zusammenhänge sicher einzuordnen Folgende Qualifikationen und Eigenschaften zeichnen Sie idealerweise zusätzlich aus: sehr gutes analytisches und konzeptionelles Denkvermögen Interesse an Architektur-Zertifizierungen (z.

Allgemein ist das Haus gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf. Eine Strangsanierung fand erst dieses Jahr statt. Innenbilder erhalten sie in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage. ___________________________ Zusatzinformationen: - Miete: 347,16 Kalt + 45€ TG-Stellplatz + 220€ NK - Hausgeld ab 01.01.2025 WE10: 290,-€ - Hausgeld ab 01.01.2025 TG38: 22,-€ - WE10 anteilige EHR Stand 31.12.2024: 6.279,96€ - TG38 anteilige EHR Stand 31.12.2024: 860,25€ - Die letzte Mieterhöhung fand 11/2023 statt und die Wohnung ist bereits seit 06/1999 an ein Ü80 Paar vermietet.

Die Folie ist sehr dünn und trägt kaum auf, genau wie ich es wollte." Claudia F. aus Stuttgart: "Super Service! Ich hatte mich bei den Maßen erst vertan, aber die Vorschau hat mich gerettet. Die Lieferung war extrem schnell und die Qualität ist für den Preis unschlagbar. ⭐⭐⭐⭐⭐" Rainer M. aus Leipzig: "Einfach, unkompliziert und günstig. Habe meine Briefkastenbeschriftung hier gemacht.

Eine noch zu vermessende Teilfläche, im Hinterhof des Grundstückes, wird zukünftig noch herausgetrennt und zählt nicht mehr zum Gemeinschaftseigentum. Eine erster Entwurf für die mögliche Teilung ist dem Exposé anhängig. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Das Paket besteht aus den Wohnungen 12 (58,32m²) und 13 (49,04m²) und umfasst insgesamt ca. 107,38m². Die erste Wohnung liegt im vierten Obergeschoss und bietet auf rund 58,32 m² einen hellen und durchdachten Grundriss. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen schönen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

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Erste-Hilfe-Zelt tragbare Notunterkunft im Freien wasserdichte, winddichte und warme Mylar-Notfalldecke für maximal 2 Personen   Barzahlung bei Abholung Vorkase bei Versand   - KEIN PAYPAL -   Versandkosten bei DHL ohne Sendungsverfolgungsnummer 5,60 € mit Sendungsverfolgungsnummer 7,70 €

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Diese Neubauwohnung befindet sich im Hinterhaus eines modernen Neubaus und bietet eine Wohnfläche von 58,4 m². Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 helle Zimmer, die optimal...

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient. Zur linken Seite liegt das erste Schlafzimmer - ruhig und angenehm proportioniert, ideal nutzbar als Elternschlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Geradeaus gelangen Sie in die helle Küche, die genügend Raum für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich bietet.

Obergeschoss eine denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 89,57 m² ein angenehm durchdachtes Wohngefühl mit klaren Strukturen und hochwertigen Materialien Die Fertigstellung der Kernsanierung war erst im Jahr 2017. Bereits der Eingangsbereich führt harmonisch in die einzelnen Räume und vermittelt durch die abgehängten Decken mit direkter und indirekter Beleuchtung eine moderne, ruhige Atmosphäre.

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Von hier aus öffnet sich der Blick in den wunderschönen Wintergarten, der einen herrlichen Ausblick und Zugang in den Garten bietet. Ein Gäste-Bad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die erste Etage bietet vier Zimmer, von denen zwei als Durchgangszimmer gestaltet sind, sowie ein Tageslichtbad und einen großzügigen Balkon. Sämtliche Bäder verfügen über Fenster und sorgen so für viel Helligkeit und eine natürliche Belüftung.

Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1911 erbauten und 1992 sanierten Mehrfamilienhauses. Vom Flur erreichen Sie die gemütlichen Räume der circa 67 Quadratmeter großen Einheit. In den Wohnräumen befindet sich aktuell Teppich, das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche sind gefliest.

Steuervorteile für Wohnungsbau: Erhöhte degressive AfA 5% Die degressive Abschreibung gilt für Wohnungen und Wohngebäude mit Baubeginn ab dem 01.10.2023 und dem Effizienzhaus-Standard 55. Es ist keine Baukostenobergrenze vorgesehen. Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren sind es fünf Prozent des Restwertes, die steuerlich in Abzug gebracht werden können. Beispielrechnung: Bei 400.000 EUR Investitionskosten (Gebäudewert) sind im ersten Jahr 20.000 EUR (fünf Prozent von 400.000 EUR), im zweiten Jahr 19.000 EUR (400.000 EUR abzüglich 20.000 EUR vom ersten Jahr = 380.000EUR Restwert) steuerlich abzugsfähig.

Aktuell wird die untere Ebene über Airbnb vermietet, wobei diese Nutzung jederzeit beendet werden kann. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel bis in die 6. Etage, wo sich der erste Teil der Wohnung befindet. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Rollläden, die für viel Tageslicht sorgen und zugleich einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt ermöglichen.

Modernes Design trifft auf Komfort Im Inneren der Wohnung ist alles bereit für Ihren Einzug. Wir haben die Räume gerade erst frisch saniert, um ein modernes und helles Wohnambiente zu schaffen: Wellness im Alltag: Das Badezimmer wurde komplett kernsaniert und ist nun mit einer schicken, modernen Dusche sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet.