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Hinweis zur Wohnfläche: Die Wohnung ist in der Teilungserklärung mit 78 m² ausgewiesen. Im Rahmen einer Neuvermessung im Jahr 2024 (ETV-Protokoll, TOP 10) wurde jedoch eine tatsächliche Wohnfläche von ca. 86 m² festgestellt. Für eine zukünftige Neuvermietung kann daher die größere, real ermittelte Wohnfläche angesetzt werden, was zusätzliche Spielraum bei der Mietkalkulation eröffnet. ___________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit 2021 an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 6.381,48 EUR p.a..

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Hier kann mit Leichtigkeit ein zusätlicher Essbereich eingerichtet werden. Von der Küche haben Sie außerdem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, welcher in den Innenhof gerichtet ist und zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Zum Angebot gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil im Kellergeschoss.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Miete erhöht sich ab 01.10.2025 um ca. 10% auf ca. 415€ pro Monat. Key Facts: . 2 Zimmer, ca. 56,42?m² Wohnfläche . 1. Obergeschoss, vermietet . Tageslichtbad mit Wanne . Balkon von der Küche aus begehbar . Parkett-, Laminat- & Fliesenboden .

Das Mietverhältnis wurde zum 01.05.2026 beendet, ab 01.03.26 zieht der aktuelle Mieter aus, sollte eine kurzfristige Verfügbarkeit wichtig sein. Laut Leipziger Mietspiegel kann die Wohnung aktuell zu mind. 10€/m² Neuvermietet werden. Durch Sondervermietungsmodelle sind auch höhere Mieten erzielbar. Die angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche. "Klein, aber fein" - die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung: Linkerhand befindet sich das Bad mit Fenster, rechts der Zugang zum Wohn- und Essbereich.

Die Blumenstraße als ruhige Seitenstraße ist sehr gut von der Stadtmitte über die B6, die Straßenbahnlinien 10, 11, 16 sowie die S-Bahn zu erreichen. Die "Gohlis-Arkaden" als Einkaufszentrum sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

Kabelanschluss, eine Wechselsprechanlage sowie schnelles Internet (laut Telekom bis zu 250 MBit/s) sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 10 m². Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftsfahrradkeller sowie gemeinschaftliche Außenflächen für Müllentsorgung zur Verfügung. Ein professioneller Hausmeisterservice inklusive Winterdienst und Hausreinigung sorgt für eine komfortable Verwaltung.

Nur zwei Gehminuten entfernt erstreckt sich eine weitläufige Grünfläche mit einem modernen, neu angelegten Kinderspielplatz - ideal für Familien und Naturfreunde. Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet und stehen zum Verkauf. Im Juli 2025 wurden an alle Wohnungen Balkone mit einer Größe von ca. 4,30?m² angebaut. Zusätzlich können Stellplätze im Innenhof für je 12.500?€ erworben werden.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz Es handelt sich um eine WEG mit zwei Gebäude und insgesamt 22 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil einer Untergemeinschaft mit 10 Wohnungen. Die Wohnung ist sehr modern und stilvoll. Preis inkl. Stellplatz = 198.000 €.

viel Platz für Ihre Wohnideen Ruhiges Schlafzimmer (ca. 19?m²), hofseitig gelegen - perfekt zum Entspannen Wohnküche mit ca. 10?m² inkl. moderner Einbauküche und Waschmaschinenanschluss Direkter Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins grüne Innenhofidyll Tageslichtbad mit stilvollen Fliesen, Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung für Erholung und Entspannung Diese Wohnung eignet sich auch gut für Anleger, da diese gut vermietet ist.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 890 m², aufgeteilt in 12 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen ca. 49 m² und 84 m². Das Grundstück umfasst ca. 360 m², ist effizient bebaut und wird zusätzlich videoüberwacht. 10 Wohnungen sind mit hofseitigen Balkonen ausgestattet, die im Jahr 2001 ergänzt wurden. Die Rückseite des Gebäudes ist energetisch gedämmt, die Fassade wurde vor rund drei Jahren neu gestrichen. Im Jahr 2025 wurde zudem die Klingelanlage vollständig erneuert.

Der Eigentumswohnung Nr. 04 ist die Nutzung einer exklusiven Gartenfläche mit ca. 200 m² im Hof zugeordnet. Die Eigentumswohnung Nr. 10 ist eine zweigeschossige Maisonettewohnung und verfügt zusätzlich über eine Galeriefläche. In den Dachgeschosswohnungen Nr. 10 & Nr. 11 wurden im Jahr 2024 neue Sonnenschutzrollos an den Dachflächenfenstern innen eingebaut.

Die hier angebotene Wohnung von insgesamt 10 Wohneinheiten, befindet sich im zweiten Obergeschoss dieses im Jahre 1903 erbauten Kulturdenkmals. Das Objekt wurde im Jahr 2011 vollumfänglich saniert. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, welche vom großzügigen langen Flur gut erreichbar sind.

Das beeindruckende und denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit zahlreichen Repräsentativbauten und herrschaftlichen Gründerzeithäusern in der Nachbarschaft. Das ca. 1900 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2009/10 denkmalgerecht und in enger Abstimmung mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden saniert. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurden die charakteristischen Details der Gründerzeit originalgetreu wiederhergestellt, um an den Charme längst vergangener Zeiten zu erinnern.

Die Baugenehmigung zum Dachgeschossausbau, einschließlich Terrasse als Dacheinschnitt, liegt vor und ist Verkaufsbestandteil. Die anfallenden Kosten des Ausbaus sind vom Käufer zutragen. Bei einer Neuvermietung wird mit 10 €/m² kalkuliert. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

renoviertes Reihenmittelhaus (Typ Altmark) nach dem besten niedrigenergiemaßgaben Es ist an alles gedacht: Gas-Zentralheizung (Bosch-Jankers Gasbrennwertgerät) Strom über Photovoltaik (10 KW) Wärmepumpe (Monoblock) - als 2 Variante der Heizungsnutzung zusätzl. Wärmepumpe fürs Wasser Kamin mit Zulassung als Festbrennstoffanlage 2021 Außerdem verfügt das Haus über eine Klimaanlage (Mitsubishi), neue Schallschutzfenster, elektrische Markise, Sonnenschutz und Fliegenschutz alle Fenster dreifachverglast mit Fliegenschutz hochwertige Eingangstür Kellergeschoss mit Garage und 2 Zimmern und G-WC + Nebengelass Erdgeschoss: 3 Zimmern, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Tageslichtbad, Wintergarten und Zugang zum Garten Vorgarten mit PKW-Stellfläche toll angelegter Garten sehr gepflegt unterkellert Baujahr ca. 1980 2021/2022 umfangreich saniert mit hochwertigen Materialien- da eigener Einzug geplant war Das Grundstück ist erschlossen.

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde ca. 1994 fachgerecht und liebevoll saniert und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die Renovierungen sind seither laufend erfolgt. Willkommen in dieser beeindruckenden Altbauwohnung, die durch ihren großzügigen Schnitt und ihre hochwertige Ausstattung besticht.

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und lässt sich bei Bedarf problemlos teilen - so kann mit geringem Aufwand eine 4-Zimmerwohnung geschaffen werden.

Nur zwei Gehminuten entfernt erstreckt sich eine weitläufige Grünfläche mit einem modernen, neu angelegten Kinderspielplatz - ideal für Familien und Naturfreunde. Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet und stehen zum Verkauf. Im Juli 2025 wurden an allen Wohnungen Balkone mit einer Größe von ca. 4,30 m² angebaut. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Nur zwei Gehminuten entfernt erstreckt sich eine weitläufige Grünfläche mit einem modernen, neu angelegten Kinderspielplatz - ideal für Familien und Naturfreunde. Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet und stehen zum Verkauf. Im Juli 2025 wurden an allen Wohnungen Balkone mit einer Größe von ca. 4,30 m² angebaut. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.