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Darüber hinaus versprechen der Balkon sowie auch das ca. 350 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Als besonderes Highlight präsentiert sich die ca. 10 m² große Dachterrasse. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 209 €.

5a EStG (5 %) zzgl. Sonder-AfA gem. § 7b EStG (bis zu 5 % für 4 Jahre, max. 4.000 €/m²) Zusätzliche lineare AfA von 10 % auf den Kaufpreis der EBK Keine Abschreibung bei Eigennutzung. Erwerbsnebenkosten Ca. 8,0 % des Kaufpreises: 5,5 % Grunderwerbsteuer 2,5 % Notar- und Gerichtskosten zzgl. Bauzeitzinsen Bauzeiten Bauphase: 2026–2027 Bezugsfertigkeit: angestrebt Q4/2027 Gesamtfertigstellung: angestrebt Q4/2028 Maßgeblich sind die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.

Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus aus dem Jahr um 1910 wurde 2005 umfassend saniert, ist voll unterkellert und beherbergt insgesamt 10 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und bietet Ihnen auf ca. 61 m² Wohnfläche eine gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Über den zentralen Flurbereich sind alle Räume direkt erreichbar.

Von einer kleinen 1-Raum-Wohnung bis hin zu einer geräumigen 3-Raum-Wohnung ist in diesem Objekt alles vorhanden. Der ebenerdige Aufzug fährt bis in das 10. Wohngeschoss. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon oder einer Loggia. Die barrierearme Ausstattung der Wohnung spricht besonders Senioren an. Im Erdgeschoss der Offenburger Straße 9-15 befinden sich die Begnungsstätte und Sozialstation der 'AWO'.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch vier nahezu gleich große Zimmer und einen großzügigen Balkon. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten auf fünf Etagen. Die Wohnung ist leer und kann dann selbst genutzt werden. Natürlich können wir auch die Vermietung für Sie übernehmen. Als Mietansatz sehen wir ca. 12 € pro m². Als Vermieter profitieren Sie dann auch von der erhöhten Abschreibung gemäß § 7 Abs. 4 EStG in Höhe von 5,5 % p.a.

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Graphisches Viertel: Das Objekt befindet sich in guter Lage! Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen. Haben wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt? Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Elegant und stilvoll passt dieses Armband zu jedem Outfit und ist somit der perfekte Begleiter für den Alltag oder besondere Anlässe.Bestehend aus 10 Stück Opal (weiß/Feuer) - 5 x 7 mm - je 1,62 ct - insgesamt 16,17 ct. Gesamtlänge: 195 mm (einstellbar). Gesamtgewicht: 4,23 Gramm. Farbe: Gelb + Farbenspiel. 18-Karat-Goldplattierung.Keine Garantie und keine Rücknahme.Nichtraucherhaushalt

Breite: 2,55 m Höhe: 3,35 m (Gesamthöhe 3,95 m) Gewicht: ca. 3.500 kg Konstruktion & Außenbereich Tragkonstruktion: Fichte/Tanne 40 × 90 mm Außenverkleidung: Lärchenholz Dach: Anthrazit-Stehfalzblech, Satteldach mit Dachrinnen Boden: Massive Lärchendielen (20 mm) Trailer & Zulassung Trailer: Vlemmix 720 TH WP, 3,5 t Straßentauglich, TÜV-geprüft In Deutschland zugelassen, EU-weit nutzbar Dämmung & Innenausbau Dämmung: 10 cm Mineralwolle (winterfest) Dampfsperre: Dachmembran / Aluminiumfolie Innenverkleidung: Fichtenholz Fenster, Türen & Anschlüsse Kunststofffenster in Anthrazit, 2-fach verglast mit Lüftungsstellung Große doppelflügelige Glastüren Stromanschluss: CEE 230 V / 32 A Wasseranschluss: ½ Zoll Abwasseranschlüsse: 50 mm & 100 mm Beleuchtung & Klima Innen- und Außenbeleuchtung vollständig in LED LED-Beleuchtung im Wohnbereich, Bad, Lofts & Außenbereich Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Küche: Dunstabzugshaube von FRANKE Markengeräte von FRANKE & AEG Franke-Spüle mit Auszugshahn AEG-Kochfeld (2 Felder) Arbeitsplatte aus Lärche Soft-Close-Schubladen, weiße Fronten Platz für Geschirrspüler oder Kühlschrank Bad: Dusche Waschbecken mit Spiegel & Unterschrank Vorbereitung für klassisches WC Platz für Boiler Schiebetür Belüftung Schlaf- & Wohnbereiche Zwei Schlaflofts für Doppelmatratzen (geeignet für 4–6 Personen) Feste Treppe aus Lärche vorne Leiter im hinteren Bereich Flexibler Wohnbereich unter dem hinteren Loft Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Bilder oder eine Besichtigung.

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Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch vier nahezu gleich große Zimmer und einen großzügigen Balkon. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten auf fünf Etagen. Mietverhältnis & Rendite: Die Wohnung ist seit Dezember 2017 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 8.970 € jährlich. Als Vermieter profitieren Sie dann auch von der erhöhten Abschreibung gemäß § 7 Abs. 4 EStG in Höhe von 5,5 % p.a.

XXL Teelichtofen Aus 5 Töpfen   Sie erreichen dazu, je nach Raumgröße, eine Erwärmung der Zimmertemperatur um bis zu maximal 5°C bei einer Maximalanzahl von bis zu 10 Teelichtern. Gewicht ca.15kg   Den Töpfen wurden Luftlöcher hinzugefügt um eine Brandgefahr zu unterbinden.

Solarleuchte mit Fernbedienung,    superhelle Gartenwandleuchte, 3 Beleuchtungsmodi, Bewegungssensor, Straßenlaterne – 360 LEDs   4500-mAh-Akku: Das Solarpanel speichert tagsüber Strom und kann nachts 12 Stunden lang im Bewegungssensormodus arbeiten   Ultraweite Beleuchtung: Der PIR-Sensor erkennt menschliche Bewegungen im Bereich von 16 bis 49 Fuß, und die Lichter schalten sich nachts automatisch ein   180° drehbar: Verstellbares Halterungsdesign, 180° Drehung   3 Beleuchtungsmodi:   Modus 1: Automatisches Einschalten bei Bewegungserkennung, Ausschalten nach ca. 30 Sekunden.   Modus 2: Drehen Sie das Licht im Dunkeln um 10 %, und es wird 25 Sekunden lang mit 100 % Helligkeit heller, wenn es eine Bewegung erkennt.   Modus 3: Schalten Sie im Dunkeln immer 30 % Licht ein.         Spezifikationen:   Akku: 4500 mAh   Steuerung: 3 Lichtmodi + Fernbedienung   Laufzeit: hell: ca. 2 Stunden; Induktion: 12 Stunden   Anlass: Indoor und Outdoor   Material: ABS+PS   Größe: 165 * 45 * 615 mm (erweitert)   Gewicht: 890 g   Lieferinhalt:   1 x Straßenlaterne   1 x Fernbedienung Barzahlung bei Abholung Vorkase bei Versand   - KEIN PAYPAL -   Versandkosten bei DHL ohne Sendungsverfolgungsnummer 5,60 € mit Sendungsverfolgungsnummer 7,70 €  

++ Angeboten wird ein hochwertiges 2 Zimmer Wohnung zum Hinterhof mit großem Balkon ++ ++ Erleben Sie einen hohen Wohnkomfort zu einem fairen Marktpreis mit individueller Bemusterung und Bezugsfertigkeit nach Auflassung noch in diesem Jahr. ++ Es erwartet Sie ein Wohntraum 10 Autominuten vom Zentrum Leipzig entfernt. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung WE 6 (Mitte) befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten.

Hinweis zur Wohnfläche: Die Wohnung ist in der Teilungserklärung mit 78 m² ausgewiesen. Im Rahmen einer Neuvermessung im Jahr 2024 (ETV-Protokoll, TOP 10) wurde jedoch eine tatsächliche Wohnfläche von ca. 86 m² festgestellt. Für eine zukünftige Neuvermietung kann daher die größere, real ermittelte Wohnfläche angesetzt werden, was zusätzliche Spielraum bei der Mietkalkulation eröffnet. ___________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit 2021 an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 6.381,48 EUR p.a..

Reihe eines Mehrfamilien-Reihenhaus. Die Wohneinheit teilt sich auf in drei schöne Zimmer im Obergeschoss (~13,5 +10 + 14 m2) sowie ein großes Wohnzimmer (als Aufenthaltsraum) 28,5 m2 sowie Küche + Bad im EG. Das EG hat eine abgetrennte Küche m. Fenster inkl. EBK, einen ausreichend großen Flur, sowie 1 Tageslichtbad mit Duschwanne und WC.

Schiedsrichter Kleidung Hose Trikot Stutzen Uhr Adidas Erima Jako Saller Die Artikel sind einzeln oder im Paket zu erwerben Eines der Trikots wurd von mehreren RB Leipzig Spielern der Saison 2025/2026 unterschrieben und daher besonders exclusive Schiedsrichter Trikots Erima Kurzarm Größe XL Schwarz Silber                   20€ Saller Langarm Größe XL Schwarz Grau gepunktet   20€ Adidas Kurzarm Größe L 2010 Gelb                           20€ Adidas Kurzarm Größe L 2013 Schwarz Lila              20€ Adidas Kurzarm Größe L  2013 Blau                          20€ Adidas Kurzarm Größe L  2017 Rot                            20€ Adidas Langarm Größe L 2014 Blau                           20€ Adidas Langarm Größe L 2017 Rot                             20€     Schiedsrichter Stutzen                                                 Adidas Schwarz Größe 43 2 Streifen      10€ Adidas Schwarz Größe 43 3 Streifen      10€ Adidas Schwarz Größe 43                       10€ Adidas FcBayern Größe 43                      10€   Beinüberzieher Jako Größe L Schwarz   10€ Adidas Blau                     10€   Schiedsrichter Hosen Adidas Kurzbein Größe L Schwarz         15€ Adidas Kurzbein Größe L Schwarz Lila   15€   Fahrrad Trikot Jako Langarm Größe L Gelb  10€ Fahrrad Trikot Prostar Langarm Größe L       10€   In einer gesonderten Anzeige habe ich noch eine super zuverläsiige Casio Uhr.

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