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Von einer kleinen 1-Raum-Wohnung bis hin zu einer geräumigen 3-Raum-Wohnung ist in diesem Objekt alles vorhanden. Der ebenerdige Aufzug fährt bis in das 10. Wohngeschoss. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon oder einer Loggia. Die barrierearme Ausstattung der Wohnung spricht besonders Senioren an. Im Erdgeschoss der Offenburger Straße 9-15 befinden sich die Begnungsstätte und Sozialstation der 'AWO'.

das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies trifft auch auf unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach zu. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was zahlreiche Möglichkeiten für die Möbelplatzierung eröffnet. Doch diese Stadtvilla bietet noch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails.

das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies trifft auch auf unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach zu. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was zahlreiche Möglichkeiten für die Möbelplatzierung eröffnet. Doch diese Stadtvilla bietet noch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails.

Und auch die Nähe zur Innenstadt muss nicht fehlen: Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in nur 30 Minuten. Die nächste Bus- und Tramhaltestelle ist bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel Nachhaltiger Gebäude „QNG Plus“ schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen.

Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Doppelparkern sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Zum Verkaufsgegenstand gehören: - WE 02 (1. OG): 1 Zimmer, ca. 32,46 m², vermietet - WE 10 (2. OG): 1 Zimmer, ca. 32,64 m², vermietet Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon/Loggia. Es besteht zudem die Möglichkeit einen TG-Stellplatz im Objekt zu erwerben. Die letzte Mieterhöhung der WE 2 erfolgte zum 01.10.2024.

11 Bilderrahmen 13 x 18 bis 30 x 40 cm, Echtglas, rahmenlos rahmenlos, Cliphalter, Echtglas 30 x 40 cm: 7 Stück 24 x 30 cm: 2 Stück 18 x 24 cm: 1 Stück 13 x 18 cm: 1 Stück (nicht auf den Fotos) kleine (sehr kleine!) Absplitterung an einem der großen Rahmen 10 x 3 mm Privatverkauf, keine Rückgabe. Sollte aber wirklich mal etwas schiefgehen, werden wir uns schon einigen. Nur Abholung in Leipzig Plagwitz

Münztaschen, Format jeweils 20,2 x 25,2 cm:     15 Fächer (3 x 6), M 15: 3 Stück     15 Fächer (3 große und 12 kleine): 1 Stück     24 Fächer (4 x 6), M 24: 1 Stück     40 Fächer (5 x 8), M 40: 5 Stück     6 Fächer, (2 x 3), M 6: 4 Stück - ca. 20 Münztaschen, Münzetui, klein, klar - Münzschatullen, Münzkassetten, Holz (zur Holzart kann ich leider keine näheren Angaben machen):     23 x 27 x 2,5 cm, mit tiefblauem Inlay 4 x 3 Fächer: 1 Stück     22 x 26 x 4 cm, mit 2 tiefblauen Inlays, 4 x 3 Fächer: 1 Stück - 2 x Münzkapsel-Set, verschweißt im Blister - 10 x Münzkapseln einzeln, Durchmesser 3,5 cm - Münzpapier, Münzrollenpapier, Handrollpapier DDR: - Original DDR-Rollenpapier     1 Pfennig: 14 x     2 Pfennig: 30 x (ca.)     5 Pfennig: 10 x     10 Pfennig: 8 x     50 Pfennig: 5 x     1 Mark: 4 x - 2 Handbücher, Autor W.

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LG Flatron L1942T Monitor Paneltyp:    TN Panelhersteller:     - Glänzendes Panel:    Nein Bildschirmdiagonale:    19 Zoll Pixelfehlerklasse:    2 Pixelabstand:    0,290 mm Bildaufbauzeit (r + f):    5 ms Bildaufbauzeit (g-2-g):     - Bildwiederholrate:    60Hz Auflösung (empfohlen):    1280 x 1024 Helligkeit:    250 cd/m² Kontrast:     - Dynamischer Kontrast:    8000:1 Blickwinkel 10:1 (v):    160 ° Blickwinkel 10:1 (h):    170 ° Blickwinkel 5:1 (v):     - Blickwinkel 5:1 (h):     - Anzahl der Farben:    16,70 Mio. Features      Curved:    Nein Synchronisation:     - HDR:     - Lautsprecher:    Nein Farbmanagement:    RGB sRGB Farbtemperatur Interpolation wählbar:    Nein Besondere Ausstattung:     Garantie:    3 Jahre Eingänge      Signaleingang:    1x D-Sub (analog) 1x DVI-D (digital) Eingänge (Anzahl):    2 HDCP:    Nein HDCP Version:     - S-Video Eingang:    Nein USB-Hub:    Nein Ergonomie      Fuß (drehbar):    Nein Fuß (höhenverstellbar):    Nein Display neigbar:    Ja Pivotfunktion:    Nein VESA-Montage:    Ja TCO-Norm:    TCO 5.0 Energie      Netzteil:    intern Stromverbrauch:     - Energieeffizienzklasse (alt):     - Energieeffizienzklasse SDR:     - Energieeffizienzklasse HDR:     - Optik und Maße      Abmessung (B x H x T):    407 x 419,7 x 184,5 Gehäusefarbe:    silbern Gewicht:    3,40 kg Barzahlung bei Abholung Vorkase bei Versand   - KEIN PAYPAL -   Versandkosten bei DHL ohne Sendungsverfolgungsnummer 5,60 € mit Sendungsverfolgungsnummer 7,70 €

Biete Kinderbuch ab 10 Jahre- Keine Klappe für Kaschulle v. Christamaria Fiedler, DDR 1980, Kinderbuchverlag Berlin, 171 Seiten, keine Beschädigungen, neuer Zustand, Fester Einband, Geschichte: Es ist ein unbedeutender Dienstagmorgen, an dem Cornelius Kaschulla über eine bedeutende Skispitze stolpert.

Darüber hinaus versprechen der Balkon sowie auch das ca. 350 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Als besonderes Highlight präsentiert sich die ca. 10 m² große Dachterrasse. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 209 €.

5a EStG (5 %) zzgl. Sonder-AfA gem. § 7b EStG (bis zu 5 % für 4 Jahre, max. 4.000 €/m²) Zusätzliche lineare AfA von 10 % auf den Kaufpreis der EBK Keine Abschreibung bei Eigennutzung. Erwerbsnebenkosten Ca. 8,0 % des Kaufpreises: 5,5 % Grunderwerbsteuer 2,5 % Notar- und Gerichtskosten zzgl. Bauzeitzinsen Bauzeiten Bauphase: 2026–2027 Bezugsfertigkeit: angestrebt Q4/2027 Gesamtfertigstellung: angestrebt Q4/2028 Maßgeblich sind die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.

Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus aus dem Jahr um 1910 wurde 2005 umfassend saniert, ist voll unterkellert und beherbergt insgesamt 10 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und bietet Ihnen auf ca. 61 m² Wohnfläche eine gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Über den zentralen Flurbereich sind alle Räume direkt erreichbar.

Von einer kleinen 1-Raum-Wohnung bis hin zu einer geräumigen 3-Raum-Wohnung ist in diesem Objekt alles vorhanden. Der ebenerdige Aufzug fährt bis in das 10. Wohngeschoss. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon oder einer Loggia. Die barrierearme Ausstattung der Wohnung spricht besonders Senioren an. Im Erdgeschoss der Offenburger Straße 9-15 befinden sich die Begnungsstätte und Sozialstation der 'AWO'.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch vier nahezu gleich große Zimmer und einen großzügigen Balkon. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten auf fünf Etagen. Die Wohnung ist leer und kann dann selbst genutzt werden. Natürlich können wir auch die Vermietung für Sie übernehmen. Als Mietansatz sehen wir ca. 12 € pro m². Als Vermieter profitieren Sie dann auch von der erhöhten Abschreibung gemäß § 7 Abs. 4 EStG in Höhe von 5,5 % p.a.

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Die großzügig verglasten Loggien gestatten einen Rundblick in`s urbane Leben von Connewitz.. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 54998-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Graphisches Viertel: Das Objekt befindet sich in guter Lage! Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen. Haben wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt? Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!