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Das Wohnhaus besteht aus 7 Wohnungen auf 3 Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

Sehr niedrige Energiekosten Attraktive KfW-Förderprogramme Nachhaltige Bauweise Zukunftssichere Wertstabilität Abschreibung (für Kapitalanleger) Nur bei Vermietung: Lineare AfA: 3 % p. a. gem. § 7 Abs. 4 Nr. 2 EStG oder degressive AfA gem. § 7 Abs. 5a EStG (5 %) zzgl. Sonder-AfA gem. § 7b EStG (bis zu 5 % für 4 Jahre, max. 4.000 €/m²) Zusätzliche lineare AfA von 10 % auf den Kaufpreis der EBK Keine Abschreibung bei Eigennutzung.

Als Mietansatz sehen wir ca. 12 € pro m². Als Vermieter profitieren Sie dann auch von der erhöhten Abschreibung gemäß § 7 Abs. 4 EStG in Höhe von 5,5 % p.a. Ausstattung & Zustand: - Großzügiger Balkon - Vier praktische Abstellräume: in der Wohnung, im Keller, auf halber Treppe sowie im Dachboden - Gepflegtes Treppenhaus - Gemeinschaftsgarten mit Aufenthaltsmöglichkeiten - gesonderter Fahrradkeller Fazit: Eine durchdacht geschnittene Kapitalanlage in begehrter Lage mit solidem Mietverhältnis, attraktiver Mietgarantie und Entwicklungspotenzial.

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Elegant und stilvoll passt dieses Armband zu jedem Outfit und ist somit der perfekte Begleiter für den Alltag oder besondere Anlässe.Bestehend aus 10 Stück Opal (weiß/Feuer) - 5 x 7 mm - je 1,62 ct - insgesamt 16,17 ct. Gesamtlänge: 195 mm (einstellbar). Gesamtgewicht: 4,23 Gramm. Farbe: Gelb + Farbenspiel. 18-Karat-Goldplattierung.Keine Garantie und keine Rücknahme.Nichtraucherhaushalt

Biete Steckschlüsselsatz/Polen, RWAb -5, 6, 7, 8,9,10, 11, 12, 13, 14, unbenutzt, Box leichte Gebrauchsspuren/Kratzer, sonst sehr stabil, Boxgröße L 19cm, B 10cm, H 4cm, siehe Fotos, Porto trägt der Käufer!

Das gepflegte 7-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich in attraktiver Lage von Leipzig-Plagwitz. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenanlage.

glo™ Hyper Air – glo ON THE GO! Herausragender Style: Vom Himmel inspiriert – das glo™ Hyper Air ist in 7 einzigartigen Farben erhältlich. Finde deinen persönlichen Favorit!  Leichtes Gewicht: Der glo™ Hyper Air Heater wiegt nur 75 g und ist somit unser leichtestes Gerät. Perfekt, um ihn überall mitzunehmen! 

Das Home 7 ist ein wahres Raumwunder und stellt Ihnen auf nahezu 150 m² Wohnfläche ein ganz persönliches Wohnkonzept zur Verfügung. Im Erdgeschoss haben Sie die Freiheit zu entscheiden, ob Sie ein zusätzliches Zimmer für Ihr Kind, für Hobbys oder ein Home-Office wünschen, oder ob Sie einen besonders geräumigen Wohn- und Essbereich bevorzugen.

Die großzügig verglasten Erker gestatten einen Rundblick in das urbane Leben von Connewitz. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 54998-7 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Biete Majorette 4510 Scraper Marke: Majorette Material: Druckguss, Kunststoff Maßstab: 1/50 Herstellernummer: 4510 Serie: 4500 Herstellungsland und -region: Frankreich Fahrzeugtyp: Baufahrzeuge Herstellungsjahr: 80er Jahre Maße: : L 26 x B 8x H 7 cm Sammlungsauflösung, unbespielt, keine Beschädigungen, aber ein Seite der Schaufel springt immer aus der Aufhängung, deshalb Preisnachlass schon berücksichtigt. Privatverkauf, daher keine Reklamation, Garantie oder Rücknahme möglich.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 8.970 € jährlich. Als Vermieter profitieren Sie dann auch von der erhöhten Abschreibung gemäß § 7 Abs. 4 EStG in Höhe von 5,5 % p.a. Ausstattung & Zustand: - Großzügiger Balkon - Vier praktische Abstellräume: in der Wohnung, im Keller, auf halber Treppe sowie im Dachboden - Gasetagenheizung (erneuert 2014) - verbrauchsabhängige Abrechnung, keine Umlage auf andere Mieter - Gepflegtes Treppenhaus, zuletzt renoviert - Gemeinschaftsgarten mit Aufenthaltsmöglichkeiten - gesonderter Fahrradkeller Fazit: Eine durchdacht geschnittene Kapitalanlage in begehrter Lage mit solidem Mietverhältnis, attraktiver Mietgarantie und Entwicklungspotenzial.

Ganz egal ob für die Arbeit, den Stammtisch,im Freundeskreis oder zuhause für dich oder als kleine Aufmerksamkeit ...vintage möglich..Blattgold möglich. 7-12€ ...   Möglich ist das belasern auf Holz und auf farblich beschichteten Metallflächen   Versand und Abholung möglich

Biete 7 tlg. SET, bestehend aus 5 Stck. Ringmaulschlüssel + 2 Stck. Doppelringschlüssel, Made in China, 9,10,11,14, 19, + 6/7, 8/9, Material:: Diamond sehr guter Zustand! Porto trägt der Käufer, gern Abholung!

Biete Wilhelm Hauff Märchen vom Kinderbuchverlag Berlin, 1980, 7. Auflage für Kinder ab 12 Jahre, 448 Seiten, sehr guter Zustand, 1300g, Porto trägt der Käufer!

Das Objekt bietet somit beste Voraussetzungen für Investoren, die im stark nachgefragten Markt für möblierte Vermietung oder temporäres Wohnen aktiv werden möchten. Das Leipziger Stadtzentrum ist bequem über die Straßenbahnlinie 7 erreichbar und liegt etwa 8?km entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Leipziger Auenwald, einem der größten und naturbelassensten Auwaldgebiete Mitteleuropas. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Durch die gute Infrastruktur, kurze Wege ins Zentrum und das kreative Umfeld ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gesichert. Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Geschichte, 7 attraktiven Wohneinheiten und der Chance auf weiteren Ausbau im Dachgeschoss. Für Investoren bietet sich hier eine solide Kapitalanlage in einem der spannendsten Stadtteile Leipzigs.

Das Wohnensemble LOUX befindet sich auf den gegenüberliegenden Seiten Torgauer Straße und Eisenbahnstraße. Es besteht aus zwei 7-geschossigen Gebäuden und umfasst insgesamt 122 Wohnungen mit Größen zwischen 38 und 147 m². So finden hier Singles und Paare, aber auch Familien ein neues Zuhause. Zwischen den beiden Häusern spannt sich eine großzügig angelegte Grünfläche auf.

Das Viertel liegt in unmittelbarer Nähe vom Stadtzentrum-zum anderen liegt es zwischen den weitläufigen Grünanlagen des beginnenden Auenwaldes und des Rosentales. Einerseits erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten den alten Markt, in 7 Minuten sind Sie mit der Straßenbahn am Hauptbahnhof. Andererseits kann man Radtouren am Auenwald starten, ohne durch die Stadt fahren zu müssen. Haben wir Ihr Interesse an einer Besichtigung geweckt?

Wohnungspaket im Überblick Zum Verkauf stehen insgesamt 4 voll möblierte Einheiten: 2 Wohnungen à ca. 35 m² 2 Wohnungen à ca. 24 m² Gesamtwohnfläche: ca. 116,2 m² Gesamtkaufpreis: 469.500 € Rendite & Vermietungsperspektive Bei einer Vollauslastung - die aufgrund der hervorragenden Lage und des aktuell sehr attraktiven Mietniveaus realistisch zu erreichen ist - lässt sich eine Jahreskaltmiete von ca. 33.120 € erzielen. Dies entspricht bei dem Kaufpreis eine Durchschnittsrendite von circa 7 %! Die vier Wohnungen werden vollständig möbliert vermietet. Die Mietdauern variieren je nach Bedarf der Nutzer - in der Regel zwischen einmonatigen und halbjährlichen Mietverhältnissen, vereinzelt jedoch auch über längere Zeiträume von bis zu zwei Jahren.