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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 9.9%, 3. Etage, Wohnfläche: 77m², Zimmer: 3, Balkon, Keller, Sanierung: ca. 2015/16

Zoll-Laptop, 16 GB DDR4-RAM, 512 GB SSD, TF-Kartensteckplatz, N95-Prozessor (bis zu 3,4 GHz), Laptop-PC mit 2,4-GHz-/5-GHz-WLAN, USB-C-Anschluss, Bluetooth 5.0, inklusive Maus Kostenloser 1-Jahres-Virenschutz, Tasche und HDMI-Kabel

Ihr Gestaltungsraum Probennahme aus Getreidelieferungen und deren Untersuchung Unterstützung bei der Kontrolle und Dokumentation der ein- und ausgehenden Getreidepartien Unterstützung bei allen anfallenden Tätigkeiten im Labor und an der Waage Technische Bedienung der Siloanlage in der Erntezeit Übernahme, Lagerung und Verladen von losem Getreide und Dünger mit Hilfe von Flurförderfahrzeugen sowie Teleskopladern Abwechslungsreiche Tätigkeiten in einem lockeren sowie dynamischen Arbeitsumfeld Das bringen Sie mit Einsatzbereitschaft, Lernbereitschaft sowie Zuverlässigkeit Erfahrung in der Landwirtschaft von Vorteil aber nicht zwingend Teleskoplader-Erfahrung von Vorteil gut geeignet für Schüler*innen ab 16 Jahren oder Studierende Darauf können Sie sich freuen Sammeln wertvoller Praxiserfahrung Interessiert? Werden Sie Teil unserer #generationgemeinsam . Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. Kontakt Sten Köhler Niederlassungsleiter 034348692-16

1/9004/2/16 Die Wohnanlage im WK 4 ist mit Aufzügen (Halt auf halber Treppe) ausgestattet. Die sanierten 1-4 Zimmerwohnungen, fast alle mit Balkon bieten Wohnmöglichkeiten für verschiedenste Lebenslagen. Hier finden alle Generationen ein Zuhause.

Solarleuchte mit Fernbedienung,    superhelle Gartenwandleuchte, 3 Beleuchtungsmodi, Bewegungssensor, Straßenlaterne – 360 LEDs   4500-mAh-Akku: Das Solarpanel speichert tagsüber Strom und kann nachts 12 Stunden lang im Bewegungssensormodus arbeiten   Ultraweite Beleuchtung: Der PIR-Sensor erkennt menschliche Bewegungen im Bereich von 16 bis 49 Fuß, und die Lichter schalten sich nachts automatisch ein   180° drehbar: Verstellbares Halterungsdesign, 180° Drehung   3 Beleuchtungsmodi:   Modus 1: Automatisches Einschalten bei Bewegungserkennung, Ausschalten nach ca. 30 Sekunden.  

im Jahr 1900 erbaute und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Geschosse (EG - 3.OG/DG).

Direkt daneben befindet sich das helle Wohnzimmer mit knapp 26 m², das dank seiner großen Fenster eine freundliche Wohnatmosphäre schafft und sich ideal für Wohn- und Essbereich eignet und zudem Zugang zu einem großen Balkon bietet. Auf der linken Seite der Wohnung liegen das etwa 16 m² große Kinderzimmer sowie das rund 14 m² große Schlafzimmer - beide gut möblierbar durch ihren klaren Zuschnitt. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und funktional gestaltet.

Das monatliche Hausgeld beträgt rund 385€. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet - das Mietverhältnis besteht seit rund 16 Jahren und zeichnet sich durch eine kontinuierliche Betreuung und Kommunikation zwischen Eigentümer und Mietern aus. Aufgrund der bestehenden Miethöhe bietet sich hier Potenzial für eine zukünftige Mietanpassung, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

FOLGEBEZUG | Chopinstraße 16 im Graphischen Viertel Citynahe aber ruhig gelegene, teilmöblierte Wohnung in Denkmal-Villa. Hier wohnen Sie in einem einzigartigen Altbau aus der Epoche der Gründerzeit. Ihr Wohntraum befindet sich in der Chopinstraße 16 und liegt damit in einem lebendigen, zugleich ruhigen Teil des Graphischen Viertels, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Diesen können Sie für 3.500,- € zusätzlich erwerben. Im Erdgeschoss findet sich zudem Platz für insgesamt 16 PKW-Stellplätze. Auch hier lohnt es sich schnell zu sein, um Ihre Wohnung zu komplettieren! Der Stückpreis beläuft sich auf 28.000,- €. Jeder Stellplatz ist mit der Vorbereitung für eine PKW-Ladestationen versehen.

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Die Wohnung eignet sie sich hervorragend für Eigennutzer, die von den eigenen vier Wänden träumen. Bei Vermietung kann die Wohnung zu einer Kaltmiete von ca. 16,- €/m² angeboten werden. Die Soll-Mieteinnahmen werden somit 16.237,44 € / Jahr betragen, was für Sie eine attraktive Brutto-Soll-Rendite von 3,18 % p.a. bedeuten wird. Zu der Wohneinheit kann bei Bedarf ein PKW-Stellplatz erworben werden.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer Größe von ca.?16?m², in dem ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank vorhanden ist. Das ca.?11?m² große dritte Zimmer kann individuell als Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer genutzt werden. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch zahlreiche Fensterfronten aus, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.