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Dem FC Bayern gehören weitere Abteilungen an, die ebenfalls einige Erfolge aufweisen können. So wurden die in der Frauen-Bundesliga spielenden Fußballfrauen 1976, 2015, 2016, 2021, 2023 und 2024 deutscher Meister sowie 2012 DFB-Pokalsieger. Somit gelang es 2015, 2016, 2021 und 2023 den Fußballabteilungen des FC Bayern, sowohl bei den Männern als auch bei den Frauen die deutsche Meisterschaft zu gewinnen.

7 m² Bezugsfrei ab 01.06.2026 Übergabe: vollständig möbliert Ideal für Eigennutzer oder für eine hochwertige möblierte Vermietung. Umfassende Modernisierung 2021 Die Wohnung wurde 2021 umfassend hochwertig saniert und möbliert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer vollständig erneuert, sämtliche Heizkörper ausgetauscht, neue Fußbodenbeläge verlegt sowie alle Wände und Decken modern gestaltet.

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen vollständige Sanierung Ende 2021 abgeschlossen wurde. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über den Kontaktbogen im Exposé. * familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Parkett, Designbad mit Dusche und Balkon im dritten Obergeschoss * moderner Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung * Highspeed-Internet technisch verfügbar / Glasfasernetz bis in die Wohnung (fth-Anbindung) * Netzwerkverkabelung * Telekommunikationsanschluss in allen Wohnräumen (Multimediadose) / Anbieter: Vodafone-KabelDeutschland und Telekom * Deckenspots (LED) in Küche, Bad und Flur * zur Wohnung gehörender Keller in angemessener Größe * moderne Haustechnik * Hausmeisterservice, Hausreinigung und in Leipzig ansässige Hausverwaltung * Designbad mit Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Spiegel und edlen Sanitär-Accessoires * das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert * kostenlose Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen begrenzt zur Verfügung

Im Wohnbereich ist ein Laminatfußboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung wurde in 2021 komplett saniert. Als Abstellmöglichkeit dient eine Kellerbox und für das Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der begrünte Innenhof allen Mietern und Eigentümern zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem eine praktische Kellerbox sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Die im Jahr 2021 erneuerte Gas-Zentralheizanlage sorgt für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung. Dank der Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Nach der Fertigstellung wurde auf der Hof- oder Rückseite des Mehrfamilienhauses der Garten mit Sträuchern als auch Rasenflächen gestaltet und das Grundstück eingefriedet. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet.

Das moderne Neubau-Apartment bietet auf einer Wohnfläche von ca. 27 m² ein komfortables Wohnambiente. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit insgesamt 5 Etagen bietet es Platz für zahlreiche Wohneinheiten. Die Energieeffizienzklasse A sorgt für geringe Energiekosten und einen nachhaltigen Wohnkomfort.

Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die letzte Modernisierung der Wohnung fand ca. im Jahr 2021 statt, was sich positiv auf den Wohnkomfort, den energetischen Standard sowie die nachhaltige Vermietbarkeit auswirkt. Die Einheit ist seit dem 01.06.22 vermietet. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten, wovon 20 Eigentümer existieren und wird im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1932 errichtet und zuletzt im Jahr 2003 umfangreich saniert, das Treppenhaus 2021 nochmals renoviert. Die zu veräußernde Wohnung ist hell und geräumig, sehr gepflegt und verfügt über 2 schön geschnittene Zimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchwandheizkörper.

In diesem Haus befindet sich nur eine Wohnung auf jeder Etage und hier sind es gesamt drei Wohnungen Alle drei Wohnungen und auch das Vorderhaus wurden im Jahr 2021 aufwendig saniert. Diese Wohnung verfügt über ein helles Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ebenfalls wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut.

Die Zertifikatsnummer kann jederzeit auf der offiziellen PSA Website überprüft werden. 🔎 Echtheitsmerkmale / Prüfung Ich habe diese Karte zwischen 2020 und 2021 selbst gekauft und damals gemeinsam mit dem Verkäufer alle relevanten Sicherheitsmerkmale geprüft. Dazu gehören unter anderem: das PSA Sicherheits-Hologramm (Regenbogen-Hologramm) das PSA Label mit Fugitive Ink Technology die Zertifikatsnummer im PSA Register der PSA Barcode sowie Reverse Barcode Bei dem Label handelt es sich um einen früheren PSA Label-Sticker, welcher zu den PSA Labels aus den Jahren ca. 2019–2021 passt, was auch mit dem Zeitraum des Gradings übereinstimmt.

lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage von Leipzig-Holzhausen wurde 2021 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die rund 87,6 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche welche im Kaufpreis enthalten ist und Zugang zu einem der beiden sonnigen Balkone, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne sowie eine einladende Diele.

Modernisierungsplan der bei Bedarf abgefordert werden kann. Das Mehrfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die einzelnen Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die eine ansprechende Wohnatmosphäre schaffen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.

(Mauerwerkstrockenlegung horizontal und vertikal; Hoffassade und Dach wärmegedämmt, Aufzug) siehe Baubeschreibung. Gas-Zentral-Heizung (neue Heizungsanlage 2021) Balkonanlage saniert 2021 (37.000€ über Sonderumlage) Komplettwartung Velux Dachfenster 2021 Gesamtwohnfläche MFH: 855,48 m2 Grundstücksfläche: 510,00 m2 Bodenrichtwert: 1.450,00 Euro/m2 MEA: 92,580/1.000 = Anteil: 47,22m2 = 68.469 Euro Grundstückswert Die Instandhaltungsrücklage beträgt zu Ende 2024 insgesamt 45.503,97 Euro!

aber mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis, eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Sie wurde erst in 2021 renoviert. Das gesamte Gebäude besteht aus dem Erdgeschoss und 3 Etagen mit insgesamt 10 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die ruhige Wohnanlage besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet nicht nur den Bewohnern, sondern auch den Investoren hervorragende Perspektiven.

Im Jahr 2006 wurde die Vorderfront des Hinterhauses neu verputzt und gestrichen unter Verwendung von Lotuseffektfarbe. Alle Dächer wurden regelmäßig kontrolliert und Instand gehalten. Die Heizungsanlage besteht seit 2021 aus einer neuwertigen Gaszentral Brennwerttherme, welche beide Häuser versorgt. Die Therme heizt zentral, wobei die Warmwasseraufbereitung dezentral mit Durchlauferhitzer erfolgt. Das gesamte Treppenhaus des Hinterhauses inklusive der Treppe selbst wurden im Jahr 2025 saniert.

Die Wohnung bietet auf ca. 56 m² einen klassischen und gut vermietbaren Grundriss und ist seit April 2021 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 5.616 €. Damit eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage im dynamischen Leipziger Wohnungsmarkt. Der Wohnkomfort wird durch Parkettböden, eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche sowie einen Balkon zum ruhigen Innenhof unterstrichen.

Die Arbeiten beinhalteten: - die vollständig malermäßige Instandsetzung der Wohneinheiten, - die Erneuerung der Sanitärräume, - neue Bodenbeläge sowie - die neue Elektronik, Unterverputzverteilung / Steckdosen. Die Höhe der Renovierungsleistungen in den Jahren 2019-2021 belaufen sich auf ca. 350.000,00 €. Im Jahr 2025 erfolgt aktuell der Umbau des EG links im Vorderhaus von Gewerbe zu Wohnen. Ebenso wird die große Dachgeschosswohnung derzeit vollständig renoviert und modernisiert

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Therme in der Wohnung. Diese wurde zuletzt 2024 gewartet. Die Einheit wurde 2021 modernisiert. Zur Wohnung gehört ein Abteil im Dachgeschoss. Die Bewohner nutzen gemeinsam den Garten hinter dem Haus. Sie suchen nach einer Immobilie zum Eigennutz oder möchten Ihren neuen Mieter selbst auswählen?

Im Jahr 2021 wurde ein neuer Vinylboden verlegt, der den Wohnräumen eine moderne, freundliche Wirkung verleiht. Küche und Bad sind klassisch gefliest und damit besonders pflegeleicht im Alltag. Ein schönes Plus ist der Balkon, der direkt an die Küche anschließt - ideal für einen Kaffee an der frischen Luft oder eine kleine Auszeit zwischendurch.