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63 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Küche - Bad - Rendite über 5 % - erhöhte AfA über 6 % Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

52 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Küche - Bad - Rendite ca. 5 % - erhöhte AfA über 6 % Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Die prächtige Eckeinfassung fügt sich architektonisch charmant in das Straßenbild ein und verbindet anmutige Gründerzeitbauten mit moderner Baugestaltung. Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss verteilt sich auf ca. 70 Quadratmetern Wohlfühlfläche. Am lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Ess-Bereich liegt der Süd-Balkon. Das innenliegende Design-Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

WEG Wohnungseigentümergemeinschaft: Gemäß Wirtschaftsplans 2022 sind sind für das Sonnenstudio- WEG Sondereigentum in Form von Teileigentum - monatlich 782 € als Vorausleistung an die WEG Verwaltung zu bezahlen. wobei 2025 monatlich entfallen : 178,00 € auf die Bildung einer Erhaltungsrücklage für das Gemeinschaftseigentum 265,41 € auf abgerechnete Betriebskosten ohne Grundsteuer , 85,90 € auf nicht auf den MIeter umlegbare Kosten 31,35 € auf die Grundsteuer ,die sich errechnet aus dem Grundsteuermessbetrag in Höhe von 83,0 € x Hebesatz in Höhe von 450% / 12 und 221,24 € auf die Erstattung von Hausgeldvorauszahlungen. Konkret : Es verbleibt dem Vermieter nach Bezahlung aller Kosten und der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 178 € mtl. ein Betrag von 1.000 € - 221,24 ca.780 € mtl.

Wohnung mit ca. 23 m² Wohnfläche vermittelt durch ihren neuwertigen Charakter und die klare, moderne Gestaltung ein komfortables Wohngefühl. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet sie einen durchdachten Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten harmonisch in einem Raum zusammenführt und dabei angenehm aufgeräumt wirkt. Der Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Apartments und überzeugt mit einer großzügigen Fensterfront, die viel Tageslicht in den Raum bringt.

Eine halbe Ebene darunter befindet sich der gläserne Aufzug, mit welchem Sie in die Ebene zwischen 3. und 2. OG gelangen. Die ca. 56 m² große Zweiraumwohnung befindet sich ganz rechts auf diesem Geschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Sie treten ein durch die - dem Holzton des Treppenhauses angepasste - Wohnungseingangstür mit kassettenartigem Türblatt und befinden sich in der kleinen Diele.

Der Neubau umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 111 Quadratmetern, verteilt auf 2 bis 4 Zimmern. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wobei jede Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil verfügt. Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss werden mit E-Ladeoptionen versehen. Kapitalanleger können die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023).

Der Neubau umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 111 Quadratmetern, verteilt auf 2 bis 4 Zimmern. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wobei jede Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil verfügt. Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss werden mit E-Ladeoptionen versehen. Kapitalanleger können die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023).

Der Neubau umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 111 Quadratmetern, verteilt auf 2 bis 4 Zimmern. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wobei jede Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil verfügt. Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss werden mit E-Ladeoptionen versehen. Ein PKW-Stellplatz kann für 25.000 Euro ebenfalls erworben werden.

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Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit zweckmäßiger Raumaufteilung, ideal für eine junge Familie, in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 12 m² große Loggia. Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem mit dem Lift mit Halt direkt auf der Etage. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.

Hinterlassen Sie gerne Ihre Telefonnummer. Wir rufen Sie zurück. Exposé - Lindenthaler Straße 40 - 2 Raum Wohnung - 3.0G links Ort: 04155 Leipzig - Gohlis Zimmer: 2 Wohnfläche (m?): 50,21 Etage: 3 Kaltmiete: 510,00 € Nebenkosten/BKV: 170,00 € Warmmiete: 680,00 € Kaution: 3 Nettokaltmieten Heizungsart: Gasheizung Ausstattung: 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Dusche, Toilette, Abstellraum Verfügbar ab: 01.10.2026 Beschreibung Zental wohnen.

Das Objekt an der Einertstraße befindet sich in nördlichen Stadtteil und ist überwiegend von Wohnimmobilien umgeben. Die Umgebung ist gepflegt. Die Versorgung destäglichen Bedarfs wird durch einige...

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Leipzig Zentrum Ost. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist gefliest. Die übrigen Räume sind mit Parkett...

Gern können Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit der Vermieterin,
Frau Freitag, unter der 0162-2972073 vereinbaren.

Es werden neue Fenster in der Wohnung eingebaut. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal, gemäß § 16 Abs. 5 EnEV 2014 bzw. § 2 EnEV 2014, ist kein Energieausweis erforderlich.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene und hochwertig ausgestattete 4-Raumwohnung die sich im 2. Obergeschoss eines 1911 errichteten und 2013 kernsanierten Altbaus befindet. Im Zuge der Kernsanierung erhielt das Haus: . Eine Wärmedämmung von Fassade, Dach und Kellerdecke . Neue, doppelt verglaste Fenster .