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Highlights zur Wohnung:
- praktischer Grundriss
- edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten
- Bad mit Dusche
- Balkon zum Entspannen im Freien
-...

Eine Beräumung der Wohnung wurde bislang nicht durchgeführt, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit ergibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung steht aktuell leer. Das Hausgeld beträgt 160,33 Euro, wovon 41,02 Euro nicht umlagefähige Kosten sind. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage ist 326.623,97 Euro (Stand 31.12.2023).

Ihnen diese attraktive 2-Raum-Wohnung im Außenring in Leipzig-Wiederitzsch zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1998 und überzeugt mit gleich drei Balkonen sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz - ideal sowohl als neues Zuhause, wie auch als wertbeständige Investition.

Highlights zur Wohnung:
- praktischer Grundriss
- edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten
- Bad mit Dusche
- Balkon zum Entspannen im Freien
-...

Highlights zur Wohnung:
- praktischer Grundriss
- edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten
- Bad mit Wanne
- Praktische Einbauschränke
- Balkon zum...

Diese attraktive 2-Raum-Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Leipzig-Eutritzsch bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit, in einen zukunftsstarken Wohnstandort zu investieren.

Highlights zur Wohnung:
- praktischer Grundriss
- edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit Rollläden
- hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten
- Bad mit Wanne & Bad mit...

Highlights zur Wohnung:
- praktischer Grundriss
- edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten
- Bad mit Dusche + Bad mit Wanne
- Praktische Einbauschränke
-...

1997 umfassend sanierten Mehrfamilienhaus präsentiert sich diese praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss als solide und nachhaltig vermietete Kapitalanlage im Leipziger Stadtgebiet. Der Grundriss folgt einer klaren Struktur: Wohn- und Schlafzimmer sind gut proportioniert, während Küche und Duschbad jeweils separat ausgeführt wurden - ein in dieser Größenklasse ausgesprochen gefragtes Merkmal.

Die modernen Wohnungen des Projekts sind für höchste Ansprüche konzipiert. So überzeugt diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² mit einem intelligenten und gleichsam besonders gestalteten Grundriss, erstklassigen Materialien und einem stimmigen Wohnambiente. Mittelpunkt und Herzstück der Wohnung ist das wundervolle Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem charmanten Zuhause in einem Altbau mit modernisiertem Standard sind. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 164 Euro, davon sind rund 68 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 36.069 Euro (Stand 31.12.2024). Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

Ein großer und trockener Keller sowie ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Außenstellplatz für monatlich 30,- Euro, stehen den Mietern als zusätzlicher Wohnkomfort zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist als stabile Wertanlage, mit einer Mieteinnahme von 6.360 Euro p.a. und Langzeitmietern, zuverlässig vermietet.

Die Highlights auf einen Blick: Ca. 120 m² Wohnfläche, ideal für Familien 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich 2 moderne Bäder (u.a. mit bodentiefer Dusche und Wanne) Geölter Eichenparkettboden - edel & pflegeleicht Terrasse mit weitem Blick über die Dächer Leipzigs Einbauküche auf Wunsch gegen Ablöse übernehmbar( 2500 Euro) Hochwertige Ausstattung: LED-Einbauleuchten, besonders hohe Türen, moderne Sanitäranlagen Baujahr 2011 - technisch und energetisch auf aktuellem Stand Energieeffizient dank Erdwärme, Dreifachverglasung, Top-Isolierung Niedrige Verbrauchskosten Familienfreundliches Haus mit weiteren Familien und Kindern Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung und Raumaufteilung, sondern auch durch ihren Zustand: sehr gepflegt, in Kürze nach Veteinbarung bezugsbereit und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.03.2022 bewohnt und wird anschließend aufgearbeitet. Besichtigungen sind nach Absprache zeitnah möglich. RAUMAUFTEILUNG: - 2 Zimmer - Küche - Bad mit Badewanne - Flur - Keller - Garage

Sellerhausen ist einer der kleineren Stadtteile Leipzigs. Unsere Wohnanlagen wurden in den Jahren 1962 bis 1965 erbaut und 1995 modernisiert. Die 2- bis 4-Raum-Wohnungen sind zum Teil mit einem Balkon ausgestattet. Mit Größen zwischen 50 m² und 69 m² sind diese sowohl für den kleinen Haushalt als auch für die große Familie bestens geeignet. In den grünen Innenhöfen können die Kleinen nach Herzenslust spielen und toben.

Die Immobilie ist denkmalgeschützt, besteht aus EG + 4 Geschosse und ist voll unterkellert. Zum Teil wurden 2 Wohneinheiten zu 1 zusammengelegt. Zusätzliche Abstellräume befinden sich jeweils auf halber Treppe und bieten weitere Nutzfläche. Ebenfalls überzeugt das Objekt mit einem umzäunten Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung, wo sich auch der Müllplatz gut zugänglich befindet und ein Schuppen zum unterstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen etc..

Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 75,67 m² Wohnfläche. Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, bietet die Eigentumswohnung Raum für persönliche Entfaltung. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die u.a.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut proportionierte Zimmer.

Die umfangreiche Sanierung (bis 2019) sorgt für modernen Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität. Mit vier 2-Zimmerwohnungen, einer 5-Zimmerwohnung sowie einer potenziellen Jahresnettokaltmiete von ca. 53.000 ? überzeugt das Objekt durch attraktive Renditechancen. Der ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliches Vermietungspotenzial eine ideale Kapitalanlage in gefragter Leipziger Lage.

Diese charmante 2-Raum-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein gepflegtes Wohnumfeld in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Das Gebäude präsentiert sich in ansprechend mit klaren Linien und ist dank Aufzug und Tiefgarage auch im Alltag besonders komfortabel.