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**Einziehen statt renovieren - hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und neuer Einbauküche.** Diese attraktive Eigentumswohnung in der Gutsparkstraße 6/8 in Leipzig überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und sofortiger Bezugsfreiheit.

Dank moderner Dämmung und Dreifachverglasung ist die Schallisolierung ausgezeichnet. WOHNUNG - helle 2-Raum-Wohnung im EG (Hochparterre) - elektrische Außenjalousien an allen Fenstern - hochwertige Dreifachverglasung für Wärme- und Schallschutz - edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung - modernes Badezimmer mit Badewanne und gläserner Duschabtrennung - Abstellraum im Flur mit Waschmaschinenanschluss - hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten - energieeffizienter Neubau mit Wärmepumpensystem und Energieeffizienzklasse A+ IM OBJEKT - Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage für monatlich 80 € verfügbar - Fahrradstellplätze innen und außen - eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Video-Gegensprechanlage und Aufzug - begrünter Innenhof mit Spielplatz und altem Baumbestand INVENTARÜBERNAHME Die Übernahme des vollständigen, nahezu neuwertigen Inventars ist Voraussetzung für die Anmietung.

Mit seiner zeitgemäßen, visuell ansprechenden Architektur und der ruhigen Umgebung verkörpert das Gebäude eine lebenswerte Immobilie. Das Projekt umfasst insgesamt 49 Eigentumswohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen bestechen mit praktischer Raumaufteilung und Wohnraum von ca. 40 bis 116 m². Außerdem garantiert dieses Projekt unseren Kapitalanlegern und Selbstnutzern den höchsten energetischen Standard mit KfW-Effizienzhaus 40 QNG plus und damit niedrigste Wohnnebenkosten.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 280 m². Das Objekt verfügt über fünf 3-Raum-Wohnungen mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie fünf 2-Raum-Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 115 m² Fläche. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone oder französische Balkone zur Gartenseite. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger Balkone zur Rückseite des Objektes. Derzeit besteht der Verkaufsgegenstand aus einer vermieteten 2- Zimmerwohnung sowie Gewerbeeinheit. Nach Zusammenlegung der Einheiten verfügt die Wohnung über ca. 83,70 m², bestehend aus 3 Zimmern, Flur, Bad und Küche. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss des Objektes noch keine Balkone.

Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst zwei nebeneinanderliegende 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Zusammenlegung beider Einheiten.

Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst zwei nebeneinanderliegende 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Zusammenlegung beider Einheiten.

Das Echtleder Doppelverdeck ist aufklappbar, man kann offen, halb offen oder geschlossen fahren. Passende Deichsel und Zugscheide sind auch dazu. Der Wagen ist 1 und 2 spännig zu fahren. Standort ist Leipzig Ost. Besichtigung und Abholung ist jederzeit möglich. Die Möglichkeit einer Anlieferung bis vor Ihre Haustür gibt es auch.

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Der Festplatz, Entwurf von Stadtbaurat Scharenberg-Leipzig. - Historische Festpostkarte Nr. 2 - " Der Festkranz" - Historische Festpostkarte Nr. 4 - " Der Steinstößer" - Historische Festpostkarte Nr. 5 - " Herz und Hand dem Vaterland " - Historische Festpostkarte Nr. 6 - " Herzlich Willkommen" Karten nicht gelaufen, Zustand: sehr gut, keine Beschädigungen!

1983 VEB Fotokinoverlag Leipzig Einband: Hardcover/gebunden Zustand: sehr gut/ keine Beschädigungen Seiten: 212 Gewicht: 250 g Keine Gewährleistung, da Privatverkauf. Porto 2,-€ trägt der Käufer!

liebevoll sanierter Altbau aus 2016

Bezgugsfreie Wohnung, ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Gern übernehmen wir auch die Neuvermietung für Sie!

Das Haus Siemensstraße 24 ist ein saniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus der Gründerzeit. Sie haben hier die Möglichkeit, eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ohne Lift) zu mieten, welche u.a. folgende Ausstattungsmerkmale aufweist: Dachterrasse, Abstellraum, Laminatfußboden, separate geflieste Küche, Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Alle Wohnungen besitzen einen rückkanalfähigen Breitbandkabelanschluss
und sind an einer Zentralheizung angeschlossen.
Gern können Sie mit der Vermieterin Frau Freitag telefonisch einen Termin
abstimm...