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Die Vermieter bieten provisionsfrei eine schöne helle und geräumige 3-Raum-Wohnung in der Gorkistraße 106 in 04347 Leipzig an. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum 1/2 Treppe sowie ein Kellerraum. Schlaf- und drittes Zimmer liegen sehr ruhig hofseitig, der Wohnraum mit angrenzender Küche samt Einbauküche liegen straßenseitig. Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des charmanten Altbaugebäudes und bietet auf einer gut geschnittenen Fläche ein angenehmes Wohnambiente mit klassischem Charakter. Der durchdachte Grundriss schafft eine optimale Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses moderne Einfamilienhaus mit 144 m² Wohnfläche bietet dir und deiner Familie alles, was ihr zum Wohlfühlen braucht. Mit einem durchdachten Raumkonzept und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, schafft es genügend Platz für gemeinsame Stunden und Rückzugsmöglichkeiten. Das architektonische Highlight ist das elegante Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch einen luftigen Kniestock von 1,60 m im Obergeschoss ermöglicht.

Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung. Die Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 61,50 m², verfügt über 2 Zimmer, Bad, Küche und Flur. Zugehörig ist ebenfalls ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2021 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 4.980€ Mieteinnahmen pro Jahr

Gerade die Kombination aus Balkon, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und dem gefragten Stadtteil Connewitz schafft eine nachvollziehbare Grundlage für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Kurzfakten: . Objekt: 2 Zimmer Eigentumswohnung . Standort: Leipzig Connewitz . Wohnfläche: ca. 53,45 m² . Baujahr: 2000 . Modernisierung: 2016 . Etage: 3. Obergeschoss von 4 . Zimmer: 2 . vermietet . Balkon: ca. 5 m², Zugang vom Wohnzimmer .

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, welche sich in einem um 1915 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet. Der Altbau wurde 1996 saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau...

Anfrage und Besichtigungstermine bitte ausschließlich per E-Mail. Danke. RAUMAUFTEILUNG: - 2 Zimmer - Küche - Bad - Flur

**Einziehen statt renovieren - hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und neuer Einbauküche.** Diese attraktive Eigentumswohnung in der Gutsparkstraße 6/8 in Leipzig überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und sofortiger Bezugsfreiheit.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Connewitz. Eine umfassende Sanierung des Hauses erfolgte ca. im Jahr 1995, wodurch ein solider und gesicherter baulicher Zustand gegeben ist.

Dank moderner Dämmung und Dreifachverglasung ist die Schallisolierung ausgezeichnet. WOHNUNG - helle 2-Raum-Wohnung im EG (Hochparterre) - elektrische Außenjalousien an allen Fenstern - hochwertige Dreifachverglasung für Wärme- und Schallschutz - edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung - modernes Badezimmer mit Badewanne und gläserner Duschabtrennung - Abstellraum im Flur mit Waschmaschinenanschluss - hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten - energieeffizienter Neubau mit Wärmepumpensystem und Energieeffizienzklasse A+ IM OBJEKT - Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage für monatlich 80 € verfügbar - Fahrradstellplätze innen und außen - eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Video-Gegensprechanlage und Aufzug - begrünter Innenhof mit Spielplatz und altem Baumbestand INVENTARÜBERNAHME Die Übernahme des vollständigen, nahezu neuwertigen Inventars ist Voraussetzung für die Anmietung.

Mit seiner zeitgemäßen, visuell ansprechenden Architektur und der ruhigen Umgebung verkörpert das Gebäude eine lebenswerte Immobilie. Das Projekt umfasst insgesamt 49 Eigentumswohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen bestechen mit praktischer Raumaufteilung und Wohnraum von ca. 40 bis 116 m². Außerdem garantiert dieses Projekt unseren Kapitalanlegern und Selbstnutzern den höchsten energetischen Standard mit KfW-Effizienzhaus 40 QNG plus und damit niedrigste Wohnnebenkosten.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 280 m². Das Objekt verfügt über fünf 3-Raum-Wohnungen mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie fünf 2-Raum-Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 115 m² Fläche. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone oder französische Balkone zur Gartenseite. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger Balkone zur Rückseite des Objektes. Derzeit besteht der Verkaufsgegenstand aus einer vermieteten 2- Zimmerwohnung sowie Gewerbeeinheit. Nach Zusammenlegung der Einheiten verfügt die Wohnung über ca. 83,70 m², bestehend aus 3 Zimmern, Flur, Bad und Küche. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss des Objektes noch keine Balkone.

Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst zwei nebeneinanderliegende 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Zusammenlegung beider Einheiten.

Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst zwei nebeneinanderliegende 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Zusammenlegung beider Einheiten.

Das Echtleder Doppelverdeck ist aufklappbar, man kann offen, halb offen oder geschlossen fahren. Passende Deichsel und Zugscheide sind auch dazu. Der Wagen ist 1 und 2 spännig zu fahren. Standort ist Leipzig Ost. Besichtigung und Abholung ist jederzeit möglich. Die Möglichkeit einer Anlieferung bis vor Ihre Haustür gibt es auch.

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