Anzeigen kostenlos inserieren in Leipzig

STILVOLL UND CHARMANT Unser Neubau versprüht wahres Lebensgefühl im Leipziger Süden. Die unterschiedlichen Fassaden unserer Häuser geben den Gebäuden Individualität und Charakter. Edel, strahlend und...

Also nutzen Sie Ihre Chance und lassen Sie Ihre persönlichen Wohnträume hier wahr werden. RAUMAUFTEILUNG: - 2 Zimmer - offene Küche - Flur - Bad mit Dusche

Traumhafter Altbau - wurde im Jahre 2013 hochwertig saniert und technisch modern ausgestattet. Großzügige Grundrisse und Raumaufteilung, die die luxuriöse Ausstattung unter Verwendung von außergewöhnl...

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit 53,13 m² im Erdgeschoss des Quartiers Stadtlicht – ideal zugeschnitten auf die Zielgruppen, die den Leipziger Mietmarkt prägen: Berufseinsteiger, Pendler, Paare und Home-Office-Nutzer.

Die Kombination aus stilvoller Altbausubstanz, gepflegtem Gesamtzustand und durchdachter Sanierung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial. Diese wunderschöne Altbau 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Zentrum Süd - einem sehr beliebten Wohnviertel in Leipzig. Im 2. OG des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses liegt die Wohnung auf der linken Seite und der große Balkon ist hervorragend in Südausrichtung gelegen.

Die moderne 2-Zimmer-Wohnungen verfügt über eine hochwertige Einbauküchen sowieein Bad mit ebenerdiger Dusche und modernen Ausstattungsmerkmalen.

Wohnen Wohlfühlen im Alter Im Graphischen Viertel in Leipzig entstehen 55 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines Neubaus. Die Appartements sind 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis ca. 68 Quadratmetern. Die wichtigsten Fakten Auf einen Blick - zentrumsnahe Lage in Leipzig - Appartements als 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnfla?

49 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Küche - Bad - stark erhöhte AfA ca. 5,9 % - Mietsteigerungspotential Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

54 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Küche - Bad - Rendite über 4 % - stark erhöhte AfA ca. 7,1 % Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Im Dachgeschoss eines 2005 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich diese charmante 2- Raum-Wohnung. Von einem kompakten Flur gehen alle Räume ab. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich.

Im Jahr 2022 die Straßenfassade, die hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus renoviert. Das Wohnungspaket besteht aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 55 m². Die Wohnungen sind solide vermietet. Es besteht Mieterhöhungspotential.

Das 1905 auf einem ca. 297 m² großen Eckgrundstück errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. 1999 wurde das Gebäude unter Auflagen des Denkmalschutzes umfassend saniert; dabei blieb besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Altbau-Stilelemente gelegt. 2022 folgte eine Nachsanierung von Straßen- und Hoffassade, Keller und Treppenhaus, sodass sich das Objekt heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert. Die zum Verkauf stehende Einheit bietet 55 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei großzügige Zimmer, ein modernes Tageslichtbad, eine Küche, einen Abstellraum sowie eine Diele. Zusätzlich stehen ein separates Kellerabteil und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Kinder sind ausgezogen, Ihre Immobilie ist viel zu groß. Sie wollen oder können die Treppe nicht mehr steigen, Ihr Haus hat 2 Bäder, von denen eines nur noch so da ist. Es ist im Haus viel zu putzen, das Grundstück ist zu groß und macht zu viel Arbeit. Es zwickt hier und da, der Rücken tut nach der Garten- oder Hausarbeit weh.

Beide Bäder verfügen über eine moderne Fußbodenheizung, ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aktuelle Vermietungssituation: - 2 von 3 Zimmern als WG-Zimmer vermietet mit Mindestlaufzeit (1 Jahr), inkl. Nebenkosten und Strom - Mieteinnahmen: 500 € und 450 € warm - Drittes Zimmer (mit eigenem Bad/WC) zusätzlich vermietbar für ca. 500 € warm Die noch nicht ausgebaute Dachrohlingfläche ist bereits mit neuen Anschlüssen für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser ausgestattet.

Obergeschoss bis zum Dachgeschoss verteilen sich insgesamt 4 Wohneinheiten mit praktisch geschnittenen 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Größen zwischen 28 und 75 m². Die Wohnungen verfügen über großzügige, helle Zimmer, Bäder mit Wanne oder Dusche, separate Küchen bzw. offene Wohnküchen, teilweise Einbauküchen und teilweise Abstellräume im Treppenhaus bzw. im Speicher.

Das Gebäude wurde 1996 saniert und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung ist überwiegend grün geprägt; der Markkleeberger See ist in ca. 2 km erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert. Das Paket umfasst: eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 70,82 m² Wohnfläche eine 4-Raum-Wohnung mit ca. 85,13 m² Wohnfläche Beide Wohnungen verfügen über funktionale, gut nutzbare Grundrisse mit separater Küche, Tageslichtbad und Balkon mit Blick ins Grüne.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses bietet ein angenehmes Zuhause in ruhiger, grüner Lage von Leipzig-Lindenau. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² vereint sie Funktionalität, Komfort und ein freundliches Wohnambiente - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eine denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 89,57 m² ein angenehm durchdachtes Wohngefühl mit klaren Strukturen und hochwertigen Materialien Die Fertigstellung der Kernsanierung war erst im Jahr 2017.

Sehr niedrige Energiekosten Attraktive KfW-Förderprogramme Nachhaltige Bauweise Zukunftssichere Wertstabilität Abschreibung (für Kapitalanleger) Nur bei Vermietung: Lineare AfA: 3 % p. a. gem. § 7 Abs. 4 Nr. 2 EStG oder degressive AfA gem. § 7 Abs. 5a EStG (5 %) zzgl. Sonder-AfA gem. § 7b EStG (bis zu 5 % für 4 Jahre, max. 4.000 €/m²) Zusätzliche lineare AfA von 10 % auf den Kaufpreis der EBK Keine Abschreibung bei Eigennutzung.

Zelt tragbare Notunterkunft im Freien wasserdichte, winddichte und warme Mylar-Notfalldecke für maximal 2 Personen   Barzahlung bei Abholung Vorkase bei Versand   - KEIN PAYPAL -   Versandkosten bei DHL ohne Sendungsverfolgungsnummer 5,60 € mit Sendungsverfolgungsnummer 7,70 €