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stiilvolles Penthouse - großer Terrassenbereich - moderner Bodenbelag - Fußbodenheizung - Kamin - gespachtelte Wände - offener Küchenbereich - Einbauküche und Einbauschrank im Flur kann vom Vormieter gegen Ablöse von 12.000 € übernommen werden - Bad mit Wanne und Gästebad mit Dusche - Aufzug - Kellerabteil vorhanden - Außenstellplatz kann für 80,00 €/mtl. angemietet werden

Diese ist im Erdgeschoss als Fußbodenheizung installiert, im Dachgeschoss wurden Wandheizkörper verwendet. Der Kamin im Wohnzimmer gibt behagliche Wärme. Das Haus erwartet Sie mit einem absolut durchdachten Grundriss: Aus der Diele erreichen Sie alle Zimmer des Erdgeschosses - die Küche mit Einbauküche, den großzügigen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, das Duschbad sowie das Arbeitszimmer.

Zudem verfügt die Wohnung über eine große Küche mit Balkon und zwei moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnraum. Die Schlafräume in dem oberen Teil der Wohnung verfügen über eine Klimaanlage. Die Wohnfläche beträgt laut vorliegendem Grundriss ca. 114,24 m², zuzüglich einer anteiligen Fläche von ca. 2,62 m² für den Balkon.

Fünf großzügig geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten - ob als stilvolles Familienrefugium, inspirierendes Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der kühlen Jahreszeit und geht nahtlos in die offene Wohnküche mit Einbauküche über. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die sich auf drei Seiten erstreckt und herrliche Ausblicke ins Grüne bietet - ideal, um den Tag bei einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Das lichtdurchflutete Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen bieten. Der große Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses, während große Fenster für eine helle und freundliche Wohnqualität sorgen. Das 382 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gartenparadies, Spielwiese oder Ruheoase.

Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich auf insgesamt 48 m² mit einem stilvollen Elektro-Kamin, der für wohlige Wärme sorgt, eine hochwertige Einbauküche sowie einem Erker zum idyllischen Garten. Der im Jahre 2004 ebenso in Massivbauweise erbaute Anbau bringt Ihnen insgesamt 3 weitere Zimmer auf insgesamt 44 m² sowie ein Masterbad mit ebenerdiger Dusche im Souterrain und ein Gäste-WC in der Parterre.

128,15 m² Wohnfläche): - Diele - großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Erker und Kamin - Küche mit Zugang zum Garten und dekorativen Holzbalken, farblich abgestimmt mit der im Objekt verbleibenden hochwertigen Einbauküche - ein Zimmer - Bad - Flur mit Zugang zur Garage, zum Gäste-WC, zum Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Zimmer DACHGESCHOSS (ca. 91,55 m² Wohnfläche): - architektonisch ansprechende Galerie - geräumiges Zimmer mit sichtbaren Holzbalken und offen gestaltetem Küchenbereich (sollte die Küche nicht benötigt werden, ist ein Rückbau ohne weiteres realisierbar) - Bad - Schlafzimmer - großer ausgebauter Abstellraum, Ausbaureserve SPITZBODEN: - nicht ausgebaut - Fläche für Abstellmöglichkeiten - erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe Da das Leben nicht nur in den eigenen Wänden stattfindet, erwartet Sie eine Terrasse mit Blick auf den gepflegten und begrünten Garten.

Die moderne Wärmepumpe (Einbau 2024) und eine Fußbodenheizung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Ein herrschaftlicher Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die hauseigene Sauna und der Fitnessraum keine Wünsche offen lassen. Die Wohnung befindet sich auf 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss. Insgesamt verfügt sie über 9 Zimmer und ca. 280 m² Wohnfläche.

2025 voll renoviert - Garage - Fußbodenheizung im Bad - Wasserführender Kamin - Badezimmer mit Regendusche und Whirlpool-Badewanne _____________________________________________________ Diese Doppelhaushälfte wurde im vergangenen Jahr vollständig modernisiert, renoviert und instand gesetzt und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Osten Leipzigs in Leipzig Schönefeld.

Dies verstärkt die Größe des Raumes und vermittelt echten Komfort, wie er in der heutigen Zeit selten zu finden ist. Im Mittelpunkt des Raumes steht ein Kamin der an kalten langen Winterabenden zum behaglichen Beisammensein einlädt. Große Dachflächenfenster zusätzlich noch im Firstbereich und die verglaste Loggia sorgen für sehr viel Tageslicht. Ausstattung im Überblick: -Fußbodenheizung mit Echtholzparkett -Netzwerkverkabelung -Carport -Kamin -2 Bäder( 1Tageslichtbad) mit bodengleichen Duschen -Video Gegensprechanlage -Terrasse im EG -Loggia im DG -Türschließanlage -Innovative Haustechnik für geringen Heizkostenverbrauch -Doppelwaschbecken

Diese Traumwohnung besticht durch einen repräsentativen Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich übergeht. Hier sorgt ein eleganter Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zur ca. 28 m² großen Terrasse mit West-Ausrichtung, die ideale Bedingungen für entspannte Abende im Freien bietet. Insgesamt stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das große Wohnzimmer mit angeschlossener Küche vermittelt einen gemütlichen Eindruck, was durch den elektrischen Kamin noch unterstrichen wird. In der Küche ist alles vorhanden, um auch anspruchsvolle Köche zufriedenzustellen. Die zwei Bäder sind ebenfalls luxuriös ausgestattet, zum Beispiel mit Doppel-Regendusche, Smart-Spiegel, Doppelwaschbecken u.a.m..

Dies verstärkt die Größe des Raumes und vermittelt echten Komfort, wie er in der heutigen Zeit selten zu finden ist. Im Mittelpunkt des Raumes steht ein Kamin der an kalten langen Winterabenden zum behaglichen Beisammensein einlädt. Große Dachflächenfenster zusätzlich noch im Firstbereich und die verglaste Loggia sorgen für sehr viel Tageslicht. Ausstattung im Überblick: -Fußbodenheizung mit Echtholzparkett -Netzwerkverkabelung -Carport -Kamin -2 Bäder( 1Tageslichtbad) mit bodengleichen Duschen -Video Gegensprechanlage -Terrasse im EG -Loggia im DG -Türschließanlage -Innovative Haustechnik für geringen Heizkostenverbrauch -Doppelwaschbecken

Die Wohnung verfügt zudem über einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Echtholz-Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Wohnzimmer ausgebaut und ist mit einem Kamin für die kalten- und Klimaanlage für die warmen Tage ausgestattet. Darüber hinaus wurde Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und Fliesenboden in den Bädern verlegt. Zur Einheit gehört zusätzlich eine Garage.

In anderen Wohnräumen sind sowohl hochwertige Fliesen, als auch Laminatboden verlegt. Die Wohnung im Dachgeschoss, als auch die Wohnung im Obergeschoss verfügen über einen Kamin. Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 30.900 Euro und erzielt somit eine IST-Rendite von 4,2 %. Ab dem 01.06.2025 steht die Wohnung im Dachgeschoss zur Neuvermietung bereit.

Großzügige und sonnige 3 bzw. 3,5 -Raum-Wohnung im DG eines repräsentativen Altbaus in Toplage mit exklusiver Ausstattung: großzügiger Wohnbereich (ca. 40 m²) mit Parkettboden, Zugang zur sonnigen, nicht einsehbaren Dachterrasse , Kamin sowie großzügiger Wohnküche mit Einbauküche und zusätzlichem Terrassenzugang, Traumbad mit freistehender Badewanne und gesonderter Dusche, zusätzliches Gäste-WC, u.a.m.

Es verfügt über einen großen Dachgarten mit Blick auf die Leipziger Innenstadt und wird zusätzlich eine Sauna sowie eine Outdoor-Küche bieten. Außerdem wird das Penthouse mit Smart-Home, einer Klimaanlage und zwei Bioethanol-Kaminen ausgestattet. Die Zukunft ist grün und das gilt auch für das GQ SIX. Der gemeinschaftliche grüne Hofbereich ist dabei das sichtbarste Zeichen. Mit diversen Freizeit- und Erholungsangeboten laden die Gemeinschaftsflächen der Neubauvilla Menschen jeden Alters zum Begegnen, Bewegen und Erholen ein.

Zum begeisternden Angebot gehören :. -große Wohndiele mit Kamin ,zwei Wohnzimmer im Erdgeschoß ,Küche ,Bad, Gäste-WC, - drei Wohn- oder Arbeitszimmer im Obergeschoß und -ein zum Teil ausgebautes Dachgeschoß , - viel Nutzfläche im Keller , -zwei Garagen ,schöner Hausgarten mit kleinem Teich und Terrasse..

Die großzügig geschnittene Küche ist modern eingerichtet und erfüllt Ihre Ansprüche. Edles Parkett und ein behaglicher Kamin im Wohnzimmer verleihen der Wohnung eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt der Garten mit eigenem Zugang zum Park dar - ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.

Die großzügige Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Parkett und ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer verleihen der Wohnung ein elegantes und behagliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit eigenem Zugang zum Park - perfekt für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.