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Objektbeschreibung Wunderschönes Baudenkmal mit Zitaten der Epoche des Jugendstils. Allerfeinste Lage da zum einen extrem zentral, zum anderen sehr ruhig. Eine kleine aber feine WEG lässt Sie...

245 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss lädt der großzügige Wohn- und Essbereich mit charmantem Kamin und integrierter Sitzbank zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit viel Licht und bieten neben einem hellen und freundlichen Ambiente einen traumhaften Blick auf die Terrasse und in den grünen Garten.

Kurzbeschreibung Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine...

Das im Jahr 1996 erbaute Haus bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien mit mehreren Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt neun Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Räume im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, im Obergeschoss sorgt edles Parkett für ein warmes Wohngefühl.

Ausstattung (vollmöbliert): Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit: - hochwertigem Boxspringbett, Sessel, Beistelltisch, Kommode, TV und Dekorationselementen - Stilvoller Kamin (optisches Highlight) - Garderobe und großer Spiegel im Eingangsbereich Moderne Einbauküche mit: - Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Töpfen, Tellern, Gläsern, Besteck und weiteren Küchenutensilien - Gemütlicher Essbereich mit Tisch und zwei Stühlen Badezimmer mit: - ebenerdiger Dusche, Waschmaschine, Spiegel, Föhn, Handtuchwärmer und Mülleimer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Optional: Außenstellplatz anmietbar Flexibel möbliert - nach Wunsch: Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten, die Möbel müssen jedoch nicht genutzt werden.

Hervorzuheben ist der außergewöhnliche Schnitt, mit einem großen Wohnbereich mit angrenzender offener Küche. Vom großzügigen Wohnbereich mit Kamin, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher sowohl im Sommer als auch im Winter eine tolle Erweiterung Ihres Wohnzimmers darstellt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet und lädt mit einem zweiten Kamin zu geselligen Abenden mit Ihren Liebsten ein.

Linkerhand vom Flur befinden sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie das Esszimmer in der Art eines Wintergartens. Auf der unteren Ebene befinden sich auch das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und das Bad mit Dusche. Die Fenster der unteren Etage sind mit Außen-Rollos ausgestattet. Ein großes Zimmer samt Ankleide mit Klimaanlage finden Sie im Dachgeschoss des Hauses. Über einen zweiten Hauszugang oder über das Esszimmer gelangen Sie zum Flur in den Keller.

modernisierte Einbauküche mit Siemens-Geräten & Terrassenzugang ?? Zwei stilvolle Bäder - u.?a. mit Infrarotsauna, Bidet und Dusche ?? Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse ??? Fußbodenheizung, isolierverglaste Holzfenster, elektrische Rollläden ??? Ca. 257?m² Nutzfläche verteilt auf drei Ebenen inkl. Keller & ausgebautem Dachraum ?? Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren, Carport, Stellplatz & elektrisches Schiebetor ??

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs - im grünen und ruhigen Stadtteil Marienbrunn - erwartet Sie dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Reihenendhau...

Eine Garage und ein Stellplatz im Eingangsbereich sind nützliche Ergänzungen. Wohnanlage: • Hochparterre: 4 Zimmer (90 qm), Küche, Bad, Diele, Balkon, Kamin (BImSchV 2-Zulassung), Parkett, Fliesen, Laminat • 1. Obergeschoss: 4 Zimmer (90 qm), Küche, Bad, Diele, Balkon, Parkett, Vinylboden, Fliesen • 2. Dachgeschoss (Maisonette): 3 Zimmer (75 qm), Küche, Balkon, zzgl. reichlich Nebengelass, Laminat, Fliesen, Teppich im Obergeschoss Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Eine Garage und ein Stellplatz im Eingangsbereich sind nützliche Ergänzungen. Wohnanlage: • Hochparterre: 4 Zimmer (90 qm), Küche, Bad, Diele, Balkon, Kamin (BImSchV 2-Zulassung), Parkett, Fliesen, Laminat • 1. Obergeschoss: 4 Zimmer (90 qm), Küche, Bad, Diele, Balkon, Parkett, Vinylboden, Fliesen • 2. Dachgeschoss (Maisonette): 3 Zimmer (75 qm), Küche, Balkon, zzgl. reichlich Nebengelass, Laminat, Fliesen, Teppich im Obergeschoss Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Zusätzliche Vorteile Eine Garage und ein Stellplatz direkt im Eingangsbereich machen das Angebot komplett und bieten zusätzlichen Komfort. Wohnaufteilung Hochparterre: 4 Zimmer (ca. 90 m²), Küche, Bad, Diele, Balkon Ausstattung: Kamin (BImSchV 2-Zulassung), Parkett, Fliesen, Laminat 1. Obergeschoss: 4 Zimmer (ca. 90 m²), Küche, Bad, Diele, Balkon Ausstattung: Parkett, Vinylboden, Fliesen Dachgeschoss (Maisonette): 3 Zimmer (ca. 75 m²), Küche, Balkon, reichlich Nebengelass Ausstattung: Laminat, Fliesen, Teppich im Obergeschoss Energieausweis Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Das Highlight und Herzstück der Wohnung ist das 42 m² große Wohnzimmer, das obendrein mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Weiterhin können Sie hier Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen. Große Wohnlandschaft, große Esstafel oder vielleicht doch beides? Vier Fenster versorgen außerdem den Wohnraum mit ausreichend Tageslicht.

Sie brauchen viele Zimmer oder haben gern Gäste zu Besuch? Dann haben Sie es jetzt gefunden! Großes Familiendomizil mit Kamin, Pool und Dachterrasse; modernstem Energiekonzept und guter Infrastruktur Zum Verkauf steht eine beeindruckende Wohnoase im Nordosten von Leipzig - ein großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen mit ca. 270 m² Wohn-Nutzfläche im beliebten Leipziger Stadtteil Seehausen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und freundlicher Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Wohnzimmer mit seinem stilvollen Kamin lädt an kalten Wintertagen zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte zum Ausruhen und Entspannen. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Urinal und Handtuchheizkörper ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

2008 das Dach neu eingedeckt und in den letzten 15 Jahren die beiden Bäder, die Heizanlage inkl. aller Leitungen oder auch die Terrasse erneuert. Das 35m² große Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kamin und einer Sonnenterrasse ist der ideale Platz zum Entspannen oder um mit der Familie zu feiern. Ein praktisches Tageslichtbad mit Wanne, die schöne Wohnküche mit Einbauküche und ein ruhiges Schlafzimmer bieten im Erdgeschoss genügend Raum.

2025 Gern können wir Ihnen noch viele zusätzliche Ausstattungsmöglichkeiten anbieten: Klimaanlage, Kamin, Wintergarten auf der großen Terrasse usw.

Die offene Bauweise sorgt für ein luftiges Raumgefühl und bietet zugleich einen schönen Blick auf Terrasse und Garten. Ein großer Kamin mit Pufferspeicher unterstützt die Fußbodenheizung und schafft eine behagliche Wärme. Das sehr großzügige Esszimmer lädt nicht nur zum Speisen ein, sondern ist auch ein idealer Ort für gesellige Abende, Treffen mit Freunden und kleinere Feiern.

Das Haus befindet sich im Neuseenland-Gebiet mit hervorragender Anbindung: Kulkwitzer See: ca. 5 Minuten Cospudener See: ca. 8 Minuten Leipziger Stadtzentrum: ca. 20 Minuten Autobahnanschluss Südwest: ca. 10 Minuten ÖPNV fußläufig erreichbar Medizinische Einrichtungen, Schulen, Kitas, Banken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Zusammenfassung: Privatverkauf - keine Maklerprovision Wohnhaus: Massivbau Baujahr: 2000 Wohnfläche: 145 m² Grundstück: ca. 700 m² Pool: Salzwasser, 4 x 9 m Carport: Doppelstellplatz, geeignet für Wohnmobile Terrassen: 2 überdachte Sitzbereiche Zusätzliche Gebäude: Werkstatt und Gartenhaus Wasserversorgung: Eigener Brunnen und Regenwasserzisterne Heizung: Specksteinofen/Kamin mit Backröhre, Fußbodenheizung, Elektroheizkörper/ Nachtspeicheröfen 2000 Bäder: 2 Zimmer: 6 Küche wird beräumt übergeben. Energieausweis Klasse C gültig bis 01/2035 Energieträger: Holz und Strom Fotos: 1 - 13 Haus und Zimmer EG und OG 14 - 18 Einrichtung mit KI erstellt 19 - 20 Grundriss EG und OG Besichtigungen sind für ernsthafte Kaufinteressenten nach schriftlicher Kontaktaufnahme führen wir im Mai 2025 durch.

Das Tageslichtbad, im Jahr 2019 modernisiert, wurde mit einer Sauna, einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion sowie einer modernen Dusche ausgestattet - perfekt für erholsame Stunden nach einem langen Tag. An kalten Tagen sorgt der gemütliche Kamin für wohlige Wärme. Die Kombination aus Vinyl-, Laminat- und Agglo-Marmorböden bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note in das Wohnambiente einzubringen. Eine Einbauküche mit Geräten ist bereits vorhanden - alternativ können Sie Ihre eigene Kücheneinrichtung nach Ihren Vorstellungen umsetzen, wie auf unserem Home-Staging-Foto dargestellt.