X-box - Immobilien in Leipzig X-box

Die Planung ist abgeschlossen, die Baugenehmigung liegt vor, und die Umsetzung kann zeitnah starten. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK - 14 Wohneinheiten: 10 x 2-Zimmer, 4 x 3-Zimmer - ca. 842,7 m² Wohnfläche, im Schnitt ca. 60 m² pro Einheit - Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ausgebautes Dachgeschoss - 4 Wohnungen barrierefrei, 10 weitere barrierefrei erreichbar - Eigene Gartenanteile für die Erdgeschosswohnungen - Gemeinschaftliche Freifläche mit Spielplatz im rückwärtigen Bereich ARCHITEKTUR UND WOHNUNGSMIX Der Wohnungsmix trifft die anhaltend hohe Nachfrage nach gut geschnittenem, bezahlbarem Wohnraum.

Neben einem traumhaften, natürlichen Garten welcher mit Lavendel, Obstbäumen und vielem mehr aufzuwarten hat, befinden sich auch eine große Garage sowie zwei Carports (1 x geeignet zum Abstellen eines Wohnmobils) und noch zwei Geräteschuppen auf dem Grundstück. Das Erdgeschoss teilen sich eine Wohnküche sowie ein daneben liegender Raum (Esszimmer) mit wunderschönem Blick in den Garten.

WEG Wohnungseigentümergemeinschaft: Gemäß Wirtschaftsplans 2022 sind sind für das Sonnenstudio- WEG Sondereigentum in Form von Teileigentum - monatlich 782 € als Vorausleistung an die WEG Verwaltung zu bezahlen. wobei 2025 monatlich entfallen : 178,00 € auf die Bildung einer Erhaltungsrücklage für das Gemeinschaftseigentum 265,41 € auf abgerechnete Betriebskosten ohne Grundsteuer , 85,90 € auf nicht auf den MIeter umlegbare Kosten 31,35 € auf die Grundsteuer ,die sich errechnet aus dem Grundsteuermessbetrag in Höhe von 83,0 € x Hebesatz in Höhe von 450% / 12 und 221,24 € auf die Erstattung von Hausgeldvorauszahlungen. Konkret : Es verbleibt dem Vermieter nach Bezahlung aller Kosten und der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 178 € mtl. ein Betrag von 1.000 € - 221,24 ca.780 € mtl.

WEG Wohnungseigentümergemeinschaft: Gemäß Wirtschaftsplans 2022 sind sind für das Sonnenstudio- WEG Sondereigentum in Form von Teileigentum - monatlich 782 € als Vorausleistung an die WEG Verwaltung zu bezahlen. wobei 2025 monatlich entfallen : 178,00 € auf die Bildung einer Erhaltungsrücklage für das Gemeinschaftseigentum 265,41 € auf abgerechnete Betriebskosten ohne Grundsteuer , 85,90 € auf nicht auf den MIeter umlegbare Kosten 31,35 € auf die Grundsteuer ,die sich errechnet aus dem Grundsteuermessbetrag in Höhe von 83,0 € x Hebesatz in Höhe von 450% / 12 und 221,24 € auf die Erstattung von Hausgeldvorauszahlungen. Konkret : Es verbleibt dem Vermieter nach Bezahlung aller Kosten und der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 178 € mtl. ein Betrag von 1.000 € - 221,24 ca.780 € mtl.

Diese neu modernisierte Wohnung bietet Platz für zwei Personen. Sie ist ausgestattet mit einem Boxspringbett (1,80 m x 2,00 m), Verdunklungsvorhängen im Schlafzimmer (vom Boden bis zur Decke), einer Essecke für zwei Personen und einer voll ausgestatteten Küche. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschmaschine und Haartrockner ausgestattet.

Highlight des Apartments ist der große stylisch eingerichtete Wohn- und Schlafraum mit einer Sofaecke (Schlafsofa zur temporären Übernachtung für Gäste), einem Esstisch für 3 Personen als auch einem gemütlichen Doppelbett (180 x 200 cm, bietet Platz für 2 Personen). Insgesamt ist das Apartment modern eingerichtet mit viel Liebe zum Detail. Die separate Küche ist voll ausgestattet (ohne Geschirrspüler) mit allem, was man im Alltäglichen benötigt.

Des Weiteren gehören Außenjalousien, ein wertiger Eichenholzparkettboden als auch Fußbodenheizung zum gehobenen Standard der Wohnung. Insgesamt ist das Apartment mit Liebe zum Detail eingerichtet. Das Bett im Schlafzimmer ist 160 x 200 cm groß und bietet Platz für 2 Personen. Ein Schreibtisch zum Arbeiten von zu Hause wurde ebenfalls integriert. Das moderne und neuwertige Bad bietet eine bodentiefe Dusche. Selbstverständlich steht Ihnen auch eine Waschmaschine im separaten Haushaltsraum zur Verfügung.

Die Wände wurden mit einer Raufasertapete tapeziert und bekamen einen weißen Anstrich. 1 Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Serviceleistung in den Nebenkosten enthalten: Hausmeisterservice (1 x wöchentlich Treppenhausreinigung, Winterdienst)

Insgesamt präsentiert sich das Objekt als repräsentative und multifunktionale Immobilie für Eigennutzer oder Projektentwickler, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Gebäudeteil 1: Wohn- und Geschäftshaus EG - Beratung, Büro, Werkstatt, Lager, WC OG/DG - 2 x Maisonettwohnungen Gebäudeteil 2: EG - Produktion/Lager Gebäudeteil 3: EG - Lager/Produktion/Kommissionierung OG - Büro/Sozialbereich Die Gebäudeteile sind miteinander verbunden.

Der Wohnraum ist unterteilt in einen Wohnbereich (mit einer ausziehbaren Schlafcouch, Smart-TV), eine Arbeitsecke (Schreibtisch mit Tageslicht und Regal) und einen Schlafbereich (mit einem Bett (200 cm x 90 cm) sowie Kleiderschrank). Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC. Eine Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Nichtraucherwohnung ist gepflegt, modern sowie voll ausgestattet.

Das Apartment wird zur Nutzung durch maximal eine Person vermietet. Der Wohn- und Schlafraum ist mit einem Hochbett (Matratze: 1 m x 2 m), einem kleinen Sofa und einem Schreibtisch sowie Flat-TV ausgestattet. Die Pantry Küche (ohne Backofen, ohne Geschirrspüler) bietet eine Mikrowelle. Im Badezimmer mit Dusche gibt es eine Waschmaschine.

Das alles ist pure Lebensqualität. Das Grundstück kann mit einem Reihenendhaus oder einem Einfamilienhaus ca. 10 m x 10 m bebaut werden. Das hier beworbene Reihenendhaus wurde speziell für dieses Grundstück entworfen und entspricht dem momentanen Kenntnisstand des Planers zu den Vorgaben der Baubehörde. Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachspitz, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann.

Insgesamt ist das Apartment modern eingerichtet mit viel Liebe zum Detail. Das Bett im Wohn- bzw. Schlafraum ist leicht separiert und 140 x 200 cm groß. Zusätzlich gibt es einen Loungesessel zum Relaxen. Die Küche ist voll ausgestattet (mit Geschirrspüler) mit allem, was man im Alltäglichen benötigt. Ein runder Tisch (kann als Arbeitsplatz verwendet werden) mit 2 Stühlen ist in dem Raum integriert.

Highlight des Apartments ist der große stylisch eingerichtete Wohn- und Schlafraum mit einer Sofaecke, einem Esstisch für 2 Personen als auch einem gemütlichen Doppelbett (160 x 200 cm, bietet Platz für 2 Personen). Insgesamt ist das Apartment modern eingerichtet mit viel Liebe zum Detail. Die separate Küche ist voll ausgestattet (ohne Geschirrspüler) mit allem, was man im Alltäglichen benötigt.

Insgesamt ist das Apartment modern eingerichtet mit viel Liebe zum Detail. Das Bett im Schlafzimmer ist 140 x 200 cm groß. Highlight des Apartments ist u. a. auch das stilvoll eingerichtete Badezimmer mit Designerfliesen und bodentiefer Dusche. Selbstverständlich steht Ihnen auch eine Waschmaschine zur Verfügung.

Das Grundstück ist voll erschlossen - Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen vollständig an. Die massive Garage misst ca. 6,60 m x 3,60 m, der Carport ca. 2,50 m x 5,80 m. Der ovale Pool im Garten ist sanierungsbedürftig. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine kleine, gemütliche Terrasse, die direkt in den schützenden Windfang des Eingangsbereichs führt.

Insgesamt ist das Apartment modern eingerichtet mit viel Liebe zum Detail. Das Bett im Schlafzimmer ist 160 x 200 cm groß und bietet Platz für 2 Personen. Die Küche ist voll ausgestattet (mit Geschirrspüler) mit allem, was man im Alltäglichen benötigt. Der Mietpreis gilt für 1 Person und ist zzgl. folgender Kosten: - Aufschlag je weitere Person: 100 EUR pro Monat - Strom pauschal: 85 EUR pro Monat - Heizkostenaufschlag (Oktober - April): 75 EUR pro Monat - Wlan/Internet: 20 EUR pro Monat - Rundfunkgebühren - Endreinigung: 35 EUR netto pro Stunde Bitte beachten Sie: Die Verfügbarkeit kann aufgrund starker Nachfrage und Verlängerungsoption aktueller Mieter kurzfristig variieren.

Wohnen mit Weitblick – Exklusive Eigentumswohnungen in Bestlage von Leipzig
Urbaner Rückzugsort. Eleganter Lebensraum. Exklusive Architektur.

Auf einem rund 7.000?m² großen, parkähnlichen Grundstück...

exklusive . Endreinigung: exklusive, verpflichtende fachgerechte Ausführung . Parkmöglichkeiten: 2 x Freiplatz

Wohnen mit Weitblick – Exklusive Eigentumswohnungen in Bestlage von Leipzig
Urbaner Rückzugsort. Eleganter Lebensraum. Exklusive Architektur.

Auf einem rund 7.000?m² großen, parkähnlichen Grundstück...