Warme - Immobilien in Leipzig Warme

Die Räume sind frisch renoviert und mit modernen Design-Vinyl-Belag ausgestattet, die einen angenehmen Kontrast zu den weißen Wänden bilden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, es verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Neben einer Duschkabine steht auch eine Badewanne zur Verfügung. Zusätzlich ist ein praktischer Waschmaschinenanschlussintegriert, wodurch das Bad funktional und alltagstauglich eingerichtet ist.

Ebenfalls auf dieser Seite liegt ein modernes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. In den Wohnräumen sorgt Korkparkett für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend wurde in jedem Raum eine pro Geschoss einzeln regulierbare Fußbodenheizung installiert, die jederzeit für angenehme Wärme sorgt. Eine elegante Treppe führt in das erste Obergeschoss, das durch ein Glasdach besonders hell und freundlich wirkt.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer warmen, modernen und zeitlos eleganten Atmosphäre. Auf ca. 138,53 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das Licht, Weite und Wohnkomfort perfekt vereint. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und einem hochwertigen, abgasfreundlichen Kaminofen der Marke Astroflamme, der für behagliche Wärme sorgt.

Feine Materialien unterstreichen den Anspruch an Qualität: Echtholz-Parkett aus Eiche in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Küche sowie glattgespachtelte Wände sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung spendet behagliche Wärme, Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Außenjalousien sichern Ruhe und Privatsphäre. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Video-Wechselsprechanlage, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Hof.

Feine Materialien unterstreichen den Anspruch an Qualität: Echtholz-Parkett aus Eiche in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Küche sowie glattgespachtelte Wände sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung spendet behagliche Wärme, Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Außenjalousien sichern Ruhe und Privatsphäre. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Video-Wechselsprechanlage, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Hof.

Der Wohnbereich zeigt sich hell und einladend, mit zwei großen Fenstern zur ruhigeren Seitenstraße und warmem Parkettboden, der dem Raum eine behagliche Wirkung verleiht. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Das dritte und vierte Zimmer bieten jeweils vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich auf insgesamt 48 m² mit einem stilvollen Elektro-Kamin, der für wohlige Wärme sorgt, eine hochwertige Einbauküche sowie einem Erker zum idyllischen Garten. Der im Jahre 2004 ebenso in Massivbauweise erbaute Anbau bringt Ihnen insgesamt 3 weitere Zimmer auf insgesamt 44 m² sowie ein Masterbad mit ebenerdiger Dusche im Souterrain und ein Gäste-WC in der Parterre.

Eine großflächige Fensterfront in Ost- und Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft in Verbindung mit dem luxuriösen Kamin eine warme, behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Durch die vollständig zu öffnenden Türen verschmilzt der Wohnraum mit Terrasse und Garten. Ideal für Feste und gesellige Stunden im Freien.

Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkett und Stuckelelementen an der Decke ausgestattet. Sie verleihen der Wohnung eine warme und angenehme Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das helle Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.

Die aktuelle Kaltmiete pro Wohnung wird aktuell pauschal berechnet, unabhängig von der Größe und liegt bei: 690 € pro Monat, zzgl. Nebenkosten, Strom, Internet. In Summe beträgt die Miete: ca. 760 € - 790 € Warm pro Monat. Vergleichbare Kurzzeit - Mietmodelle werden in Leipzig bei ähnlichen Wohnungen in ähnlichen Lagen für zwischen 850 € - 1.000 € pro Monat angeboten. Hier besteht also was unsere Miete betrifft attraktives Potential welches man Ausnutzen kann.

Die aktuelle Kaltmiete pro Wohnung wird aktuell pauschal berechnet, unabhängig von der Größe und liegt bei: 690 € pro Monat, zzgl. Nebenkosten, Strom, Internet. In Summe beträgt die Miete: ca. 760 € - 790 € Warm pro Monat. Vergleichbare Kurzzeit - Mietmodelle werden in Leipzig bei ähnlichen Wohnungen in ähnlichen Lagen für zwischen 850 € - 1.000 € pro Monat angeboten. Hier besteht also was unsere Miete betrifft attraktives Potential welches man Ausnutzen kann.

Das grundsolide und bodenständige Haus, lässt Wärme und Solidität gleichzeitig spüren und wurde komplett, nach modernen, ökologisch sinnvollen Gesichtspunkten renoviert. Alles ist gesundheitlich unbedenklich. Sämtliche Abwasserleitungen und Wasserleitungen 2019, Elektroleitungen 2020, sowie die REMEHA Brennwert Heizungsanlage und Warmwasser Speicher 2019, wurden komplett erneuert.

Das Gebäude wird nach dem Standard eines Energieeffizienzhauses 40 EE errichtet und erfüllt somit höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach. So profitieren künftige Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept

AUSSTATTUNG, DIE NEUE MASSSTÄBE SETZT Design-Einbauküche im Wert von ca. 250.000 Euro – ein Meisterwerk aus Stil, Funktion und Innovation Private Sauna von Klafs mit Eisfass, Ruhezone und Außendusche – Wellness auf Fünf-Sterne-Niveau Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung – diskret und komfortabel Echtholzparkett in edler Ausführung – ein Statement in jedem Raum Fußbodenheizung in allen Bereichen – wohlige Wärme auf Schritt und Tritt Klimaanlage – dezent integriert, spürbar angenehm Eigener Fitnessraum – exklusiv, hochwertig ausgestattet, jederzeit nutzbar Maßgefertigte Ankleide mit viel Liebe zum Detail – funktional und stilvoll zugleich Offener Kamin im Wohnbereich – echtes Feuer, echte Atmosphäre Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner – durchdachte Ordnung Modernste KNX-Smart-Home-Technik – steuern Sie Licht, Wärme und Sicherheit mit einem Fingertipp Dachterrasse mit vollautomatischer Bewässerung – damit Ihre grüne Oase immer blüht -------------------------------------------------------------------------------- ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER Die Baukörper selbst verkörpern moderne Eleganz mit klassischem Anspruch.

Das stilvoll geflieste Badezimmer verfügt über moderne Sanitärobjekte sowie eine Dusche. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein komfortables Wohnklima. Wichtig: Die vorhandene Möblierung kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Die separate Küche verfügt über ausreichend Fläche für eine großzügige Essecke. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon, auf dem sich warme Sommerabende wunderbar ausklingen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC fungiert mit dem Waschmaschinenanschluss ebenso als Hauswirtschaftsraum und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlich hohen Wohnkomfort. Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei Bäder mit großzügigen schwellenlosen Duschen.

Auf der gegenüberliegenden Seite liegen das großzügige Wohnzimmer mit kleinem Erker sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für eine angenehme, warme Atmosphäre. Das modern geflieste Badezimmer und die zeitlose Ausstattung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Die weißen Zimmertüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die erdgasgesteuerte Nahwärme- Contracting- Anlage sorgt für Wärme und Warmwasser, während der TV-Kabelanschluss und eine Wechselsprechanlage den Wohnkomfort abrunden. Laut Telekom ist schnelles Internet mit bis zu 250 MBit/s verfügbar. Ein separater Kellerraum mit ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum, und der Gemeinschaftsfahrradkeller sowie der Müllplatz ergänzen die praktische Ausstattung des Hauses.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design und überzeugt mit hochwertigen Materialien. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während das edle Echtholzparkett in allen Wohnräumen für eine stilvolle Atmosphäre sorgt. Das offene Raumkonzept bietet Ihnen viel Freiraum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die drei Zimmer bieten Ihnen viel Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen offenen, großzügigen Wohnbereich.