Putz-uns.sie-klein - Immobilien in Leipzig Putz-uns.sie-klein

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung.
Die Wohnräume sind mit einem Vinylbelag ausgestattet. Alle Wohnungen sind an eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserverso...

Die gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eine kleinen Mehrfamilienhauses.

Die Wohneinheit wurde teilsaniert und präsentiert sich in einem ansprechenden, modernisierten Zustand. Die Wohnung bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige im Homeoffice eignet. Durch die angenehme Wohnatmosphäre lädt sie zum Wohlfühlen ein. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung.

Das Bad ist mit Wanne, WC Wachbecken und WMA-Anschluß ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit dazugehörigen kleinem Gartenanteil. An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Die Wohnung ist vermietet und hat eine Mieteinnahme von € 7.462,80 p.a. Raumaufteilung 3 Zimmer 1 Küche 1 Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und WMA 1 Abstellraum 1 Flur

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 saniert und verfügt über eine Zentralheizung. Ein Hausmeisterservice übernimmt kleinere Reparaturen sowie die Betreuung der Mülltonnen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.06.2026 bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 478 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 219 € monatlich.

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus mit 3 Wohnungen (EG/1.OG/DG) Baujahr 1963, einem Anbau mit kleiner Wohnung und einem großen massiven Nebengelass Baujahr ca. 2004 (ehemals Büro bzw. Garage/Gewerberaum für Elektriker, Kleingewerbe erlaubt) bebaut. Derzeit sind die Wohnungen im Anbau und im DG vermietet, alles andere ist unvermietet.

Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum im Treppenhaus (halbe Treppe) sowie ein weiteres Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Abgetrennter Schlafbereich - praktisches Raumkonzept - Modernisierung 2024 - Einbauküche - kleiner Rundbalkon - Tiefgaragenstellplatz - Keller im UG Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt wodurch die vorhandene Wohnfläche ideal genutzt werden kann. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, mit Wandschrank, dahinter befindet sich das innenliegende Bad.

Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der Eingangsbereich führt zunächst durch einen kleinen Windfang in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die gelungene Kombination aus gewachsenem Bestand und Erweiterung schafft ein harmonisches Gesamtbild mit klaren, gut nutzbaren Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend steht ein kleiner, ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder eine individuelle Nutzung ermöglicht. Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Objektbeschreibung Diese neu sanierte, 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus in der Paul-Gruner-Str. 61 im 3. OG mitte. Absolute Zentrums- und Parknähe!

Mindestmietzeit: 2 Jahre !
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Sie verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und auch die Einkäufe können Sie fast alle zu Fuß erledigen. Für die Erholung sorgen zahlreiche kleine Parks und Sportmöglichkeiten in der Nähe.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das vollständig sanierte Mehrfamilienhaus ist unterkellert und bietet viel Platz für Singles und Paare. Einen kleinen Innenhof zum Abstellen der Fahrräder finden Sie hier ebenfalls, aber auch zur Nutzung für das Wäscheaufhängen. Die Wohnungen sind recht großzügig und hell geschnitten. auf jeder Etage finden sich jeweils 3 2-Raum-Wohnungen mit oftmals Duschen, Wanne und Platz für die Waschmaschine im Bad.

Die Wohneinheit wurde teilsaniert und präsentiert sich in einem ansprechenden, modernisierten Zustand. Die Wohnung bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige im Homeoffice eignet. Durch die angenehme Wohnatmosphäre lädt sie zum Wohlfühlen ein. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung.

Die denkmalgeschützte Wohnanlage mit ihren zwei- bis dreigeschossigen Altbauten wurde in den Jahren 1914 - 1916 erbaut. Liebevoll wurden die Häuser in den letzten Jahren modernisiert. Die kleinen Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhigen Seitenstraßen von Leipzig-Lindenthal. Alle Wohnungen haben einen rückkanalfähigen Breitbandkabelanschluss und sind an eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung angeschlossen.

Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, während die ruhig gelegenen Schlafzimmer für die nötige Erholung sorgen. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Lebensgefühl Leipzigs in vollen Zügen genießen möchten.

Wohnen und Aufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie auf gleich zwei Terrassen, eine kleinere und eine größere, die beide kürzlich mit neuen, hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet wurden. Während die kleinere Terrasse mit modernen Steinplatten versehen ist, überzeugt die größere mit stilvollen Terrassendielen.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Auf rund 78,62 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnumfeld, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft eignet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung: Wohn- und Essbereich: - Heller, großzügiger Wohnraum mit angenehmer Raumwirkung - Große Fenster sorgen für viel Tageslicht - Hochwertiger Bodenbelag aus Parkett und Laminat Schlafzimmer & weiteres Zimmer: - Zwei gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch für Wohngemeinschaften geeignet Küche: - Separate Küche mit moderner Einbauküche - Voll ausgestattet inklusive Geschirrspüler und weiteren Elektrogeräten - Praktisch geschnitten mit ausreichend Arbeitsfläche Badezimmer: - Tageslichtbad mit Badewanne - Helle und freundliche Gestaltung Weitere Merkmale: - Personenaufzug im Haus - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage, ideal für alle, die komfortables Wohnen in Leipzig suchen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 690 m² überzeugt durch einen gepflegten Gartenbereich, der viel Raum für Erholung, Freizeitgestaltung und gärtnerische Entfaltung bietet. Eine kleine Terrasse ergänzt den Außenbereich ideal und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für den ruhenden Verkehr stehen sowohl ein Freiplatz als auch ein Garagenstellplatz zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort gewährleistet.