Privat - Immobilien in Leipzig Privat

Das Apartment in einem liebevoll sanierten Altbau mit charaktervoller Fassade bietet die perfekte Symbiose aus privatem Wohlfühlraum und effizientem Arbeitsplatz. Der durchdacht gestaltete Hauptraum überzeugt durch optimale Raumnutzung und behagliche Atmosphäre. Ein komfortables Doppelbett sorgt für erholsame Nächte, während eine zusätzliche Schlafgelegenheit flexibel Platz für Besucher schafft.

Attraktives Apartment mit privatem Garten und Terrasse in begehrter Wassernähe. Die knapp 40 Quadratmeter große Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997, das villenähnlich erbaut wurde und in einer ruhigen und begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet liegt.

erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Eine seltene Gelegenheit für Familien, die stilvoll und modern wohnen möchten - mit viel Platz, Ruhe und einer Nachbarschaft, die lebt und zusammenhält. Barrierefrei mit Aufzug. Bezugsfrei ab Frühling 26 von Privat. Keine Maklergebühren. Kontaktieren Sie den Eigentümer jetzt für eine Besichtigung

Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich zudem die sonnige Terrasse des Mietobjekts, die als private Oase mitten in der Stadt zur Entspannung einlädt. Auch in der oberen Etage, die über eine schicke Treppe vom Eingangsbereich aus erreicht wird, erwartet Sie ein stilvolles Ambiente. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und neue Energie tanken zu können.

Hier ist Raum für Genuss, Gemeinschaft und unvergessliche Momente. Ein echtes Highlight ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - ein privater Rückzugsort, der Komfort und Eleganz perfekt verbindet.

Die großzügige Raumgestaltung, die edlen Materialien und das harmonische Zusammenspiel aus Technik und Design schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Kraft und Inspiration zugleich schenkt. Ob stille Momente am Kamin, entspannte Stunden in Ihrer privaten Sauna oder gesellige Abende auf der großzügigen Dachterrasse – dieses Zuhause bietet Ihnen jeden Tag das Beste, was Wohnen sein kann. -------------------------------------------------------------------------------- AUSSTATTUNG, DIE NEUE MASSSTÄBE SETZT Design-Einbauküche im Wert von ca. 250.000 Euro – ein Meisterwerk aus Stil, Funktion und Innovation Private Sauna von Klafs mit Eisfass, Ruhezone und Außendusche – Wellness auf Fünf-Sterne-Niveau Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung – diskret und komfortabel Echtholzparkett in edler Ausführung – ein Statement in jedem Raum Fußbodenheizung in allen Bereichen – wohlige Wärme auf Schritt und Tritt Klimaanlage – dezent integriert, spürbar angenehm Eigener Fitnessraum – exklusiv, hochwertig ausgestattet, jederzeit nutzbar Maßgefertigte Ankleide mit viel Liebe zum Detail – funktional und stilvoll zugleich Offener Kamin im Wohnbereich – echtes Feuer, echte Atmosphäre Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner – durchdachte Ordnung Modernste KNX-Smart-Home-Technik – steuern Sie Licht, Wärme und Sicherheit mit einem Fingertipp Dachterrasse mit vollautomatischer Bewässerung – damit Ihre grüne Oase immer blüht -------------------------------------------------------------------------------- ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER Die Baukörper selbst verkörpern moderne Eleganz mit klassischem Anspruch.

Die großzügigen Fensterflächen und der direkte Zugang zur Loggia unterstreichen das offene Raumgefühl. Die bereits eingebaute Küche ist im Preis inbegriffen. Der private Rückzugsbereich gliedert sich in ein Schlafzimmer mit praktischer Schranknische sowie in ein weiteres Zimmer mit Balkon, das ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Bad ist modern geplant und bietet eine ebenerdige Dusche und zeitgemäße Sanitärkeramik.

Gleichzeitig können Enkelkinder liebevolle Betreuung von den Großeltern erfahren, während die Eltern beruflichen oder privaten Verpflichtungen nachgehen. ERDGESCHOSS (ca. 128,15 m² Wohnfläche): - Diele - großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Erker und Kamin - Küche mit Zugang zum Garten und dekorativen Holzbalken, farblich abgestimmt mit der im Objekt verbleibenden hochwertigen Einbauküche - ein Zimmer - Bad - Flur mit Zugang zur Garage, zum Gäste-WC, zum Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Zimmer DACHGESCHOSS (ca. 91,55 m² Wohnfläche): - architektonisch ansprechende Galerie - geräumiges Zimmer mit sichtbaren Holzbalken und offen gestaltetem Küchenbereich (sollte die Küche nicht benötigt werden, ist ein Rückbau ohne weiteres realisierbar) - Bad - Schlafzimmer - großer ausgebauter Abstellraum, Ausbaureserve SPITZBODEN: - nicht ausgebaut - Fläche für Abstellmöglichkeiten - erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe Da das Leben nicht nur in den eigenen Wänden stattfindet, erwartet Sie eine Terrasse mit Blick auf den gepflegten und begrünten Garten.

Die moderne Neubauwohnung befindet sich im 1. OG. Durch die Lage zum Innenhof ist die Wohnung hell & geschützt zugleich. Mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon gibt es viel Tageslicht und...

Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Leben auf höchstem Niveau Genießen Sie den Panoramablick über Leipzig durch bodentiefe Fenster, entspannen Sie auf Ihrer privaten umlaufenden Dachterrasse oder empfangen Sie Gäste in Ihren lichtdurchfluteten Räumen. Die durchdachte Raumaufteilung und eine kompromisslos hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre von Offenheit, Eleganz und Geborgenheit.

Genießen Sie den 180° Panoramablick über Leipzig durch bodentiefe Fenster, entspannen Sie auf Ihrer privaten Dachterrasse oder empfangen Sie Gäste in lichtdurchfluteten Räumen mit angenehmen Deckenhöhen. Die durchdachte Raumaufteilung und eine individuelle Ausstattung schaffen eine Atmosphäre von Offenheit, Eleganz und Geborgenheit.

Zusätzlicher Platz Der große Balkon bietet Blick in den gepflegten Garten zur Mitbenutzung - ideal für Familien mit Kindern. Dazu erhalten Sie einen privaten, abschließbaren Keller (ca. 12 m²), einen Fahrradkeller sowie kostenfreie PKW-Stellplätze vor dem Haus. Die tatsächliche Grundfläche der Maisonette beträgt über 160 m² - wir geben konservativ ca. 140 m² Nettowohnfläche unter Berücksichtigung der Dachschrägen an.

Die verbleibende Haushälfte befindet sich aktuell in der finalen Bauphase und steht Ihnen ab April 2026 zum Erstbezug direkt vom privaten Eigentümer provisionsfrei zur Verfügung. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme mit einer kurzen persönlichen Vorstellung. Lassen Sie sich dieses besondere Mietangebot nicht entgehen - hier beginnt Ihr neues Kapitel voller nachhaltiger Lebensqualität.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal sind die Außenflächen. Die Dachterrasse und die Loggia erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen private Bereiche über den Dächern der Stadt. Mit Sonnensegeln ausgestattet, lädt die Terrasse sie zu entspannten Stunden, ruhigen Abenden oder einem Blick über Leipzig zu jeder Tageszeit ein. Edles Parkett, hochwertige Fliesen, eine durchgängige Fußbodenheizung, Fernwärmeversorgung und glatt geputzte Wände prägen den neuwertigen Ausstattungsstandard.

Nahezu alle Einheiten verfügen über Balkone, hinzu kommen Wintergärten sowie charmante Dachterrassen, die urbanes Wohnen mit privaten Rückzugsmöglichkeiten verbinden. Mehrere Gäste-WCs, der ausgebaute Spitzboden und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das funktionale Raumangebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralgasheizungsanlage aus dem Jahr 1999, die zuverlässig und effizient arbeitet.

Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der großzügigen, klaren Raumgestaltung präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als ideales Zuhause. Fünf Zimmer verteilen sich auf ca. 147 m² Wohnfläche und...

Daran angrenzend liegt die großzügige Küche, die nicht nur Platz für gemeinsame Kochabende bietet, sondern auch mit einem direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Ein absolutes Highlight ist der private Garten, zu dem Sie über eine Treppe vom Balkon aus gelangen. Ein seltener Luxus in der Stadt. Hier lässt sich der Tag bei frischer Luft und einem schönen Ausblick entspannt ausklingen. Neben der Küche öffnet sich das einladende Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und Helligkeit eine freundliche Wohnatmosphäre schafft.