H&m - Immobilien in Leipzig H&m

Wohnen in der ehemaligen königlich bayrischen Hofbuchbinderei und Einbanddeckenfabrik der Unternehmer Hübel und Denck! Industriegeschichte zum Wohlfühlen direkt im Zentrum Leipzig.

LUXUS, DER KEINE WÜNSCHE OFFENLÄSST – IHR PENTHOUSE IN LEIPZIG-LEUTZSCH

Inmitten des begehrten Leipziger Westens, wo sich urbane Eleganz mit grüner Ruhe verbindet, erwartet Sie ein Wohntraum der...

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnensemble in Toplage im Stadtzentrum von Leipzig mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das Objekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern auf einem ca. 1.265 m² großen Grundstück. Insgesamt umfasst das Ensemble 26 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 m² und ca. 112 m². Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 2.286 m². Die Einheiten sind funktional geschnitten und sprechen ein breites Mieterklientel an.

Das Schlafzimmer mit rund 14 m² verfügt über eine zweite, private Terrasse (ca. 5,8 m²) – ein seltenes Ausstattungsmerkmal, das die Wohnung im Mietmarkt klar differenziert. Zwei weitere Zimmer mit 8,7 m² und 9,5 m² lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder eigenständige WG-Zimmer nutzen.

Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf rund 75 m² erwarten Sie helle, funktionale Wohnbereiche und zeitlose Eleganz. Alle Räume sind direkt vom zentralen Flur (ca. 9,0 m²) aus zugänglich. Links befindet sich ein großzügiges Zimmer (ca. 15,46 m²), im Grundriss als Schlafzimmer geführt, aktuell als Arbeits- oder Lesezimmer genutzt.

Raum-Wohnungen sind ansprechend geschnitten und verfügen größtenteils über einen Balkon. Bei den zwischen 26 m² und 87 m² großen Wohnungen finden sowohl Singles und Paare als auch Familien das Richtige.

Auch die öffentlichen Bereiche und Außenanlagen sind mit hochwertigem Licht- und Gestaltungskonzept ausgestattet – für einen stimmungsvollen ersten Eindruck, der bleibt. Letzte Gelegenheit – nur noch 4 Einheiten verfügbar: Penthouse mit 247?m² Wfl. + 140?m² Dachterrasse Gartenwohnung mit Privatbereich Zwei Etagenwohnungen mit 222?m² Wfl. + je zwei XXL-Terrassen Jetzt ist der Moment, um das Außergewöhnliche zu sichern. Ein Zuhause, das mit Raum, Stil und Lage überzeugt – und gleichzeitig ein sicheres Investment in Ihre Zukunft ist. ??

Zimmer-Wohnung mit 53,13 m² im Erdgeschoss des Quartiers Stadtlicht – ideal zugeschnitten auf die Zielgruppen, die den Leipziger Mietmarkt prägen: Berufseinsteiger, Pendler, Paare und Home-Office-Nutzer. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit rund 22 m² bildet das Zentrum der Wohnung und bietet durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht.

Ebenfalls in der ersten Etage: ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Und auch diese beiden Räume verfügen über eine Stockhöhe von 2 m und bieten damit maximalen Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich unterdessen der mehr als 40 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein großer und freundlicher Dielenbereich.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit rund 29 m², der über bodentiefe Fenster großzügig belichtet wird und direkten Zugang zur privaten Terrasse mit ca. 8 m² bietet. Die beiden weiteren Zimmer – ein vollwertiges Schlafzimmer und ein separater Raum mit knapp 14 m², nutzbar als Kinderzimmer, WG-Zimmer oder Home-Office – sind über den großzügigen Flur eigenständig erreichbar.

Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit: .nur wenige Gehminuten zum weitläufigen Auenwald .Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte in direkter Umgebung .sehr gute Anbindung an Straßenbahn und Bus .schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie der Autobahnen und Flughafen Eine Lage, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt. ________________________________________ Grundstück & Außenbereich .ca. 480 m² Grundstück .sonnige Terrasse (ca. 16 m²) .zusätzlicher Sitzbereich mit Pavillon .gepflegter Garten mit Obstbäumen und Beeten .Brunnen zur Gartenbewässerung .Carport sowie Fahrrad- und Geräteschuppen Ein idealer Ort für Erholung, Gartenliebhaber und entspannte Sommerabende im eigenen Grün. ________________________________________ Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 56 m²): .großzügiges Wohnzimmer .offener Koch- und Essbereich .Gäste-WC .Abstellraum .Flur mit Treppe Dachgeschoss (ca. 32 m²): .Schlafzimmer mit Ankleide .Kinderzimmer .Vorraum mit Zugang zum Spitzboden Kellergeschoss (zusätzliche Nutzfläche): .Bad mit Wanne & Dusche .Hobbyraum .Abstellräume .Heizraum ________________________________________ Ausstattung (Auszug) .Gas-Brennwertkessel (2011) .Fußbodentemperierung in Bad & Gäste-WC .Kaminofen .moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten .Rollläden (gedämmt, Aluminium) .Glasfaser- und Internetanschluss .Photovoltaik-Balkonkraftwerk .Laminat- und Fliesenböden .Waschmaschinenanschluss im Keller und EG ________________________________________ Energie .Energieeffizienzklasse: D .Endenergieverbrauch: ca. 115 kWh/m²*a ________________________________________ Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Die angrenzende Küche bietet auf Ihren ca. 8 m² genügend Raum zum gemeinsamen Kochen und anschließendem Genießen. Als Highlight finden Sie hier auch den Ausgang zu dem schicken hofseitigen Balkon. Die 2 Wohn- und Schlafzimmer der Wohnung sind alle samt großzügig geschnitten und bieten aller Hand Platz für Ihr persönliches Mobiliar.

Die komfortable Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen, ein innenliegendes Bad mit Wanne und ein sonniger Balkon gehören dazu. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Diese Doppelhaushälfte ca. aus den 1920er-Jahren befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Leipziger Stadtteil Wahren und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Auf einem ca. 737 m² großen Grundstück gelegen, verbindet das Haus den Charme der Vorkriegsarchitektur mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Dabei wurde besonderer Wert auf die Verbindung von historischem Erscheinungsbild und zeitgemäßem Wohnkomfort gelegt. Das Objekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und 122 m². Die gut geschnittenen Grundrisse bieten eine hohe Alltagstauglichkeit und sprechen sowohl Singles als auch Paare oder Familien an. Die Kombination aus stilvoller Altbausubstanz, gepflegtem Gesamtzustand und durchdachter Sanierung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.

Hier verbinden sich Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise. Das großzügige Grundstück mit ca. 788 m² eröffnet Ihnen viele Freiräume: für spielende Kinder, entspannte Sommerabende, Gartenliebhaber, Selbstversorger oder einfach für das gute Gefühl, endlich Platz für eigene Ideen zu haben. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum schafft oder Raum für Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungsideen bietet.

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 50,93 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbau in Top-Lage Leipzig Gohlis. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses und präsentiert sich mit einem sehr gelungenen Grundriss sowie einer angenehmen Helligkeit in allen Räumen.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer sowie das knapp 25 m² große Wohnzimmer. Beide Räume sind gut möblierbar und vermitteln durch den verlegten, zeitlosen Laminatboden eine zurückhaltend moderne Atmosphäre. Küche und Badezimmer sind funktional gefliest und damit pflegeleicht.

Das Dach wurde 2003 erneuert und bildet eine solide Grundlage, einige Fenster wie beispielsweise die Balkontür wurden 2021 ausgetauscht, die übrigen Fenster stammen überwiegend aus der Mitte der 1990er Jahre. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 130 m² und ist sanierungsbedürftig, wodurch sich viel Gestaltungsfreiheit ergibt - perfekt für alle, die aus einem soliden Bestand ihr eigenes Zuhause nach Wunsch entwickeln möchten. Hier treffen Platz, Garten und Blick ins Grüne auf ein Haus mit Substanz und echtem Potenzial.

Genießen Sie hier den Luxus der ruhigen Lage und die hervorragende Anbindung sowohl zur Leipziger Innenstadt als auch der Autobahn A14. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 75 m² Wohnfläche mit Weitblick und ist mit modernen Laminatböden ausgestattet. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche.