For-500-kind - Immobilien in Leipzig For-500-kind

Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und bietet auf ca. 85 m² einen funktionalen Grundriss mit Wohnbereich und Balkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, separater Küche, Bad sowie Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Wohnung ist seit ca. Juli 2005 zuverlässig vermietet und bietet somit ein außergewöhnlich stabiles Mietverhältnis.

Wohn- und Essbereich: - Heller, großzügiger Wohnraum mit angenehmer Raumwirkung - Große Fenster sorgen für viel Tageslicht - Hochwertiger Bodenbelag aus Parkett und Laminat Schlafzimmer & weiteres Zimmer: - Zwei gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch für Wohngemeinschaften geeignet Küche: - Separate Küche mit moderner Einbauküche - Voll ausgestattet inklusive Geschirrspüler und weiteren Elektrogeräten - Praktisch geschnitten mit ausreichend Arbeitsfläche Badezimmer: - Tageslichtbad mit Badewanne - Helle und freundliche Gestaltung Weitere Merkmale: - Personenaufzug im Haus - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage, ideal für alle, die komfortables Wohnen in Leipzig suchen.

BEISPIEL handelt es sich um ein NEUBAU-Projekt. Das junge Paar mit einem Kind oder die „Silver-Ager“ mit dem Wunsch nach einem Gäste-Zimmer oder zwei Singles mit Bedarf an einem Arbeits-Zimmer – die Zielgruppe für unseren zweitkleinsten Bungalow ist sehr vielfältig. Aber alle eint das Ziel: Bloss keine winzigen Zimmer!

Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die Wohnung ein ideales Raumkonzept: Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück, ergänzt durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonderheit für Anleger: Die Wohnung ist derzeit sicher vermietet. Ein bestehender Mietpool sichert den Mieteingang ab und minimiert das Leerstandsrisiko.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Grünen ein und bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Ein besonderes Highlight ist die große Neben- und Wirtschaftsgebäudefläche auf dem Grundstück. Hier befindet sich unter anderem eine geräumige Werkstatt, die hervorragende Möglichkeiten für handwerkliche Projekte, Hobbys oder das Schrauben an Fahrzeugen bietet.

Gleichzeitig bietet der Grundriss spannendes Potenzial: Je nach Bedarf lässt sich der Bereich perspektivisch anders strukturieren - etwa mit separatem Essbereich oder zusätzlichem Zimmer für Homeoffice, Gäste oder größere Kinder. Auch die weiteren Etagen überzeugen mit einer alltagstauglichen Raumaufteilung. Im Obergeschoss steht neben den Schlafbereichen ein modernisiertes Zimmer zur Verfügung, das aktuell als Büro genutzt wird.

Beschreibung Der normale Lauf der Zeit ist eingetreten. Die Kinder sind ausgezogen, Ihre Immobilie ist viel zu groß. Sie wollen oder können die Treppe nicht mehr steigen, Ihr Haus hat 2 Bäder, von denen eines nur noch so da ist. Es ist im Haus viel zu putzen, das Grundstück ist zu groß und macht zu viel Arbeit.

Die rund 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche überzeugt durch ihre moderne, neuwertige Ausstattung und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das funktionale Raumkonzept ab.

Der Hausanschlussraum (HAR) ist mit der Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, Elektroanschlüssen und einem CAT 7 Netzwerk ausgestattet. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Home Office Zimmer genutzt werden können. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch rundet das Angebot in dieser Etage ab. Zusätzlichen großen Stauraum eröffnet der Spitzboden mit Zugang über eine aufklappbare Bodentreppe im Raum Kind 3.

Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende, als auch Familien mit Kindern anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.320 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 185 €, davon ca. 131 € umlegbar.

Im Dachgeschoss befand sich viele Jahre das persönliche Paradies eines Teenagers - hier erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer und eine angenehm ruhige Atmosphäre, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich. Das moderne Familienbad wurde zugunsten der vielen Wohnräume ins Untergeschoss verlegt. Es überzeugt mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung und bietet damit zeitgemäßen Komfort.

Die Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer. In den Wohnräumen sind überwiegend Linoleum- und Teppichböden verlegt, während Küche und Bad gefliest sind.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Der Innenhof wird von den Bewohnern zudem gerne gemeinschaftlich genutzt - insbesondere als geschützter Spielbereich für Kinder, während das Parken häufig auch vor dem Haus erfolgt.

Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dadurch bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ein praktischer Vorteil im Alltag.

Das Schlafzimmer lässt sich flexibel gestalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Oberlicht sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Auf der einen Seite befinden sich zwei helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Gegenüber liegt das großzügige Hauptschlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Bereits das Entrée mit angrenzender Garderobe bietet einen repräsentativen Empfangsbereich. Rechts und links des Eingangs befinden sich zwei Wohnräume, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche. Das Herzstück dieser bezugsfertigen Wohnung bildet der rund 48 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.

Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien mit Kindern oder als Arbeits- und Gästezimmer. Die Küche ist perfekt für gemeinsame Kochabende. Ein Esstisch kann einen harmonischen Übergang zum Wohnzimmer bilden. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, Waschtisch und Wc ausgestattet und bittet dennoch ausreichend Platz Der Balkon ist zum grünen Innenhof ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Garten.

Die zweite Wohnebene eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ein großzügiger Raum bietet viel Platz für individuelle Nutzung, sei es als Arbeitsbereich, Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren, kleineren Raum, der sich hervorragend als Abstellkammer oder begehbarer Kleiderschrank eignet. Besonders praktisch ist zudem der zweite Zugang vom Treppenhaus aus.