Blades-3 - Immobilien in Leipzig Blades-3

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1885, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 3.7%, 3. Etage, Wohnfläche: 41m², Zimmer: 2, Keller, Sanierung und Modernisierung ca. 2006/2007, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Das um 1891 Erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über noch sehr viele liebvoll sanierte Details.

Stellplätze im Hof sind sep. anmietbar

Ihre exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und 2015 kernsanierten Mehrfamilienhaus in der Hochparterre.
Zu der Wohnung gehört noch eine Abstellkammer auf halber Treppe...

Gern können Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit der Vermieterin, Frau Janet Negro unter 0152 568 16 744 oder per Mail an Janet.Negro@vonovia.de vereinbaren.

Highlights zur Wohnung:
- praktischer Grundriss
- edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten
- Bad mit Dusche
- Balkon zum Entspannen im Freien
-...

-TG-Stellplatz
- Südbalkon
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch einen...

Großzügige und sonnige 3 bzw. 3,5 -Raum-Wohnung im DG eines repräsentativen Altbaus in Toplage mit exklusiver Ausstattung: großzügiger Wohnbereich (ca. 40 m²) mit Parkettboden, Zugang zur sonnigen, nicht einsehbaren Dachterrasse , Kamin sowie großzügiger Wohnküche mit Einbauküche und zusätzlichem Terrassenzugang, Traumbad mit freistehender Badewanne und gesonderter Dusche, zusätzliches Gäste-WC, u.a.m.

Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Fenster - separat begehbare Küche - Denkmalschutz - Echtholz-Eichenparkett ____________________________________________ Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über knapp 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen eröffnen einen weiten Blick über Leipzig bis zum MDR Panorama Tower und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Die Heizungsanlage im Objekt wurde 2023 umfänglich erneuert. Es wurde ein modernes, innovatives Gas-Brennwertgerät verbaut. Die 3-Zimmerwohnung verfügt über ein Bad mit Wanne sowie über einen kleinen Abstellraum, innerhalb der Einheit. Zugehörig ist ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit. Eine weitere Besonderheit ist der Balkon, mit Blick in den grünen Hinterhof des Hauses.

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1900, der im Jahr 2015 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie vereint den nachhaltigen Wert historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet damit eine langfristig stabile Investitionsmöglichkeit.

In einem gepflegten Altbau von 1910 erwartet Sie eine vollständig und hochwertig sanierte 3-Zi-Wohnung im 1. OG. Die Wohnung wird gerade kernsaniert und technisch wie optisch auf ein neues Niveau gebracht, dazu gehören: Fußbodenheizung in Verbindung mit moderner Wärmepumpe, neue Elektrik, neue Böden, neues Bad und eine hochwertige Einbauküche.

m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept.

Ausstattungshighlights: Wohnflächen von ca. 222–333m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept.

Liebevoll saniertes MFH
nutzbare Keller
ausreichend Fahrradständer im Hof
zusätzlich einen Fahrradkeller

helle 3-Raumwohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Erker. Die Küche verfügt über ein Fenster. Die Wohnräume und Schlafräume sich mit einen schönen Laminat ausgestattet. Das Bad ist mit einen großen Spiegel versehen und hat eine Wanne.

Das junge Paar mit einem Kind oder die „Silver-Ager“ mit dem Wunsch nach einem Gäste-Zimmer oder zwei Singles mit Bedarf an einem Arbeits-Zimmer – die Zielgruppe für unseren zweitkleinsten Bungalow...

Freundliche 3-Raumwohnung im Hochparterre in einem repräsentativen MFH in sehr guter Wohnlage. Die Wohnung ist klassisch geschnitten, im Wohn- und Schlafzimmer finden Sie Deckenstuck, die alten Innentüren (Wohnzimmer mit Doppelflügeltür) sind aufgearbeitet.

Wunderschönes und liebevoll saniertes, denkmalgeschütztes Wohnhaus im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel. Mieten Sie eine schicke 2 Raum Wohnung im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) mit Parkettboden, Balkon (straßenseitig), Bad mit Badewanne (Duschabtrennung) und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer durch eine Glastür verbunden.

Schicke Eigentumswohnung mit top Raum-Aufteilung im Graphischen Viertel zu verkaufen! Ausstattung: Neubau mit Lift - 3. Obergeschoss / 3 Räume / Balkon / separate Küche / Bad mit Wanne / Laminatboden Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete: 483,00 EUR (5,15 EUR/m²) + TG-Stellplatz 33,00 EUR + BK-Vorauszahlungen 210,00 EUR.

46 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Küche - Bad - Rendite über 6% - deutlich erhöhte AfA ca. 5,5 % Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.