Bild - Immobilien in Leipzig Bild

Dies umfasst nicht nur die Vermietung selbst, sondern auch einen umfassenden Verwaltungs- und Reparaturservice, der Ihnen als neuen Eigentümer zur Verfügung steht. Für weiterführende Informationen, detaillierte Bilder, Flurkarte und Dokumente sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten an, damit wir schnellstmöglich auf Sie zukommen können.

Zudem bleibt das Sondervermietungskonzept, einschließlich Verwaltung und Reparaturservice, auch nach einem Eigentümerwechsel bestehen, sodass Sie nahtlos von den bisherigen Vorteilen profitieren können. Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder, eine Flurkarte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten. **Hinweis:** Der Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung. Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis.

Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Wohnung eine solide Grundstruktur, die nur darauf wartet, durch eine gezielte Sanierung zu neuem Glanz zu erwachen. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bilden eine gute Ausgangsbasis für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Wer bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, wird hier eine Immobilie mit echtem Entwicklungspotenzial vorfinden - sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarkes Anlageobjekt in der wachsenden Metropole Leipzig.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht und eine einladende, kommunikative Atmosphäre schafft. Die im Exposé dargestellten, möblierten Bilder zeigen anhand von Home Staging, wie stilvoll und wohnlich sich die Räume gestalten lassen. Ein echtes Highlight ist das lichtdurchflutete Studio im Spitzboden. Dieses ist nicht nur über eine innenliegende Wendeltreppe erreichbar, sondern verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang vom Treppenhaus.

Die Highlights des Objektes zusammengefasst: - KFW 55 EE-Bauweise - effiziente Wärmepumpe - Energieausweis A+, beste Dämmung des Hauses - edles, helles Eichenparkett mit hochwertiger Trittschalldämmung silent pro in den Wohnräumen - große, moderne Fliesen in den Bädern - elektrische Rollos von ROMA an allen Fenstern (Aluminium wärmegedämmt) - Sanitärausstattung von hansgrohe und Geberit - Videosprechanlage - überdachter Zugang zur Wohnung - begrünter Innenhof - Tiefgaragenstellplatz anmietbar - 30,15 m² Terrasse - eigene Ankleide Beachten Sie, dass einige Bilder die Wohnung im unbewohnten Zustand zeigen. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich bei uns und vereinbaren direkt Ihren Besichtigungstermin! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

*** Carsharing Station direkt im Haus - bequemer geht es nicht *** Lassen Sie sich von den Möglichkeiten des Wohnkomplexes LA VIDA - NOVA überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns! Bei allen Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen / Referenzbilder aus anderen Neubauobjekten. Besichtigungen sind per SOFORT möglich. Bilder werden je nach Fertigstellung stetig aktualisiert.

00 €/mtl.) möglich Hinweis: 1. Der Eigentümer wünscht einen Kündigungsausschluss von zwei Jahren. 2. Die gezeigten Bilder stammen nicht aus der konkret angebotenen Einheit, sondern aus einer vergleichbaren Wohnung im Objekt mit identischer Ausstattung.

Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt beläuft sich zum 31.12.2024 auf ca. 62.533 Euro. Für weiterführende Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Die Küche ist perfekt für gemeinsame Kochabende. Ein Esstisch kann einen harmonischen Übergang zum Wohnzimmer bilden. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, Waschtisch und Wc ausgestattet und bittet dennoch ausreichend Platz Der Balkon ist zum grünen Innenhof ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Garten.

In Kombination mit der hochwertigen Bauqualität, der besonderen Architektur sowie der gefragten Wasserlage ergibt sich eine stabile und zukunftsorientierte Kapitalanlage. Aus Rücksichtsnahme gegenüber dem Mieter, gibt es keine Bilder aus der Wohnung. Eine Besichtigung vor Ort ist kein Problem und kann gern organisiert werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Angeboten wird ein WG Zimmer. Die Wohnung ist ein Erstbezug und unmöbliert, außer vollständiger Küche, wie auf dem Bild abgebildet. Anfragen sind herzlich willkommen!    

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder arrangieren eine Besichtigung - auch andere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus können wir Ihnen anbieten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer sowie ein dritter Raum - ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer - bilden zusammen mit dem modernen Tageslichtbad und einem Flur ein komfortables Gesamtbild. Besonderes Highlight ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche, der durch seine moderne Aufteilung und hohe Aufenthaltsqualität überzeugt.

Das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Wohn- u. Essbereich bilden eine große, offene Einheit. Der Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche, von der haben sie ebenfalls einen unmittelbaren Zugang auf die Terrasse, welche sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Das Hausgeld beläuft sich ab dem 01.01.2026 auf 475 € pro Monat, wovon etwa 409,79 € umlagefähige Kosten und 64,33 € nicht umlagefähige Kosten sind. Der monatliche Rücklagen-Vorschuss beläuft sich auf 106,06 €. Die im Exposé gezeigten Bilder wurden vor Beginn der Vermietung aufgenommen. Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten (Sondernutzungsrecht) und bietet Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Kontaktieren Sie uns, um weitere, detaillierte Informationen zum Inserat zu erlangen und vereinbaren Sie zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin.

Ein grüner Innenhof, eine gemeinschaftliche Tiefgarage und lichtdurchflutete Treppenhäuser runden das Bild ab. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, der bis in den Keller / bzw. Tiefgarage fährt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Da die Wohnung vermietet ist, haben wir alte Bilder der letzten Vermietungsvermarktung verwendet.

ERSTBEZUG | Hans-Driesch-Straße 14 in Leutzsch Energieeffizienter Neubau im Leutzscher Villenviertel. Der perfekt ins Bild des Villenviertels passende, stilvolle Neubau im Grünen des westlichen Leipzigs, bietet insgesamt 14 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern auf je ca. 67 bis 126 Quadratmetern Wohnfläche. Ab August 2026 können Sie in dieses Haus mit bester Energieklasse A+ und nur wenige Meter vom herrlichen Auwald entfernt einziehen.

ERSTBEZUG | Hans-Driesch-Straße 14 in Leutzsch Energieeffizienter Neubau im Leutzscher Villenviertel. Der perfekt ins Bild des Villenviertels passende, stilvolle Neubau im Grünen des westlichen Leipzigs, bietet insgesamt 14 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern auf je ca. 67 bis 126 Quadratmetern Wohnfläche. Ab August 2026 können Sie in dieses Haus mit bester Energieklasse A+ und nur wenige Meter vom herrlichen Auwald entfernt einziehen.