A-punkt - Immobilien in Leipzig A-punkt

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Dieser Bereich ist nur von außen zugänglich. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 30.933,60 EUR p. a. zzgl. NK. (*) Sämtliche bestehenden Wohnmietverträge sind befristet und laufen zum 28.02.2026 aus. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Gebäude anschließend umfassend zu sanieren, die Wohneinheiten neu zu positionieren und marktgerecht neu zu vermieten.

So there is a possibility that the apartment can also be used by 2 people (non-couple) with separate bedrooms. Minimum rental period 18 months, if you are interested, we ask for a detailed application. The amount of 860 € is the NET RENT for the furnished apartment and a monthly deduction of approx. 200 € for operating costs including heating is added, depending on the number of people.

Aktuell werden die Nebengebäude an Monteure (Kurzzeitmiete) vermietet. Zus. Mieteinnahmen ca. 20.000 EUR p. a.

Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrradräume runden das Angebot ab. Der Energiekennwert von 77 kWh/(m²·a) unterstreicht die gute energetische Qualität des Gebäudes und sorgt für vergleichsweise niedrige Nebenkosten. Diese gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnung ist ein attraktives Angebot in ruhiger Wohnlage - perfekt für Singles oder Paare.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Vorläufige Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 5,8 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr laut Energieausweis: 2023 Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis gültig bis: 04.12.2033 Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Für Familien ist der nahegelegene Spielplatz ein echtes Plus und bietet Kindern viel Raum zum Spielen im Freien. Die Mieteinnahmen für die Wohnung und den Stellplatz liegen bei ca. 7.728 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung kombiniert Funktionalität, Gemütlichkeit und eine ruhige, gleichzeitig zentrale Lage - ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Melden Sie sich gern bei uns für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin. Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 65,50 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Holz, Gas Baujahr laut Energieausweis: 2025 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 28.01.2036 Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Sehr niedrige Energiekosten Attraktive KfW-Förderprogramme Nachhaltige Bauweise Zukunftssichere Wertstabilität Abschreibung (für Kapitalanleger) Nur bei Vermietung: Lineare AfA: 3 % p. a. gem. § 7 Abs. 4 Nr. 2 EStG oder degressive AfA gem. § 7 Abs. 5a EStG (5 %) zzgl. Sonder-AfA gem. § 7b EStG (bis zu 5 % für 4 Jahre, max. 4.000 €/m²) Zusätzliche lineare AfA von 10 % auf den Kaufpreis der EBK Keine Abschreibung bei Eigennutzung.

Wem das direkte Stadtleben zu viel ist, der kann sich hier seine kleine Idylle einrichten und das Leben vor den Toren der beliebten Stadt Leipzig in vollen Zügen genießen! Auf dem Grundstück entstehen...

Sehr niedrige Energiekosten Attraktive KfW-Förderprogramme Nachhaltige Bauweise Zukunftssichere Wertstabilität Abschreibung (für Kapitalanleger) Nur bei Vermietung: Lineare AfA: 3 % p. a. gem. § 7 Abs. 4 Nr. 2 EStG oder degressive AfA gem. § 7 Abs. 5a EStG (5 %) zzgl. Sonder-AfA gem. § 7b EStG (bis zu 5 % für 4 Jahre, max. 4.000 €/m²) Zusätzliche lineare AfA von 10 % auf den Kaufpreis der EBK Keine Abschreibung bei Eigennutzung.

Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon & Einbauküche - Erstbezug 01.05.2026 in Leipzig-Kleinzschocher

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Altranstädter Straße mit einer idealen Raumaufteilu...

Diese hochwertige 3-Raum-Neubauwohnung überzeugt durch ihren großzügigen und durchdachten Grundriss, sowie eine moderne, klare Architektur. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das...

Das Gebäude wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit insgesamt 5 Etagen bietet es Platz für zahlreiche Wohneinheiten. Die Energieeffizienzklasse A sorgt für geringe Energiekosten und einen nachhaltigen Wohnkomfort. Die Heizung des Apartments erfolgt über Fernwärme. Das Apartment verfügt über ein vollmöbliertes Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Grundsteuer beträgt € 511,74/Jahr Nutzfläche ca. 250 m² richtiger KAMIN im Wohnzimmer Hohe Drempel im Dachgeschoß Deckenhöhe ca. 2,50 m Absolut ruhiges Wohnen zum großzügigen Gartenbereich LEIPZIG GRÜNAU SIEDLUNG Traumhafte Lage im Leipziger Westen an der Bamberger Straße sehr gepflegtes Wohnumfeld in der gesamten Siedlung - Haus Baujahr 1998 Anbindung öffentlicher Nahverkehr (Buslinie und Tram) ca. 400m entfernt Alleecenter und Dienstleistungs- und Ärztecenter Ratzelbogen fußläufig erreichbar mit vielen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Kita´s und Schulen im direkten Umfeld Entfernung BAB A 9 ca. 3,5 km, Hauptbahnhof Leipzig ca. 10 km, Flughafen Leipzig/Halle ca. 15 km Die Nähe zu den angrenzenden Grünflächen, die Anbindung zum Zentrum sowie das ausgewogene Mikroklima in der Siedlung garantieren eine ausgewogene Work-Life-Balance mit kurzen Wegen in einem superruhigen und gepflegten Umfeld mit netten Nachbarn.

Wir freuen uns über Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen. Vorläufige Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 21,5 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Strom (Sondertarif) Baujahr laut Energieausweis: 1900 Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis gültig bis: 26.02.2034 Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Room Altbau Apartment with Balcony - Prime Location in Leipzig This exceptional 5-room apartment with approx. 200 sqm of living space is available for rent in one of Leipzig's most sought-after locations. The apartment is located on the 2nd floor of a beautiful Altbau building and retains many of its original architectural features, including original parquet flooring, high ceilings, and classic details that give the apartment a unique and elegant character.

Der wunderschöne Altbau wurde um 1905/1906 als reines Wohnhaus, für die Herren A. Olbrecht und A. Dreizehner errichtet.

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: A - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 46 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme - Baujahr: 1976 --------------- Verkauft wird eine Top gepflegte 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines teilsanierten Mehrfamilienhauses.

Die historische Villa wurde von einem namhaften, bayerischen Großindustriellen erworben und sehr hochwertig kernsaniert, u. a. mit Gussasphalt, Kupferverblechungen u. v. m. Das Anwesen wurde von den nachfolgenden, heutigen Eigentümern individuell weiterentwickelt und u. a. mit einer neuen Heizanlage in 2023 ausgestattet.