7-pets - Immobilien in Leipzig 7-pets

Das Wohnensemble LOUX befindet sich auf den gegenüberliegenden Seiten Torgauer Straße und Eisenbahnstraße. Es besteht aus zwei 7-geschossigen Gebäuden und umfasst insgesamt 122 Wohnungen mit Größen zwischen 38 und 147 m². So finden hier Singles und Paare, aber auch Familien ein neues Zuhause. Zwischen den beiden Häusern spannt sich eine großzügig angelegte Grünfläche auf.

Das Wohnensemble LOUX befindet sich auf den gegenüberliegenden Seiten Torgauer Straße und Eisenbahnstraße. Es besteht aus zwei 7-geschossigen Gebäuden und umfasst insgesamt 122 Wohnungen mit Größen zwischen 38 und 147 m². So finden hier Singles und Paare, aber auch Familien ein neues Zuhause. Zwischen den beiden Häusern spannt sich eine großzügig angelegte Grünfläche auf.

Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen gehobenen Wohnkomfort auf 92,25 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt 7 Etagen. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ausstattung und Komfort. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Hochwertige Fußboden-Heizung - Stilvoller Aufzug für bequemen Zugang - Geräumige Einbauküche inklusive - Eigener Keller für zusätzlichen Stauraum - Tiefgarage mit Stellplatz zum monatlichen Preis von 80 € Genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie: - 2 geräumige Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche Die Wohnung überzeugt zudem mit einem abgeschlossenen Innenhof, der Ihnen eine grüne Oase direkt hinter Ihrer Haustür bietet.

Das Wohnensemble "LOUX-Living" ist ein hochmoderner Neubau am Torgauer Platz. Die Anlage besteht aus zwei 7-geschossigen Gebäuden und umfasst insgesamt 122 Wohnungen mit Größen zwischen 38 und 147 m². So finden hier Singles und Paare, aber auch Familien ein neues Zuhause. Zwischen den beiden Häusern spannt sich ein großzügiger, grün angelegter Innenhof auf.

Das Objekt bietet somit beste Voraussetzungen für Investoren, die im stark nachgefragten Markt für möblierte Vermietung oder temporäres Wohnen aktiv werden möchten. Das Leipziger Stadtzentrum ist bequem über die Straßenbahnlinie 7 erreichbar und liegt etwa 8?km entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Leipziger Auenwald, einem der größten und naturbelassensten Auwaldgebiete Mitteleuropas. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Darüber hinaus finden Sie die Infrastruktur für den täglichen Bedarf im direktem Umfeld des Objekts. Im Erdgeschoss entstehen 7 PKW-Stellplätze sowie zahlreiche Stellplätze für Fahrräder und zwei Carsharing Stellplätze.

Das Wohnensemble "LOUX-Living" ist ein hochmoderner Neubau am Torgauer Platz. Die Anlage besteht aus zwei 7-geschossigen Gebäuden und umfasst insgesamt 122 Wohnungen mit Größen zwischen 38 und 147 m². So finden hier Singles und Paare, aber auch Familien ein neues Zuhause. Zwischen den beiden Häusern spannt sich ein großzügiger, grün angelegter Innenhof auf.

Durch die gute Infrastruktur, kurze Wege ins Zentrum und das kreative Umfeld ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gesichert. Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Geschichte, 7 attraktiven Wohneinheiten und der Chance auf weiteren Ausbau im Dachgeschoss. Für Investoren bietet sich hier eine solide Kapitalanlage in einem der spannendsten Stadtteile Leipzigs.

Das Wohnensemble LOUX befindet sich auf den gegenüberliegenden Seiten Torgauer Straße und Eisenbahnstraße. Es besteht aus zwei 7-geschossigen Gebäuden und umfasst insgesamt 122 Wohnungen mit Größen zwischen 38 und 147 m². So finden hier Singles und Paare, aber auch Familien ein neues Zuhause. Zwischen den beiden Häusern spannt sich eine großzügig angelegte Grünfläche auf.

Das Viertel liegt in unmittelbarer Nähe vom Stadtzentrum-zum anderen liegt es zwischen den weitläufigen Grünanlagen des beginnenden Auenwaldes und des Rosentales. Einerseits erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten den alten Markt, in 7 Minuten sind Sie mit der Straßenbahn am Hauptbahnhof. Andererseits kann man Radtouren am Auenwald starten, ohne durch die Stadt fahren zu müssen. Haben wir Ihr Interesse an einer Besichtigung geweckt?

Das Wohnensemble LOUX befindet sich auf den gegenüberliegenden Seiten Torgauer Straße und Eisenbahnstraße. Es besteht aus zwei 7-geschossigen Gebäuden und umfasst insgesamt 122 Wohnungen mit Größen zwischen 38 und 147 m². So finden hier Singles und Paare, aber auch Familien ein neues Zuhause. Zwischen den beiden Häusern spannt sich eine großzügig angelegte Grünfläche auf.

Wohnungspaket im Überblick Zum Verkauf stehen insgesamt 4 voll möblierte Einheiten: 2 Wohnungen à ca. 35 m² 2 Wohnungen à ca. 24 m² Gesamtwohnfläche: ca. 116,2 m² Gesamtkaufpreis: 469.500 € Rendite & Vermietungsperspektive Bei einer Vollauslastung - die aufgrund der hervorragenden Lage und des aktuell sehr attraktiven Mietniveaus realistisch zu erreichen ist - lässt sich eine Jahreskaltmiete von ca. 33.120 € erzielen. Dies entspricht bei dem Kaufpreis eine Durchschnittsrendite von circa 7 %! Die vier Wohnungen werden vollständig möbliert vermietet. Die Mietdauern variieren je nach Bedarf der Nutzer - in der Regel zwischen einmonatigen und halbjährlichen Mietverhältnissen, vereinzelt jedoch auch über längere Zeiträume von bis zu zwei Jahren.

Wohnungspaket im Überblick Zum Verkauf stehen insgesamt 4 voll möblierte Einheiten: 2 Wohnungen à ca. 35 m² 2 Wohnungen à ca. 24 m² Gesamtwohnfläche: ca. 116,2 m² Gesamtkaufpreis: 469.500 € Rendite & Vermietungsperspektive Bei einer Vollauslastung - die aufgrund der hervorragenden Lage und des aktuell sehr attraktiven Mietniveaus realistisch zu erreichen ist - lässt sich eine Jahreskaltmiete von ca. 33.120 € erzielen. Dies entspricht bei dem Kaufpreis eine Durchschnittsrendite von circa 7 %! Die vier Wohnungen werden vollständig möbliert vermietet. Die Mietdauern variieren je nach Bedarf der Nutzer - in der Regel zwischen einmonatigen und halbjährlichen Mietverhältnissen, vereinzelt jedoch auch über längere Zeiträume von bis zu zwei Jahren.

In fußläufiger Umgebung finden Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie das charmante Villenviertel rund um das Abtnaundorfer Schloss. Die hervorragende Anbindung durch den ÖPNV runden das attraktive Gesamtbild ab – in nur 7 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit der Bahn sind Sie im Zentrum von Leipzig.

01.2026: 244,-€ (davon Zuführung zur EHR: 36,-€, umlagefähige Kosten: 154,-€, nicht umlagefähige Kosten: 54,-€) - Mietzusammensetzung: 432,30€ kalt (7€/qm) + 45€ TG Stellplatz = 477,40€ gesamt kalt - anteilige EHR (Stand 31.12.2024): 3.996,70 € - Die Wohnung ist seit 03/1997 an einen älteren Herren vermietet.

Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur dieser Stadtvilla in Bestlage von Leipzig mit Stuckelementen und vielen historischen Details aus der Gründerzeit. Betreten Sie die lichtdurchfluteten...

3 Raum Wohnung in Holzhausen im gepflegten Altbau mit 7 Wohneinheiten.

Das Wohnensemble LOUX befindet sich auf den gegenüberliegenden Seiten Torgauer Straße und Eisenbahnstraße. Es besteht aus zwei 7-geschossigen Gebäuden und umfasst insgesamt 122 Wohnungen mit Größen zwischen 38 und 147 m². So finden hier Singles und Paare, aber auch Familien ein neues Zuhause. Zwischen den beiden Häusern spannt sich eine großzügig angelegte Grünfläche auf.

Darüber hinaus finden Sie die Infrastruktur für den täglichen Bedarf im direktem Umfeld des Objekts. Im Erdgeschoss entstehen 7 PKW-Stellplätze sowie zahlreiche Stellplätze für Fahrräder und zwei Carsharing Stellplätze.