Waerme - Immobilien kaufen in Leipzig Waerme

Die Befeuerung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die für wohlige Wärme bei niedrigem Energieverbrauch sorgt. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und unterstützt so aktiv den Umweltschutz und Ihre Energiekostenersparnis. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts von allkauf können Sie sich zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen entscheiden - ob Sie lieber viel selbst machen oder sich umfassend von Profis begleiten lassen.

Besonders praktisch: Über eine Treppe geht es vom Balkon direkt hinunter in den Garten - ideal, wenn Kinder draußen spielen, man schnell zur Grillrunde möchte oder einfach nahtlos zwischen Innen und Außen wechseln will. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und dank Klimaanlage auch in warmen Monaten ein komfortabler Rückzugsort. Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche und zeitgemäßer Gestaltung. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung - ein praktisches Plus im Alltag und bei Besuch.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie ein edler Parkettboden in den Wohnräumen, ein Tageslichtbad en Suite mit Bidet und Whirlpoolwanne, ein zusätzliches Gäste-Duschbad, programmierbare elektrische Rollläden sowie elektrische Markisen auf den Balkonen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Als einzige Wohnung im Haus verfügt sie über eine Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme und höchsten Wohlfühlkomfort sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen besonders großen und gefließten Kellerraum. Diese Immobilie ist ein echtes Liebhaberstück und ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere in urbaner Toplage suchen.

Das Schlafzimmer ist nordwestlich ausgerichtet. Durch die vorgelagerte Loggia bleibt dieser Raum auch in den wärmeren Monaten angenehm schattig und kühl. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges und trockenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Gemeinschaftshof mit Grünfläche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Der Flur mündet in den offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch große Fenster und den Terrassenzugang eine luftige Weite erzeugt. Die Renovierung betont hochwertige Materialien wie warmer Parkettboden und klare Linien, ergänzt durch Fußbodenheizung für behagliche Wärme das ganze Jahr über.

Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine hochwertige Ausstattung, insbesondere das edle Parkett, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges, modernes Wohngefühl, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein echtes Refugium für all jene, die höchsten Ansprüchen an Qualität und Ambiente gerecht werden möchten.

Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet, ergänzt durch einen praktischen Abstell-/Stauraumbereich, der im Alltag oft den entscheidenden Unterschied macht. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige, angenehme Wärme. Abgerundet wird das Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz - komfortabel und wetterunabhängig, gerade im Alltag ein echtes Plus. _____________________________________________ ++ Kapitalanleger aufgepasst ++ Die Wohnung ist seit 2002 an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 6.381,48 EUR p.a..

Lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet Dank der idealen Ost-West-Ausrichtung wandert die Sonne den ganzen Tag mit Ihnen. Die Wohnräume empfangen Sie mit einem wunderschönen, sehr gepflegten Mosaikparkett, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Für modernen Komfort ist überall gesorgt: Wohnkomfort: Im Wohnzimmer regulieren Sie Licht und Privatsphäre ganz bequem per elektrischem Rollladen. Alle weiteren Fenster verfügen ebenfalls über Rollläden.

Zenker steht seit über 115 Jahren für mehr als nur ein Haus - es ist das Versprechen eines Zuhauses, das Wärme, Sicherheit und Geborgenheit schenkt. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von mehr als 700 Mitarbeitenden begleitet Bien-Zenker jede Familie individuell und kompetent. Die Verwendung wohngesunder Materialien und zukunftsweisender Standards macht Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher.

Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und sorgt für eine warme Wohlfühlstimmung. Dieses Haus ist ideal für Sie, wenn Sie Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Raum legen.

Der weitläufige Hinterhof hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Zusammensitzen mit Freunden oder bei einem gemütlichen Grillabend an warmen Tagen. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage - diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen Ruhe und der besonderen Wohnqualität eines der gefragtesten Leipziger Stadtteile.

Die vermietete Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen in den Innenhof gerichteten Balkon, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Mieteinnahme beträgt 313,43 Euro kalt und 583,43 Euro warm pro Monat. Das Hausgeld beträgt 227,34 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage. Ca. 2/3 sind auf den Mieter umlegbar. Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein im Untergeschoss befindliches Kellerabteil.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Warme Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der Charme der Wohnung wird durch die Kombination aus Parkett- und Dielenböden unterstrichen, die dem Wohnambiente eine warme und zugleich hochwertige Ausstrahlung verleihen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 9.120,- €.

Diese attraktive Zweizimmerwohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 43 Quadratmetern und bietet dank großzügiger Fensterfronten viel natürliches Licht. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche präsentiert sich mit modernen Fliesenelementen in einer ansprechenden Farbgebung. Sie ist optimal gestaltet, um die tägliche Funktionalität zu gewährleisten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Der edle Echtholzparkettboden in Fischgrätverlegung schafft eine warme Atmosphäre, während der elegante Kamin an kühleren Tagen für behagliche Stunden sorgt. Der verglaste Zugang zur Loggia in West-Ausrichtung öffnet den Blick über die Dächer von Gohlis-Süd. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche sowie einen kleinen Frühstücksplatz mit Ausblick.

Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Koch- und Essbereich, der zum Kochen und Genießen einlädt. An warmen Sommertagen können die Glastüren weit geöffnet werden, sodass sich das Wohngeschehen bis nach draußen auf die Terrasse und in den Garten erweitert.

AUSSTATTUNG, DIE NEUE MASSSTÄBE SETZT Design-Einbauküche im Wert von ca. 250.000 Euro – ein Meisterwerk aus Stil, Funktion und Innovation Private Sauna von Klafs mit Eisfass, Ruhezone und Außendusche – Wellness auf Fünf-Sterne-Niveau Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung – diskret und komfortabel Echtholzparkett in edler Ausführung – ein Statement in jedem Raum Fußbodenheizung in allen Bereichen – wohlige Wärme auf Schritt und Tritt Klimaanlage – dezent integriert, spürbar angenehm Eigener Fitnessraum – exklusiv, hochwertig ausgestattet, jederzeit nutzbar Maßgefertigte Ankleide mit viel Liebe zum Detail – funktional und stilvoll zugleich Offener Kamin im Wohnbereich – echtes Feuer, echte Atmosphäre Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner – durchdachte Ordnung Modernste KNX-Smart-Home-Technik – steuern Sie Licht, Wärme und Sicherheit mit einem Fingertipp Dachterrasse mit vollautomatischer Bewässerung – damit Ihre grüne Oase immer blüht -------------------------------------------------------------------------------- ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER Die Baukörper selbst verkörpern moderne Eleganz mit klassischem Anspruch.

Der südlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen und die Sonne optimal zu genießen. Die Wohnräume überzeugen durch hochwertiges Parkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verbinden Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug und wurde erst im Jahr 2023 mit einer modernen, energieeffizienten Heizungsanlage ausgestattet.

75 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, einladenden Wohnbereichen. Schon beim Betreten fällt die angenehme Atmosphäre auf: Echtholz-Stäbchenparkett sorgt für Wärme und Eleganz, während die Fußbodenheizung in allen Räumen ein durchgehend komfortables Wohnklima schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und ist bereits im Angebot enthalten - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.