Max+frisch - Immobilien kaufen in Leipzig Max+frisch

Emotionen treffen auf Qualität: Angeboten werden ein hochwertiges Neubauobjekt (360 qm) mit großen Terrassen und Balkonen sowie eine Massivgarage und ein saniertes Gartenhaus (55 qm) mit Grundstücksanteil in ruhiger und idyllischer Siedlungslage in Leipzig-Rückmarsdorf. Neugierig? Weitere Informationen erhalten Sie gern auch Anfrage! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick: - Zwei Schlafräume, Küche, Bad - Aktuelle Vermietung als Monteursunterkunft: 562,21 € Kaltmiete + 50 € Möblierungszuschlag - Möglichkeit zur Übernahme leer - sofortige Eigennutzung oder Neuvermietung Sichern Sie sich diese Wohnung jetzt und starten Sie sofort in Ihr neues Zuhause oder Ihre lukrative Vermietung. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines frisch sanierten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m². Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.

Dieses Objekt bietet Investoren eine solide, planbare Kapitalanlage in einer begehrten Lage - ideal für alle, die Wert auf verlässliche Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung legen. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Erleben Sie das pulsierende Leben in einer der schönsten Gegenden Leipzigs und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl. "frisch, engagiert, solide" Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500, - €, erworben werden. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Baujahr 1889 befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt ca. 504 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf Einheiten, davon eine Gewerbeeinheit. Das Objekt befand sich ursprünglich im Vorbesitz der Familie von Max Pommer, einem der prägenden Architekten der Leipziger Gründerzeit, der maßgeblich das Stadtbild in der Musikviertel- und Westvorstadt geprägt hat. Diese historische Einordnung unterstreicht die architektonische und kulturelle Bedeutung des Hauses.

1070067 + In familienfreundlicher Umgebung in urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung + Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons + Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, Hausgeld: ca. 338 €, davon ca. 100 € nicht umlagefähig + Ausstattung der sehr gepflegten Wohnung mit Parkettboden und ebenerdiger Dusche + Stauraum und Komfort dank eines Kellerraums und Abstellraum in der Wohnung, Fahrradraum und Trockenraum

Das moderne Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und einem Fenster, das für angenehme Helligkeit und frische Luft sorgt. Diese Wohnung richtet sich an Singles oder Paare, die das Besondere suchen - eine Adresse mit Persönlichkeit, Altbauseele und modernem Wohnstandard im Herzen von Plagwitz.

Der Zugang zur Wohnung ist dank des Personenaufzugs auch für Senioren problemlos möglich, was die Barrierefreiheit und Seniorengerechtigkeit unterstreicht. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Tag bei einem schönen Ausblick ausklingen zu lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, um das eigene Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr ca. 1995 und wurde zuletzt 2013 modernisiert.

Großzügige Grundrisse und Raumaufteilung, die die luxuriöse Ausstattung unter Verwendung von außergewöhnlichen Materialien, noch exklusiver erscheinen lässt. Historische Gestaltung und frische Farbgebung lassen bereits beim Eintritt ins Treppenhaus am aufkommenden Gefühl von Wärme und behaglichem Wohnen keinen Zweifel. Highlights auf einen Blick Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung Wohnen auf zwei Ebenen mit optimaler Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Loggia mit Zugang vom Wohnbereich Zwei moderne Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung (Gäste-Bad mit Dusche & Masterbad en suite) Großes Schlafzimmer auf der unteren Ebene Separater privater Rückzugsbereich in der oberen Ebene Ankleidebereich direkt am Schlafzimmer Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen Stilvolle Deckenspots und indirekte Beleuchtung im Flur Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Aufzug im Haus für komfortablen Zugang Eigener Kellerraum KFZ-Stellplatz im Innenhof Attraktive, zentrale Wohnlage in Leipzig Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die durch den weiteren Ausbau zusätzliches Mietpotenzial erschließen möchten. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnbereich ins Freie verlängert und einen ruhigen Platz an der frischen Luft bietet. Nebenan liegt das großzügige Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und so einen komfortablen Rückzugsort für die tägliche Pflege schafft. Im hinteren Teil der Wohnung öffnet sich Zimmer 1, das sich hervorragend als Wohnraum anbietet und dank Echtholzparkett eine warme, einladende Atmosphäre ausstrahlt.

2 EStG oder degressive AfA gem. § 7 Abs. 5a EStG (5 %) zzgl. Sonder-AfA gem. § 7b EStG (bis zu 5 % für 4 Jahre, max. 4.000 €/m²) Zusätzliche lineare AfA von 10 % auf den Kaufpreis der EBK Keine Abschreibung bei Eigennutzung. Erwerbsnebenkosten Ca. 8,0 % des Kaufpreises: 5,5 % Grunderwerbsteuer 2,5 % Notar- und Gerichtskosten zzgl.

Beide Wohnungen sind vermietet und eignen sich daher insbesondere als Kapitalanlage in einem stabilen Leipziger Wohnstandort mit kontinuierlicher Nachfrage. Neugierig geworden? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Der Keller ist als wasserundurchlässige Konstruktion ausgeführt und damit langfristig sicher nutzbar - ein Qualitätsmerkmal, das im Bestand selten zu finden ist. Ein umfassendes Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

In der begehrten Leipziger Südvorstadt, nur wenige Minuten von der Karl-Liebknecht-Straße entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für etablierte Singles, Paare und Familien sind die perfekte Nachversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV-Anbindungen und das abwechslungsreiche Freizeitangebot gute Gründe hier zu wohnen. Zu Fuß erreicht man alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Lebensmittel, frisches Gemüse, Medikamente, Bankautomat und vieles mehr finden Sie gleich um die Ecke. Um ins Zentrum zu gelangen, benutzt man die Straßenbahn direkt vor der Haustür. Kindertageseinrichtung sowie diverse Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt in einem persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.