5 - Immobilien kaufen in Leipzig 5

Das Design 5 bietet Ihnen viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf etwa 162 m² stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Familienlebens.

2025 ist das Objekt inkl. Nebengebäude vollständig vermietet. Der Mietvertrag läuft 5 Jahre mit 3 Verlängerungsoptionen um jeweils 3 Jahre. Nutzung als gewerbliche Beherbergungsstätte (Hotel/Pension). Das Grundstück ist straßenseitig gepflastert und bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Pkw.

bodentiefe Fenster, edle Materialien, durchgängige Fußbodenheizung und ein Raumgefühl, das Weite und Geborgenheit zugleich vermittelt. Ausstattungshighlights: Wohnflächen von ca. 222–333m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept.

Grün und stadtnah gelegen bietet das Objekt mit energieeffizientem Baukonzept, edlen und großzügigen Wohnraum. Alle Wohnungen verfügen über 1- 5 Zimmer und Wohnungsgrößen zwischen 40 - 130qm. Die Erdgeschosswohneinheiten sorgen mit einem privaten Gartenanteil für Wohlfühlatmosphäre im Freien. Große, moderne Fenster und offen geschnittene Grundrisse bieten lichtdurchflutete Wohnräume die zum Träumen einladen.

Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und sorgt somit für ein ganz persönliches Wohngefühl. Genießen Sie die Vorzüge von zwei Etagen, 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Highlights dieser Immobilie umfassen einen ausgebauten Dachboden, der Ihnen zusätzliche Stauraum- oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 163,49 m² alles, was Sie für ein glückliches Leben benötigen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten.

Wohnung mit hofseitigem Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines 5-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr um 1900. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und erstreckt sich auf einen großen Wohn-/Schlafbereich, Küche, Bad mit Dusche, sowie einen Balkon und eine Abstellkammer.

Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsgünstigen Förderkredit mit Kredithöhe bis zu 270.000 Euro beantragen. * Kapitalanleger sparen Steuern durch die AfA-Kombination von 5 % degressiver AfA und 5 % Sonder-AfA: Die degressive AfA gilt bei Neubauten im Anschaffungszeitraum 01.10.2023 bis 30.09.2029. Anleger können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend machen und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes.

In insgesamt 36 Neubauwohnungen treffen Funktionalität und Ästhetik aufeinander - auf Wohnflächen von ca. 55 bis 158 m² und mit 2 bis 5 Zimmern ist hier Raum für verschiedenste Lebensmodelle gegeben - vom urbanen Single bis zur wachsenden Familie. Das Projekt fügt sich harmonisch in das lebendige Umfeld ein und überzeugt durch seine Mischung aus moderner Bauweise und der Nähe zum charmanten Leipziger Altbaubestand.

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Zum Verkauf steht eine 5-Zimmerwohnung, im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Großzschocher. Im Haus befinden sich insgesamt vier Etagenwohnungen. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. 2023/2024 wurde die Fassade des Hauses vollständig erneuert.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 gebaut und im Jahr 2007 umfassend saniert. Es befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und bildet in den oberen Etagen mit 5 weiteren Wohneinheiten ein schönes, kleines Objekt. Diese wunderschöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Zentrum West - nur wenige Meter vom Clara Zetkin Park oder auch dem Leipziger Hafen entfernt.

Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

Eine großzügige Wohnung, im offenen Stil auf zwei Ebenen....Man muss dieses Schmuckstück persönlich kennenlernen, um zu fühlen, was mit Worten nicht zu beschreiben ist. Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss, ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich im April/Mai für mögliche Eigennutzung frei werden. Einer zügigen Neuvermietung für mögliche Kapitalanleger stünde auch nichts im Wege, die zu erzielende Grundmiete würde sich bei um die 11,00 € / m² (Berechnung anhand des aktuellen Mietspiegels) bewegen, zzgl der beiden Pkw-Stellplätze.

Die umfangreiche Sanierung (bis 2019) sorgt für modernen Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität. Mit vier 2-Zimmerwohnungen, einer 5-Zimmerwohnung sowie einer potenziellen Jahresnettokaltmiete von ca. 53.000 ? überzeugt das Objekt durch attraktive Renditechancen. Der ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliches Vermietungspotenzial eine ideale Kapitalanlage in gefragter Leipziger Lage.

Damit kommen für Sie bis zu drei KfW- Förderprogramme (124, 297 bzw. 298 und 300) in Frage. Für Kapitalanleger gilt die degressive 5%-Abschreibung sowie die Sonderabschreibung für QNG. Eine lebendige Gemeinschaft Die Wohnungsgrößen haben wir so angelegt, dass eine dynamische soziale Gemeinschaft entstehen kann. So finden Familien ebenso ein Zuhause wie Bewohner, die auf der Suche nach einer praktischen Wohnung für den Ruhestand sind.

Das eindrucksvolle Einfamilienhaus Highline 5 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Zimmer umfasst und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet, der nahtlos ineinander übergeht. Das Dachgeschoss überzeugt durch einen hohen Kniestock und vermittelt ein anspruchsvolles Wohngefühl.

bodentiefe Fenster, edle Materialien, durchgängige Fußbodenheizung und ein Raumgefühl, das Weite und Geborgenheit zugleich vermittelt. Ausstattungshighlights: Wohnflächen von ca. 222–333?m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept.

bodentiefe Fenster, edle Materialien, durchgängige Fußbodenheizung und ein Raumgefühl, das Weite und Geborgenheit zugleich vermittelt. Ausstattungshighlights: Wohnflächen von ca. 222–333m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept.

Wohnen auf höchstem Niveau – in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs Die Architektur vereint zeitlose Klarheit mit modernen Details, die Ausstattung ist durchdacht bis ins letzte Detail: Offene Wohnbereiche mit ca. 2,70m Raumhöhe, bodentiefe Fenster, edle Materialien, durchgängige Fußbodenheizung und ein Raumgefühl, das Weite und Geborgenheit zugleich vermittelt. Ausstattungshighlights: Wohnflächen von ca. 222–333?m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept.

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit großem grünen Mietergemeinschaftsgarten.

Hinweis zur Courtage:

Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je...