3 - Haus kaufen in Leipzig 3

490 m² großen Grundstück erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 707 m², verteilt auf 10 hochwertig, im Zeitraum von 2019-2021, sanierte 2- bis 3-Raum-Wohnungen. Die Einheiten überzeugen durch eine durchgehend hochwertige Ausstattung: edles Parkett, glattgeputzte Wände sowie stilvolle Lightspots in Küche, Bad und Flur schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste WC mit Dusche,ein großer Flurbereich sowie auch die Küche mit Wohnzimmer und Kamin.Ausserdem befindet sich noch ein weiteres Zimmer welchen dann den Ausgang zur schönen Terasse mit Südausrichtung hat. In der 1. Etage befindet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie 3 Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Atelierezimmer

Wir möchten gerne die Privatsphäre Mieter schützen und halten uns daher im Onlineauftritt zurück. Nachstehend finden Sie vorab ein paar Highlights: - Wohnungspaket aus 3 Eigentumswohnungen im Hinterhaus direkt am Bayerischen Bahnhof - effiziente 1-Raum-Appartments mit hochwertiger Ausstattung - Einbauküchen und Einrichtungsgegenstände werden mitverkauft - alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse - Fußbodenheizung und Video-Gegensprechanlage - alle Bäder mit bodengleichen Duschen - größtenteils Tageslicht-Bäder - Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Uni-Klinikum, dem S-Bahnhof und der Universität Leipzig Die genaue Adresse und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage.

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus mit 3 Wohnungen (EG/1.OG/DG) Baujahr 1963, einem Anbau mit kleiner Wohnung und einem großen massiven Nebengelass Baujahr ca. 2004 (ehemals Büro bzw. Garage/Gewerberaum für Elektriker, Kleingewerbe erlaubt) bebaut.

Wärmepumpe fürs Wasser Kamin mit Zulassung als Festbrennstoffanlage 2021 Außerdem verfügt das Haus über eine Klimaanlage (Mitsubishi), neue Schallschutzfenster, elektrische Markise, Sonnenschutz und Fliegenschutz alle Fenster dreifachverglast mit Fliegenschutz hochwertige Eingangstür Kellergeschoss mit Garage und 2 Zimmern und G-WC + Erdgeschoss: 3 Zimmer (wenn man das aktuelle Esszimmer wieder von der Küche abtrennt)- aktuell 2 Zimmer (Wohnen und Schlafen), Küche mit hochwertiger Einbauküche, Tageslichtbad, Wintergarten und Zugang zum Garten Vorgarten mit PKW-Stellfläche toll angelegter Garten sehr gepflegt unterkellert- Wohnraum-auch als Einliegerwohnung nutzbar Baujahr ca. 1980 2021/2022 umfangreich saniert mit hochwertigen Materialien- da eigener Einzug geplant war Das Grundstück ist erschlossen.

Bei diesem Haus-BEISPIEL handelt es sich um ein NEUBAU-Projekt.
Das junge Paar mit einem Kind oder die „Silver-Ager“ mit dem Wunsch nach einem Gäste-Zimmer oder zwei Singles mit Bedarf an einem...

Ein neuer Heizkessel wurde im Jahr 2016 installiert. Das Objekt ist voll unterkellert und hat pro Etage eine Wohneinheit: - 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 87 m² - derzeit vermietet - 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 87 m² - derzeit leerstehend - 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 78 m² - derzeit leerstehend Im ausgebauten Spitzboden befindet sich eine 2- Zimmer Wohnung mit ca. ca. 26 m² , welche derzeit als Gästewohnung genutzt wird.

Besonderes Highlight: Großzügige Eigentümerwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss Die Wohnung im 3. Obergeschoss beeindruckt mit ca. 177 m² Wohnfläche und einem vollständig ausgebauten 119 m² großen Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten). Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten Potenzial für eine spätere baurechtliche Nutzungsanpassung und somit weiteres Wertsteigerungspotenzial.

Heizung (Erdwärme mit Warmwasserspeicher) - Hausanschluss - WC - viel Nutzfläche mit zwei Räumen Erdgeschoss - Wohnbereich mit Terrassenzugang und Blick ins Grüne - Arbeits-/Gästezimmer, Küche - Gäste WC Obergeschoss - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche Die rechte Seite, bestehend aus 3 Räumen Kellergeschoss - Hausanschluss - 2 Hauswirtschaftsräume Erdgeschoss - Wohnbereich mit Terrassenzugang und Blick ins Grüne - Küche - Gäste WC Obergeschoss - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche Grundstück: - ca. 1.000 qm Fläche - ruhige Lage mit Fernblick übers Feld Richtung Südwesten - Baujahr 2011 - Erdwärme / Grundwasserpumpe - Kunststofffenster mit Außenrollos - Kaminanschluss (möglich)

Auf der Grundstücksgrenze vorn links, befindet sich eine kleine Garage (geschlossener Carport). Das im hinteren Teil befindliche Gartenhaus besteht aus 3 Einheiten. Einer Werkstatt, einem Geräteschuppen sowie einem kleinen Partyraum. Das rechteckig geschnittene Grundstück ist nach allen Seiten eingefriedet, Der Zugang zum Haus, die Stellflächen vor dem Carport und der Boden des Carports selbst wurden mit Betonpflaster befestigt, zum Teil auch mit Naturstein, ebenso wie der Weg zum Gartenhaus.

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet.

Supermärkte 400m Penny (Permoserstr.) und 800 m Aldi (Riesaerstr.) entfernt Entfernung BAB A 14 ca. 3 km, Hauptbahnhof Leipzig ca. 5 km mit der Strassenbahn in 12 MInuten erreichbar, Flughafen Leipzig/Halle ca. 17 km Aufteilung Erdgeschoß - Windfang, Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche im offenen Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang, angebautes Wohnzimmer zum Garten (Wintergarten mit Fußbodenheizung) mit Zugang zu Hobbyraum und Strasse/Hof über Seitengang, ein separates Zimmer zur Strasse mit Schiebetür zum Essbereich und Zugang vom Flur, Zugang zum Keller an Küche Dachgeschoß – Ein Schlafzimmer ca. 13 m² mit neuem Dachgaubenfenster, ein Kinderzimmer ca. 12 m² je mit hohem Drempel, ein Tageslichtbad ca. 4 m² mit Wanne, Zugang zum Spitzboden vom Treppenhaus Keller – Duschbad und Hauswirtschaftsraum/Waschkeller ca. 13 m², Hobbyraum/Büro ca. 10 m², Abstellraum (ehem.

490 m² großen Grundstück erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 707 m², verteilt auf 10 hochwertig, im Zeitraum von 2019-2021, sanierte 2- bis 3-Raum-Wohnungen. Die Einheiten überzeugen durch eine durchgehend hochwertige Ausstattung: edles Parkett, glattgeputzte Wände sowie stilvolle Lightspots in Küche, Bad und Flur schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente.

Das denkmalgeschützte Vorderhaus wurde 1887/1888 als Mietshaus errichtet. Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd-, 3 Obergeschossen und einem Trockenboden im Dachgeschoss. Im Jahr 1993/1994 wurde das gesamte Objekt generalrenoviert. Alle Fenster zur Straße wurden mit Schallschutz ausgestattet, das gesamte Wassersystem des Hauses wurde erneuert, ebenso wie die Elektrik und das Dach.

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet.

Sternsiedlung Nord - Parkett - Bad en Suite & separates Duschbad - Garage - Keller ______________________________ Dieses charmante Sternhaus in der Sternsiedlung Nord verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit dem besonderen Charakter eines gewachsenen Zuhauses. Auf rund 120 m² Nutzfläche auf 3 Etagen und einem ca. 300 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein wohnliches Umfeld für Paare oder Familien, die ein Haus mit Substanz, Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Besonders schön ist der kleine, liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, der in den warmen Monaten zu entspannten Stunden im Freien einlädt und dem Haus eine angenehm private Atmosphäre verleiht.

Besonderes Highlight: Großzügige Eigentümerwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss Die Wohnung im 3. Obergeschoss beeindruckt mit ca. 177 m² Wohnfläche und einem vollständig ausgebauten 119 m² großen Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten). Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten Potenzial für eine spätere baurechtliche Nutzungsanpassung und somit weiteres Wertsteigerungspotenzial.

Obergeschoss beherbergen jeweils zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare. Im 3. Obergeschoss beeindruckt eine große 5-Zimmer-Wohnung, während sich im Dachgeschoss eine weitere 2-Zimmer-Einheit befindet. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Die Versorgung erfolgt komfortabel über separate Gas-Etagenheizungen, was Transparenz und Effizienz für Vermieter und Mieter bedeutet.

Das Objekt wird nach Ihren Wünschen maßgeschneidert und berücksichtigt Ihre individuellen Vorstellungen. Die 3 Schlafzimmer schaffen Platz für die ganze Familie, während das luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Über eine sanierte Holztreppe aus dem Baujahr des Hauses gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen und einem WC. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 42 m². Das Haus ist komplett unterkellert. Dort gibt es zwei Badezimmer. Ein Raum mit Wanne und ein Raum mit Dusche und WC. Außerdem befinden sich im Keller Räume für Hobby und Hauswirtschaft inkl.