101,67-2 - Haus kaufen in Leipzig 101,67-2

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche // Die Mockauer Straße 28 wurde im Jahr 2016 von Grund auf saniert und zu einem modernen Gebäude für barrierefreies Wohnen ausgebaut. Zur Straße wurden Schallschutzfenster eingebaut.

renoviertes Reihenmittelhaus (Typ Altmark) nach dem besten Niedrigenergiemaßgaben Es ist an alles gedacht: Gas-Zentralheizung (Bosch-Jankers Gasbrennwertgerät) Strom über Photovoltaik (10 KW) Wärmepumpe (Monoblock) - als 2 Variante der Heizungsnutzung zusätzl. Wärmepumpe fürs Wasser Kamin mit Zulassung als Festbrennstoffanlage 2021 Außerdem verfügt das Haus über eine Klimaanlage (Mitsubishi), neue Schallschutzfenster, elektrische Markise, Sonnenschutz und Fliegenschutz alle Fenster dreifachverglast mit Fliegenschutz hochwertige Eingangstür Kellergeschoss mit Garage und 2 Zimmern und G-WC + Erdgeschoss: 3 Zimmer (wenn man das aktuelle Esszimmer wieder von der Küche abtrennt)- aktuell 2 Zimmer (Wohnen und Schlafen), Küche mit hochwertiger Einbauküche, Tageslichtbad, Wintergarten und Zugang zum Garten Vorgarten mit PKW-Stellfläche toll angelegter Garten sehr gepflegt unterkellert- Wohnraum-auch als Einliegerwohnung nutzbar Baujahr ca. 1980 2021/2022 umfangreich saniert mit hochwertigen Materialien- da eigener Einzug geplant war Das Grundstück ist erschlossen.

Natürlich müsssen verschieden Dinge renoviert bzw. modernisiert werden. Raumaufteilung Das Gebäude ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Etagen. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoß auszubauen. Hier könnten noch ca. 25 qm Wohnfläche geschaffen werden.

Entsprechende Gebäude für die Tierversorgung sind vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung Das Gebäude ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Etagen. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoß auszubauen. Hier könnten noch ca. 25 qm Wohnfläche geschaffen werden.

Das Objekt ist voll unterkellert und hat pro Etage eine Wohneinheit: - 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 87 m² - derzeit vermietet - 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 87 m² - derzeit leerstehend - 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 78 m² - derzeit leerstehend Im ausgebauten Spitzboden befindet sich eine 2- Zimmer Wohnung mit ca. ca. 26 m² , welche derzeit als Gästewohnung genutzt wird. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage.

Heizung (Erdwärme mit Warmwasserspeicher) - Hausanschluss - WC - viel Nutzfläche mit zwei Räumen Erdgeschoss - Wohnbereich mit Terrassenzugang und Blick ins Grüne - Arbeits-/Gästezimmer, Küche - Gäste WC Obergeschoss - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche Die rechte Seite, bestehend aus 3 Räumen Kellergeschoss - Hausanschluss - 2 Hauswirtschaftsräume Erdgeschoss - Wohnbereich mit Terrassenzugang und Blick ins Grüne - Küche - Gäste WC Obergeschoss - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche Grundstück: - ca. 1.000 qm Fläche - ruhige Lage mit Fernblick übers Feld Richtung Südwesten - Baujahr 2011 - Erdwärme / Grundwasserpumpe - Kunststofffenster mit Außenrollos - Kaminanschluss (möglich)

Die Kinder sind ausgezogen, Ihre Immobilie ist viel zu groß. Sie wollen oder können die Treppe nicht mehr steigen, Ihr Haus hat 2 Bäder, von denen eines nur noch so da ist. Es ist im Haus viel zu putzen, das Grundstück ist zu groß und macht zu viel Arbeit. Es zwickt hier und da, der Rücken tut nach der Garten- oder Hausarbeit weh.

Das Objekt umfasst vier vollständig vermietete Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten und erzielt derzeit jährliche Ist-Mieteinnahmen von 54.142,80 €. Attraktive Wohn- und Gewerbestruktur Die Wohneinheiten im 1. bis 2. Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Auch die von den Eigentümern bewohnte Einheit im 3. Obergeschoss sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links verfügen über Balkone - ein seltener Vorteil für Gewerbemieter.

Das perfekte Anwesen für Familien
Am ruhigen südöstlichen Stadtrand von Leipzig - im beliebten Stadtteil Liebertwolkwitz - befindet sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble, bestehend aus zwei...

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Leipzig-Mockau bietet Ihnen mit 7 Zimmern auf 218 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Es umfasst zwei Etagen mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC und einem praktischen Dachboden als Highlight. Das großzügige 925 m² Grundstück ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen gefertigt und bietet dadurch maximale Flexibilität und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

Die umfangreiche Sanierung (bis 2019) sorgt für modernen Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität. Mit vier 2-Zimmerwohnungen, einer 5-Zimmerwohnung sowie einer potenziellen Jahresnettokaltmiete von ca. 53.000 ? überzeugt das Objekt durch attraktive Renditechancen. Der ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliches Vermietungspotenzial eine ideale Kapitalanlage in gefragter Leipziger Lage.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus DESIGN 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 336 m², verteilt auf acht gut geschnittene 2-Raum-Wohnungen, die allesamt vermietet sind. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1998 wurde die Immobilie grundlegend modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten und vermietungssicheren Zustand.

490 m² großen Grundstück erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 707 m², verteilt auf 10 hochwertig, im Zeitraum von 2019-2021, sanierte 2- bis 3-Raum-Wohnungen. Die Einheiten überzeugen durch eine durchgehend hochwertige Ausstattung: edles Parkett, glattgeputzte Wände sowie stilvolle Lightspots in Küche, Bad und Flur schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente.

Luftschutzbunker) ca. 12 m² Spitzboden – ca. 20 m² Grundfläche, bereits gedämmt, (mit Dachluke/ Dachausstieg) für Schornsteinfeger EXTRAS: - Ausbaureserve im bereits gedämmten Spitzboden – ehemaliger Luftschutzraum im Keller vorhanden - neue Gasheizungstherme von 2019 - neue Siemens Einbauküche + sinnvolle Einbauten verbleiben - 2. Bad und Hauswirtschaftsraum im Keller - Kleine Fahrradgarage oder Lagerfläche in Halbgarage - Kfz-Stellmöglichkeit vor Garage - ausreichend Abstellflächen - fast neues Holz-Gartenhaus mit Stromanschluss - Regenwassererdzisterne mit ca. 1700 Liter Fassungsvermögen mit elektrischer Pumpe und Schlauchanschluss

Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt zudem über einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige und gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein stilvolles Wohnambiente.

DESIGN 2: Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Unser Design 2 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses Empfang: Eine geräumige Diele heißt Sie und Ihre Gäste willkommen.

aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich.

Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und lassen die Räume optisch wachsen. Volle Flexibilität: Mit einer Mindesthöhe von 2 m bieten auch das zweite Kinderzimmer und das Wellness-Bad uneingeschränkte Stellflächen. Offenes Erdgeschoss: Auf über 40 m² finden Kochen, Essen und Wohnen in einer modernen Einheit Platz, ergänzt durch HWR, Gäste-WC und eine freundliche Diele.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 501 m² verteilen sich sieben Wohneinheiten, die allesamt gut geschnitten sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergen jeweils zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare. Im 3. Obergeschoss beeindruckt eine große 5-Zimmer-Wohnung, während sich im Dachgeschoss eine weitere 2-Zimmer-Einheit befindet.