Mieten - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Leipzig Mieten

In diesem exklusiven Bauprojekt entstehen, aus einem Mehrfamilienhaus mit 2 Hauseingängen insgesamt 58 durchdachte Wohnungen, die durch 7 Garagenstellplätze perfektioniert werden! Alle Wohnungen...

Ob als langfristiges Investment oder potenziell späteres Eigenheim - diese Immobilie vereint eine ruhige Lage, ein gepflegtes Wohnumfeld und stabile Mieterträge. Hausgeld pro Monat: € 371,00 (davon auf den Mieter umlegbar : € 306,33) Hausgeld nicht umlegbar € 64,40 (davon € 33 Instandhaltungsrücklage)

Ob als langfristiges Investment oder potenziell späteres Eigenheim - diese Immobilie vereint eine ruhige Lage, ein gepflegtes Wohnumfeld und stabile Mieterträge. Hausgeld pro Monat: € 422,00 (davon auf den Mieter umlegbar : € 357,19) Hausgeld nicht umlegbar € 64,40 (davon € 33 Instandhaltungsrücklage)

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich einem liebevoll sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in Alt-Lindenau. Hinter dem Haus steht allen Mietern ein kleiner Garten sowie ein Fahrradstellplatz zur Verfügung. Raumaufteilung Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar und verfügen über Tageslicht. Im Schlafzimmer sind Einbauschränke vorhanden.

Sie weist im nahen Umfeld alle wichtigen infrastrukturellen Merkmale auf, wie Nahverkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Einrichtungen sowie Erholungsmöglichkeiten. In dem Objekt können Sie eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mieten, die Ihnen u.a. folgende Ausstattung bietet: Laminatfußboden, gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, geflieste Küche inkl. Einbauküche, Gäste-WC. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 320 € plus eine monatliche Miete für den TG-Stellplatz i.H.v. 40 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 209,32 € pro Monat und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Zentralheizung (betrieben mit Öl). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Blick über den Auwald und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Diese Zweiraumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Alle Räume sind weiß gestrichen und mit PVC-Planken ausgelegt.

Das Schlafzimmer ist etwas klein, dafür das Wohnzimmer...

Das Haus verfügt standardmäßig über einen Aufzug, der im Jahr 2019 erneuert wurde, und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt.

Die rückwärtige Lage im Hinterhaus sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld - trotz zentraler Stadtnähe. Aktuell ist die Wohneinheit für 325 Euro im Monat vermietet. Diese Miete liegt deutlich unter dem ortsüblichen Niveau für vergleichbare Wohnungen in dieser Lage, was für Anleger ein erhebliches Entwicklungspotenzial bedeutet. Eine moderate Anpassung der Miete bei Neuvermietung oder im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen könnte die Rendite deutlich steigern.

Zum Grundstück gehört ein großzügiger Garten, der gerne von den Mietern zum Entspannen oder gemeinsamen Grillen genutzt wird. Auf Grund der Lage, sowie der guten Vermietbarkeit der einzelnen Wohneinheiten, werden Sie an dieser Immobilie eine sichere Investition in die Zukunft haben.

Ein Großteil der Hausbewohner gehört schon viele Jahre zu der netten Hausgemeinschaft. So auch der Mieter, der seit 2008 diese schöne Wohnung sein Zuhause nennt. Die Wohnung ist aktuell zum Preis von 630,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Objekt. Wir möchten gerne die Privatsphäre Mieter schützen und halten uns daher im Onlineauftritt zurück. Nachstehend finden Sie vorab ein paar Highlights: - Jahresnettomiete: 41.640,00 EUR - Faktor: 22,81 - Hinterhaus mit 6 Wohneinheiten direkt am Bayerischen Bahnhof - effiziente 1-Raum-Appartments mit hochwertiger Ausstattung - Einbauküchen und Einrichtungsgegenstände werden mitverkauft - alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse - Fußbodenheizung und Video-Gegensprechanlage - alle Bäder mit bodengleichen Duschen - größtenteils Tageslicht-Bäder - Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Uni-Klinikum, dem S-Bahnhof und der Universität Leipzig Die genaue Adresse und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage.

Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und über einen Aufzug bequem zu erreichen. Gemeinschaftsflächen, ein Waschsalon und Fahrrad-Stellplätze stehen allen Mietern zur Verfügung. Die 20 qm - 25 qm großen 1-Zimmer-Apartment sind komplett möbliert und mit einer vollwertigen Küchenzeile, Schreibtisch mit Bürostuhl, Tisch mit zwei Stühlen, Kleiderschrank, Regal und Schlafsofa (ausziehbar) ausgestattet.

Regale im Hauswirtschaftsraum. Das Inventar ist noch nicht im Kaufpreis enthalten und kann nach Absprache mit den jetzigen Mietern erworben werden. Die Wohneinheit ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.08.2025 bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die von den eigenen vier Wänden träumen. Aktuell ist die Wohnung für 838,00 EUR/ Monat und der Tiefgaragenstellplatz für 50,00 EUR/ Monat vermietet.

Sie haben hier die Möglichkeit eine hochwertig sanierte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zu mieten, die Ihnen u.a. folgende Ausstattung bietet: Fußbodenheizung, Homematic Smart-Home-Steuerung für Jalousien, Licht, Heizung, Alarm- und Kamerasystem für Innen- und Außenbereich, Rauch- und Bewegungsmelder, High-Speed-Internet (WLAN / LAN, DSL Download / Upload: 50.000 / 10.000 MBit), nicht einsehbare Terrasse, Design-Fußbodenbelag (Landhausdielenoptik), Gelkamin, von der Decke hängendes TV-Gerät (Fire TV, 360° schwenkbar, Sprachsteuerung, Streaming), Saugroboter, großes Bett mit großzügigem Stauraum, Sitzmöbel, Esstisch, Vorhänge, Schrank- und Regalsysteme, halboffene Küche mit Einbauküche, gefliestes Bad mit Dusche, Waschtrockner, Spiegelschrank, Hängeschrank, Waschtischunterschrank, Handtuchwandheizkörper, Badetuchhalter, Kosmetikspiegel, Föhn, Handtücher.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Willkommen in dieser charmanten und renditestarken 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau - einem der aufstrebenden Stadtteile Leipzigs, der bei Mietern aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung und grünen Umgebung immer beliebter wird. Diese 32m² große Wohnung aus dem Baujahr 1985 bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit einer prognostizierten Rendite von 5,5% - ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertsteigerung und solide Vermietbarkeit setzen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ruhige Lage in Seehausen, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Die Wohnung ist vermietet, die Mieter pflegen die Wohnung. Die Kaltmiete beträgt 655,50 Euro pro Monat (inkl. 28,75 Euro Stellplatz), die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf 190,00 Euro pro Monat und das Hausgeld liegt bei 355 Euro monatlich inklusive der Erhaltungsrücklage und der umlagefähigen Nebenkosten (Hausgeld ohne umlagefähige Nebenkosten inklusive Erhaltungsrücklage liegt also bei 165 Euro/Monat).

Das Angebot wird noch vervollständigt durch das zugehörige, trockene Kellerabteil und die gemeinschaftlich nutzbaren Hofflächen inkl. Spielplatz. Gerne stellen wir Ihnen die angebotene Wohnung nach vorheriger Rücksprache mit dem Mieter persönlich vor.

Teilungserklärung) wurde in der Bauphase geteilt und besteht aus einer Wohn- und einer Gewerbeeinheit (offizielle Teilung steht aus): Gewerbe: * 23,0 qm, gewerblich vermietet * 1 Zimmer-Einheit * Kaltmiete: 150,00 € * Mini-Küche * WC * Linoleumboden Wohnung: * 63,3 qm, vermietet * 2 Zimmer-Wohnung * Kaltmiete ab 06/25: 299,00 € * Bad mit Wanne * Linoleumboden * Kellerabteil vorhanden * Abstellkammerecke in der Küche * Hausgeld: 342 € p.m., davon in 2023 235 € auf den Mieter umlegbar, Erhaltungsrücklagenzuführung 38,91 € Höhe der Erhaltungsrücklage per 31.12.2024: 27.195,29 €.