1-22.5.25 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Leipzig 1-22.5.25

Der Anzeigenpreis bezieht sich auf 1 Etage und das hälftige Grundstück! Mögliche Eigenleistungen reduzieren den Preis! Im Erdgeschoss wohnt eine Familie mit 2 Kindern, in der oberen Etage – z.B. eine Familie mit einem Kind, ein Elternteil arbeitet im home office.

Das großzügige Einfamilienhaus mit 6 Räumen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ebenfalls ist eine große Garage vorhanden. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Wohnküche, Masterbad, Gäste-WC, Waschraum, 1x Abstellraum, Flur und Terrasse Obergeschoßgeschoss: 2x Schlafräume und Treppenhaus Zum Haus gehört ein schönes Grundstück mit Pool!

Das angebaute Nebengebäude, das bisher als Geräteraum genutzt wurde, könnte sich ideal als Einliegerbereich eignen. Das 1. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss wiederholt sich der Grundriss mit drei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Die ursprüngliche Küche befand sich hier, könnte jedoch nach Prüfung auch ins Erdgeschoss verlegt werden.

Herzlich willkommen bei SIEWERT HAUSBAU

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Inserat. Wir möchten uns im Folgenden kurz vorstellen:

DAS UNTERNEHMEN:

- regionales, mittelständisches Familienun...

Zentraler Anschluss an das öffentliche Wasser-, Abwasser- und Stromnetz Das Haus befindet sich im Neuseenland-Gebiet mit hervorragender Anbindung: Kulkwitzer See: ca. 5 Minuten Cospudener See: ca. 8 Minuten Leipziger Stadtzentrum: ca. 20 Minuten Autobahnanschluss Südwest: ca. 10 Minuten ÖPNV fußläufig erreichbar Medizinische Einrichtungen, Schulen, Kitas, Banken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Zusammenfassung: Privatverkauf - keine Maklerprovision Wohnhaus: Massivbau Baujahr: 2000 Wohnfläche: 145 m² Grundstück: ca. 700 m² Pool: Salzwasser, 4 x 9 m Carport: Doppelstellplatz, geeignet für Wohnmobile Terrassen: 2 überdachte Sitzbereiche Zusätzliche Gebäude: Werkstatt und Gartenhaus Wasserversorgung: Eigener Brunnen und Regenwasserzisterne Heizung: Specksteinofen/Kamin mit Backröhre, Fußbodenheizung, Elektroheizkörper/ Nachtspeicheröfen 2000 Bäder: 2 Zimmer: 6 Küche wird beräumt übergeben. Energieausweis Klasse C gültig bis 01/2035 Energieträger: Holz und Strom Fotos: 1 - 13 Haus und Zimmer EG und OG 14 - 18 Einrichtung mit KI erstellt 19 - 20 Grundriss EG und OG Besichtigungen sind für ernsthafte Kaufinteressenten nach schriftlicher Kontaktaufnahme ab Mai 2025 möglich.

Nachstehend finden Sie vorab ein paar Highlights: - Jahresnettomiete: 41.640,00 EUR - Faktor: 22,81 - Hinterhaus mit 6 Wohneinheiten direkt am Bayerischen Bahnhof - effiziente 1-Raum-Appartments mit hochwertiger Ausstattung - Einbauküchen und Einrichtungsgegenstände werden mitverkauft - alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse - Fußbodenheizung und Video-Gegensprechanlage - alle Bäder mit bodengleichen Duschen - größtenteils Tageslicht-Bäder - Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Uni-Klinikum, dem S-Bahnhof und der Universität Leipzig Die genaue Adresse und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage.

Im Haus befinden sich auf 779,08 m² Wohnfläche - 14 moderne Wohneinheiten, diese sind aufgeteilt in 1 Einraumwohnung, 11 Zweiraumwohnungen und 2 Dreiraumwohnungen welche zum größten Teil mit Laminat ausgestattet sind. Die Tageslichtbäder sind Wand hoch gefliest und mit einer Wanne oder Dusche versehen, die Küchen sind geräumig und mit einem Fenster.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.090 m² genießen Sie absolute Ruhe in einer charmanten Wohnstraße in Leipzig-Miltitz - einem Stadtteil, der sich wie ein kleines Dorf anfühlt, aber dennoch perfekt angebunden ist. Direkt vor der Tür liegt ein idyllischer Park (nur 1 Gehminute entfernt) und in nur 5 Minuten erreichen Sie den beliebten Kulkwitzer See - ein Paradies für alle, die Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen lieben. Licht. Raum. Lebensfreude. Die im Jahr 1937 erbaute und 2012 umfassend sanierte Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand - sofort bezugsbereit und mit einer durchdachten Raumaufteilung, die begeistert.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Weitere Möglichkeiten: Die Immobilie bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Im 1. Obergeschoss kann durch den Bau eines Flurs das Durchgangszimmer in einen separaten Raum umgewandelt werden. Im Dachgeschoss lässt sich durch das Einziehen einer Wand ein weiteres Zimmer schaffen, und im Erdgeschoss besteht die Option, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer zu öffnen, um einen offenen Wohnbereich zu gestalten.

Das angebaute Nebengebäude, das bisher als Geräteraum genutzt wurde, könnte sich ideal als Einliegerbereich eignen. Das 1. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss wiederholt sich der Grundriss mit drei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Die ursprüngliche Küche befand sich hier, könnte jedoch nach Prüfung auch ins Erdgeschoss verlegt werden.

Die großzügige, ehemalige Direktorenvilla aus dem Jahr 1900 wurde zuletzt 2013 aufwendig kernsaniert. Die Villa befindet sich im Leipziger Stadtteil Wahren und wird derzeit als Mehrfamilienhaus...

Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026

Die Gesamtfläche gliedert sich in ca. 237 qm Gewerbefläche (Erdgeschoss: Café/Gastronomie) sowie ca. 861 qm Wohnfläche (1. bis 3. Obergeschoss + Dachgeschoss). Mit ca. 50 bis ca. 116 qm pro Wohneinheit ergeben sich je zwei 1 Zimmer-Wohnungen und 2 Zimmer-Wohnungen sowie je drei 3 Zimmer-Wohnungen und 4 Zimmer-Wohnungen in beliebter Lage von Leipzig.

Bei dem angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich um eine kleine, gemütliche 2-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines in der zweiten Hälfte der 1990er Jahre sanierten, denkmalgeschützen und beiderseitig freistehenden Eckhauses in der Spittastraße in Leipzig - Altlindenau. Diese ist eine ruhige Nebenstraße, welche von der Merseburger Straße abgeht, und die Diakonissenstraße kreuzt.

Der im Jahre 2004 ebenso in Massivbauweise erbaute Anbau bringt Ihnen insgesamt 3 weitere Zimmer auf insgesamt 44 m² sowie ein Masterbad mit ebenerdiger Dusche im Souterrain und ein Gäste-WC in der Parterre. Das tagesbelichtete Masterbad im 1. Oberschoss besticht durch eine freistehende Wanne, einer ebenerdiger Dusche sowie hochwertiger Ausstattung. Insgesamt finden Sie auf jeder Etage im Gebäude ein Gäste-WC oder ein Bad. Ein Highlight der Villa ist der große Wellnessbereich mit eigener Sauna und separatem Ruheraum - perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Das Erdgeschoss verfügt neben der Küche und einem Gäste-WC über ein Wohnzimmer, welches mit einem Esszimmer verbunden ist. Im 1.OG befinden sich Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Masterbad. Darüber hinaus wurde das Dach ausgebaut und mit einer kleinen Galerie versehen - noch einmal Möglichkeit für Gast, Kind oder Arbeitsplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsraum sowie die dazugehörigen Zimmer wie z.B. Lager, Personal, ... Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum Wohnung sowie eine 3-Raum Wohnung. Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenso eine 2-Raum Wohnung sowie eine 3-Raum Wohnung. Das Dachgeschoss umfasst eine ca.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines aufwendig kernsanierten Altbaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt die Wohnung durch helle, hohe Räume und ein durchdachtes Raumkonzept.

Gesamt: 512 m² sowie 4 Kellerräume Erdgeschoss: 128 m² Gewerbefläche (2 Einheiten à 64 m²) 1. Obergeschoss: 128 m² Gewerbefläche (2 Einheiten à 64 m²) 2. Obergeschoss: 128 m² Gewerbefläche (2 Einheiten à 64 m²) 3. Obergeschoss: 128 m² Gewerbefläche (2 Einheiten à 64 m²)

Die Fassade des Erdgeschosses ist kunstvoll mit Graffiti gestaltet und verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Die Obergeschosse (1. bis 3. Stock) werden jeweils von einer Mietpartei genutzt, während sich im Erdgeschoss zwei Parteien die Fläche teilen. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Büros, deren Flur, Küche und sanitäre Anlagen gemeinschaftlich genutzt werden.