Haus Häuser Mietkauf - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Leipzig Haus Häuser Mietkauf

Die Wohnanlage wurde 2012 komplett saniert und umfasst mehrere Hauseingänge mit durchweg 2-3-Zimmer-Wohnungen (50-80qm), welches Paare oder Familien positiv überraschen wird. IDas Haus hat Ihnen neben der hervorragenden Anbindung auch viel GRÜN zu bieten. Beim Gang durch den großen grünen Innenhof/Garten können Sie sich inspirieren lassen und einfach nur zur Ruhe kommen und ein Buch auf einer Bank genießen.

Die Versorgung des gesamten Wohnkomplexes (Meusdorfer Str. 15–25) erfolgt über eine Fernwärmestation, die sich im Haus Meusdorfer Str. 21 befindet. Vermietungssituation: Kaltmiete WE/Monat:€ 300,00 BK-Vorauszahlung WE:€ 100,00 Kaltmiete p.a.:€ 3.600,00 Kaufpreis: Wohnung:€ 103.000,00(entspricht € 2.546,35/m²) Rendite:3,5%(bei o.g. aktuellem Mietzins, ohne Berücksichtigung der Erwerbsnebenkosten)

Der geschickte quadratische Grundriss und die gute Lage bieten Wohnqualität zu einem komfortablen Preis. Die Wohnung selbst liegt im 3. OG des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft. Die Wohnräume sind mit Laminat und das Bad sowie die Küche mit weißen Fliesen ausgestattet. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Das Gebäude wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt und bietet praktische Kellerräume - einer davon gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Außen-Stellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.

Die lichtdurchfluteten Räume zeigen sich modern und bieten dank gerämigem Balkon, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage höchsten Wohnkomfort. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Doch nicht nur das Haus selbst überzeugt, auch die Lage im begehrten Villenviertel ist unschlagbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür und die umliegenden Parkanlagen bieten Erholung und Entspannung.

Das Mehrfamilienhaus ist in einem wirtschaftlich sehr guten Zustand, was sich vor allem durch die Kernsanierung 2008 erklären lässt. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Gas-Zentralheizung. Den Mietern im Haus steht ein gepflegter Garten im Innenhof zur Verfügung. __________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit 2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erwirtschaftet eine eine zukünftige Kaltmiete (wird aktuell erhöht) in Höhe von 384,00 EUR.

In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso gibt es im Haus praktische Nebenräume, wie einen Fahrradraum und einen Trockenraum. Die Wohnung ist seit 2014 an ein sehr pflegliches Ehepaar vermietet, das die Wohnung in einem sehr guten Zustand hält. Das monatliche Hausgeld beträgt 315,43 Euro, wobei 233 Euro auf den Mieter umgelegt werden können.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Größen zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen hübsch angelegten Garten. Zuletzt wurden am Objekt diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden die straßen- und hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus mit einem neuen Anstrich versehen.

An allen Fenster und Terrassentüren sind Außenrollos angebracht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Haus gehört ein begrünter Innenhof und ein Aufzug. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerbox, Fahrradraum und ein Trockenraum.

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit einem wunderschön grünen Innenhofpark mit Teich und Insel im neuen Ortszentrum von Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig. Alle 9 Häuser des Wohnparks verfügen über Aufzüge. Die Wohnungen sind ohne Stufen und Schwellen und mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Der Aufzug wurde im Jahr 2019 komplett erneuert. Der gesamte Wohnpark wird mit Nahwärme über einen Wärmeliefervertrag versorgt.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in dem 2.Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in der Breitenfelder Straße 99. Zentrale Lage in Gohlis-Nord. 5 Vollgeschosse. Das Haus hat einen schönen begrünten Innenhof. Balkone zeigen zum Innenhof. Das sanierte WEG-Objekt ist gut gepflegt und in einen sehr guten Zustand. Der Vermietungsstand beträgt derzeit 15/15. Kaltmiete beträgt 650,00 € Warmmiete beträgt 839,00 € Raumaufteilung Die zu vermietende Wohnung verfügt über 69,37m² aufgeteilt auf 2 Zimmer, separaten Küche mit einer kleinen Abstellkammer, innenliegendes Bad mit Toilette, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Moderne Bäder aus 2013 - Separates WC - Praktischer Grundriss (perspektivisch WG-geeignet) - Sehr guter Sanierungszustand des Hauses ________________________________________ Zum Verkauf steht diese einladende 3-Raum-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1910. Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert und begeistert mit großzügig geschnittenen Räumen auf ca. 76 m² Wohnfläche.

Neben einer Tischtennisplatte, haben auch die kleinsten Kinder Platz zum Spielen im Sandkasten. Das gesamte Haus hat kein Leerstand und ist dauerhaft vermietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Frischemarkt findet 2x pro Woche, auf den nahegelegenen Lindenauer Markt statt.

So bietet Ihre neue Eigentumswohnung in BUWOG AM NEUEN PARK einen herrlichen Ausblick für die schönsten Stunden des Tages. - 222 Eigentumswohnungen in fünf Häusern - 1 bis 5 Zimmer, ca. 36 bis 123 m² überwiegend mit Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen - Tiefgarage mit 94 Stellplätzen und E-Mobility-Option - Fahrradstellplätze u. a. in der Tiefgarage auch für Lastenräder - barrierefreier Zugang durch Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage - KfW 55 Standard, u. a.

Das Zusammenspiel von robustem Naturstein und eleganter Stuckverzierung wirkt edel und beständig. Errichtet wurde das denkmalgeschützte Haus im Jahr 1908. Es hat vier Geschosse und ein Souterrain. Hier in der Südvorstadt befindet man sich in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Sei es zum Wohnen oder zum Arbeiten, sowohl für die Anbindung als auch die Lebensqualität bleiben wenig Wünsche offen.

So bietet Ihre neue Eigentumswohnung in BUWOG AM NEUEN PARK einen herrlichen Ausblick für die schönsten Stunden des Tages. - 222 Eigentumswohnungen in fünf Häusern - 1 bis 5 Zimmer, ca. 36 bis 123 m² überwiegend mit Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen - Tiefgarage mit 94 Stellplätzen und E-Mobility-Option - Fahrradstellplätze u. a. in der Tiefgarage auch für Lastenräder - barrierefreier Zugang durch Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage - KfW 55 Standard, u. a.

und Schlafbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und den direkten Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne und den gepflegten Innenhof - ideal zum Entspannen. Die Wohnung ist zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat versehen, Küche und Bad sind modern gefliest.

Es besteht die Möglichkeit, benachbarte Wohnungen zu einer großen 4-Zimmer-Traumwohnung mit eigener Raumgestaltung zusammenzulegen. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026 Wir bauen bereits für Sie ! EG und Keller ist schon entstanden. Stand 04/2025 Gern können wir Ihnen noch viele zusätzliche Ausstattungsmöglichkeiten anbieten: Klimaanlage, Kamin, Wintergarten auf der großen Terrasse usw.

Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche, hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen und bietet damit zeitgemäßen Komfort in ansprechendem Design.

ein Austritt aus dem Mietpool ist bei Erwerb möglich. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Das Haus ist Teil des Mietpools "Engelsgärten", der seit Januar 2023 aus 52 Häusern mit insgesamt 250 Teil- und Sondereigentumseinheiten sowie 135 Stellplätzen besteht. Die gesamte Wohnanlage umfasst 63 Häuser mit 454 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 231 Stellplätzen.