Sanierungsprojekt mit Baugenehmigung, kein Denkmalschutz

1.980.000 €

Festpreis

29.04.2024

04157 Leipzig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt das Offizierskasino der ehemaligen Kaserne der sowjetischen Kaserne im
Norden von Leipzig. Das Objekt steht leer, verfügt über keine funktionierende
Beheizungsmöglichkeit und ist nicht in einem vermietbaren Zustand. Der Dachstuhl ist in
großen Teilen einem Brand zum Opfer gefallen.
Für die Sanierung des Objekts liegt eine Baugenehmigung vor. Laut Planung entstehen 37
Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 2.563,59 Quadratmetern. Das dreigeschossige
Bestandsgebäude wird durch einen Dachaufbau mit zwei Etagen erweitert und das
Haupttreppenhaus mit einem Aufzug ausgestattet. Zusätzlich entsteht ein Fluchttreppenhaus im
Objekt. Die Wohnungen werden mit Balkonen ausgestattet und die Dachfläche für eine PV
Anlage genutzt.
Die Immobilie wird im besichtigten Zustand verkauft, der Verkäufer übernimmt keine weiteren
Sanierungsarbeiten.
Lagebeschreibung: Das Sanierungsobjekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis-Nord, ca. 5,8 Kilometer
nördlich vom Marktplatz der Messestadt. Der Stadtteil ist durch seine grüne Lage, eine Vielzahl
an Parks und Kleingartenvereinen, das Krankenhaus ST. Georg und seinen guten Anschluss an
die Autobahn A14 bekannt. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich eine Filiale des
Discounters Netto, Märkte von Lidl und Edeka sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls
in fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des ÖPNV, der Kleingartenverein am
Rietzschkestrand und der Arthur-Brettschneider-Park. Die Mikrolage wird durch ein
Bauprojekt der Bonava aufgewertet, welche auf dem restlichen Areal der Kaserne ein
Wohngebiet erschließt.
Provision: 7,14 % Inkl. Mehrwertsteuer