Lage: Leipzig-Schönau ist ein Stadtteil im Westen von Leipzig, der sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage auszeichnet. Der Stadtteil liegt etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Schönau ist von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben, wie dem Schönauer Park und den Schönauer Lachen. Diese bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen und sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Zudem gibt es in der Umgebung des Stadtteils mehrere Seen, wie den Kulkwitzer See und den Cospudener See, die beliebte Ausflugsziele für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren sind.
Die Infrastruktur in Leipzig-Schönau ist gut entwickelt. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ausreichend vorhanden.
Die Verkehrsanbindung in Leipzig-Schönau ist ebenfalls sehr gut. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie eine S-Bahnlinie, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen von Leipzig verbinden. Die Autobahnzubringer zur A 9 und A 38 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Gelegen ist der zum Verkauf stehende Winkelbungalow in einer von Wohnbebauung geprägten Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltepunkte des ÖPNV sind fußläufig innerhalb wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil ist daher bei Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen, beliebt.
Objektbeschreibung: Der zum Verkauf stehende Winkelbungalow wurde im Jahr 2005 auf einem 466 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² ist eine Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Schlaf-, Wohn-, sowie ein drittes Zimmer angeordnet. An das geräumige Wohnzimmer schließt sich eine überdachte Terrasse an, welche nach Südwest hin ausgerichtet ist, die Nutzfläche der Terrasse beträgt rd. 26 m². Das Bad ist mit Waschbecken, hängendem WC, Wanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine wurde im Hauswirtschaftsraum platziert wo separate Anschlüsse (Trink- u. Schmutzwasser) vorhanden sind. Beheizt wird der Winkelbungalow mit einer Gasbrennwerttherme. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Rollläden ausgestattet. Schon 2006 hat man sich entschlossen auf das Dach des Winkelbungalows eine Photovoltaikanlage mit einer installierten Nennleistung von 2,160 kWp zu installieren und somit die Stromkosten zu senken.
Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und kann als Abstellfläche nutzbar gemacht werden.
Der Winkelbungalow wurde bereits beräumt und kann nach einer Renovierung bezogen werden.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein kleines Gartenhaus sowie ein Carport, mit Pflastersteinen befestigte Wege wurden angelegt, das Grundstück ist ringsherum mit einem Zaun eingefriedet worden.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre unserer Mandanten respektieren und keine Innenaufnahmen auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen Innenaufnahmen zugeschickt und im Anschluss vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Preisinformation: 1 Carportplatz
Provision: 3,57 % incl. MwSt.
