Rohdiamant!Entwicklung Wohnen .......

399.000 €

Festpreis

27.04.2024

04159 Leipzig

Lage: Lindenthal ist ein Stadtteil, der 6,6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt liegt. Es ist ein angenehmer Wohnort, der eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben bietet. In der direkten Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, die nur 760 Meter entfernt sind. Das ist besonders praktisch für schnelle Besorgungen und spontane Einkäufe.

Für Familien mit Kindern ist Lindenthal ebenfalls attraktiv, da es eine Schule in etwa 1 Kilometer Entfernung gibt. So können Kinder bequem zu Fuß dorthin gelangen. Zusätzlich befindet sich eine Kindertagesstätte nur 900 Meter entfernt, was Eltern eine gute Betreuungsmöglichkeit für ihre Kleinen bietet.

Die Verkehrsanbindung in Lindenthal ist ebenfalls gut. Innerhalb von 16 Minuten zu Fuß erreicht man eine S-Bahn-Station, die eine bequeme Möglichkeit bietet, in das Stadtzentrum oder andere Teile der Stadt zu gelangen. Alternativ dazu stehen auch Busse zur Verfügung, die in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese bieten eine weitere Option für den öffentlichen Nahverkehr und erleichtern die Mobilität in und um Lindenthal.

Insgesamt bietet Lindenthal eine gute Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung: Die beiden Grundstücke unterscheiden sich im wesentlichen folgender Maßen:

1. Flurstück 788m2 B-Plan Wohngebiet
2. Flurstück 688m2

Nach Sprengnetter ist das Flurstück mit 353.000€ im Durchschnitt eingewertet. Es hat einen Wert von bis zu
490.000€
Objekt: Das Grundstück ist mit einer Werkstatt bebaut.
Der Eigentümer verkauft zwei Grundstücke.
Es kann wohnwirtschaftlich genutzt werden, die gesamte Bebaubarkeit ist zu prüfen.
Stichworte: GRZ: 0.4
Provision: 7,14% inkl. MwSt. verdient und fällig bei Beurkundung.
Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung.