Baureifes Gewerbegrundstück in Leipzig/Heiterblick mit guter Infrastruktur
1.850.000 €
Festpreis
26.04.2024
04347 Leipzig
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende, ca. 9.536 m² große, baureife Gewerbe-Baugrundstück verfügt über eine GFZ von 1,5 und eine GRZ von 0,6. Genehmigt werden ruhige Gewerbebetriebe, Dienstleister, Handwerksbetriebe, etc. Das Baugrundstück ist bereits erschlossen und liegt am Ende einer Sackgasse.
Weitere Informationen, objektbezogenen Unterlagen sowie den genauen Standort erhalten Sie über unser Büro. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lagebeschreibung: Das Gewerbeobjekt befindet sich in guter Lage im Leipziger Stadtteil Heiterblick mit bester Anbindung an die Autobahn, die Stadtmitte und zum Flughafen Halle-Leipzig.
Im Norden und Westen des Grundstücks liegen mittelständische, ruhige Gewerbebetriebe, im Osten schließt sich Ackerland an. Angrenzend liegt außerdem ein attraktives Wohngebiet, bestehend überwiegend aus Ein- Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinbildende Schulen, Kindergärten sowie Versorgungseinrichtungen die fußläufig erreichbar sind.
Der nordöstliche Leipziger Stadtteil Nord Ost, Heiterblick, war bis zum Jahr 1990 durch Felder und Natur geprägt. Später siedelten sich dann auf den neu entstandenen Gewerbeflächen zahlreiche Betriebe an. Heute ist der Teil begehrt für Firmen aller Couleur.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV in den Gewerbepark ist gewährleistet mit der S4, der Straßenbahnlinie 3 sowie der Buslinie 79 und der Eisenbahnlinie Leipzig- Eilenburg.
Leipzig ist neben Dresden die Metropolregion Mitteldeutschlands und verfügt über ca. 573.000 Einwohner. Die Stadt ist mit ihrem modernen Messegelände einer der bedeutendsten Messestandorte Mitteleuropas. Bekannt ist sie außerdem für eine der ältesten Universitäten und die ältesten Hochschulen für Handel und Musik Deutschlands.
Leipzig verfügt über einen gut organisierten ÖPNV und einen Bahnhof mit internationalen Verbindungen im Nachtzugverkehr nach Prag, Wien, Zürich, Basel und Amsterdam. Das Leipziger Umland wird mit Regionalbahnen und S-Bahn-Linien erschlossen. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Mit dem PKW ist Leipzig über die A14, A9 und A38 erreichbar. Leipzig hat zudem einen modernen internationalen Flughafen, der sich zum Drehkreuz des internationalen Frachtverkehrs entwickelt.
AGB: Die Maklercourtage in Höhe von 6,75 % inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig direkt nach dem Notarvertragsabschluss. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ist Gegenstand des Vertrages eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus im Sinne von § 656 d BGB und der Käufer bzw. Kaufinteressent handelt als Verbraucher im Sinne von § 13 BGB, tragen der Auftraggeber und der Käufer die Maklercourtage in Höhe von 6,75 % inkl. der jeweilig geltenden Umsatzsteuer je zur Hälfte. Es gelten die Vorgaben des § 565 d BGB. Der Anspruch gegenüber dem Käufer wird erst fällig, wenn der Auftraggeber seiner Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision nachgekommen ist und der Käufer hierüber einen Nachweis durch den Makler oder den Auftraggeber erhalten hat.
-Alle Angaben ohne Gewähr-
5.Datengeheimnis
Der Auftragnehmer gewährleistet, dass er den, mit der Verarbeitung der Daten des Auftraggebers befassten Mitarbeitern und anderen tätigen Personen per Verpflichtung untersagt, die Daten unbefugt zu erheben, zu verarbeiten oder zu nutzen (entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen). Das Datengeheimnis besteht auch nach Beendigung des Auftrags fort. Der Auftragnehmer wird die Verpflichtung und Belehrung seiner Mitarbeiter auf Verlangen nachweisen.
6.Einwilligung
Der Auftraggeber, Interessent, Verkäufer, Käufer bzw. Mieter, Vermieter erklärt sich damit einverstanden, dass die personenbezogenen Daten gespeichert werden.
Der Auftragnehmer verpflichtet sich, diese geschützt zu halten, nach geltenden Datenschutzbestimmungen und nicht an Dritte zwecks Vermarktung, Werbung, etc. weiterzugeben.
Wenn Sie möchten, dass wir Ihre Daten löschen, teilen Sie uns dieses bitte mit. Wir kommen Ihrem Wunsch dann sofort nach.
Widerrufsrecht
Für den Fall, dass der Auftraggeber Verbraucher im Sinne von § 13 BGB ist und dieser Maklervertrag entweder außerhalb der Betriebsstätte des Maklers oder im Wege des Fernabsatzes über Mittel der Fernkommunikation geschlossen wurde, gilt die nachstehende Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, innerhalb einer Frist von 14 Tagen diesen Vertrag ohne Angabe von Gründen zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage, sie läuft gerechnet ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 6,75 % inkl. MwSt.
Weitere Informationen, objektbezogenen Unterlagen sowie den genauen Standort erhalten Sie über unser Büro. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lagebeschreibung: Das Gewerbeobjekt befindet sich in guter Lage im Leipziger Stadtteil Heiterblick mit bester Anbindung an die Autobahn, die Stadtmitte und zum Flughafen Halle-Leipzig.
Im Norden und Westen des Grundstücks liegen mittelständische, ruhige Gewerbebetriebe, im Osten schließt sich Ackerland an. Angrenzend liegt außerdem ein attraktives Wohngebiet, bestehend überwiegend aus Ein- Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinbildende Schulen, Kindergärten sowie Versorgungseinrichtungen die fußläufig erreichbar sind.
Der nordöstliche Leipziger Stadtteil Nord Ost, Heiterblick, war bis zum Jahr 1990 durch Felder und Natur geprägt. Später siedelten sich dann auf den neu entstandenen Gewerbeflächen zahlreiche Betriebe an. Heute ist der Teil begehrt für Firmen aller Couleur.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV in den Gewerbepark ist gewährleistet mit der S4, der Straßenbahnlinie 3 sowie der Buslinie 79 und der Eisenbahnlinie Leipzig- Eilenburg.
Leipzig ist neben Dresden die Metropolregion Mitteldeutschlands und verfügt über ca. 573.000 Einwohner. Die Stadt ist mit ihrem modernen Messegelände einer der bedeutendsten Messestandorte Mitteleuropas. Bekannt ist sie außerdem für eine der ältesten Universitäten und die ältesten Hochschulen für Handel und Musik Deutschlands.
Leipzig verfügt über einen gut organisierten ÖPNV und einen Bahnhof mit internationalen Verbindungen im Nachtzugverkehr nach Prag, Wien, Zürich, Basel und Amsterdam. Das Leipziger Umland wird mit Regionalbahnen und S-Bahn-Linien erschlossen. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Mit dem PKW ist Leipzig über die A14, A9 und A38 erreichbar. Leipzig hat zudem einen modernen internationalen Flughafen, der sich zum Drehkreuz des internationalen Frachtverkehrs entwickelt.
AGB: Die Maklercourtage in Höhe von 6,75 % inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig direkt nach dem Notarvertragsabschluss. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ist Gegenstand des Vertrages eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus im Sinne von § 656 d BGB und der Käufer bzw. Kaufinteressent handelt als Verbraucher im Sinne von § 13 BGB, tragen der Auftraggeber und der Käufer die Maklercourtage in Höhe von 6,75 % inkl. der jeweilig geltenden Umsatzsteuer je zur Hälfte. Es gelten die Vorgaben des § 565 d BGB. Der Anspruch gegenüber dem Käufer wird erst fällig, wenn der Auftraggeber seiner Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision nachgekommen ist und der Käufer hierüber einen Nachweis durch den Makler oder den Auftraggeber erhalten hat.
-Alle Angaben ohne Gewähr-
5.Datengeheimnis
Der Auftragnehmer gewährleistet, dass er den, mit der Verarbeitung der Daten des Auftraggebers befassten Mitarbeitern und anderen tätigen Personen per Verpflichtung untersagt, die Daten unbefugt zu erheben, zu verarbeiten oder zu nutzen (entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen). Das Datengeheimnis besteht auch nach Beendigung des Auftrags fort. Der Auftragnehmer wird die Verpflichtung und Belehrung seiner Mitarbeiter auf Verlangen nachweisen.
6.Einwilligung
Der Auftraggeber, Interessent, Verkäufer, Käufer bzw. Mieter, Vermieter erklärt sich damit einverstanden, dass die personenbezogenen Daten gespeichert werden.
Der Auftragnehmer verpflichtet sich, diese geschützt zu halten, nach geltenden Datenschutzbestimmungen und nicht an Dritte zwecks Vermarktung, Werbung, etc. weiterzugeben.
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Widerrufsrecht
Für den Fall, dass der Auftraggeber Verbraucher im Sinne von § 13 BGB ist und dieser Maklervertrag entweder außerhalb der Betriebsstätte des Maklers oder im Wege des Fernabsatzes über Mittel der Fernkommunikation geschlossen wurde, gilt die nachstehende Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, innerhalb einer Frist von 14 Tagen diesen Vertrag ohne Angabe von Gründen zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage, sie läuft gerechnet ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 6,75 % inkl. MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche9.536,00 m²
