Lage: Die charmante Immobilie befindet sich in einer lebendigen und zugleich idyllischen Lage, die urbanes Flair mit natürlicher Schönheit vereint. Die unmittelbare Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus kultureller Vielfalt, gastronomischen Highlights und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig erreichbar sind sowohl gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen, als auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Natur- und Freizeitliebhaber befinden sich in der Nähe ausgedehnte Grünflächen und Parks, die ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge oder entspannte Nachmittage im Grünen bieten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile, was diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Familien macht.
Die Kombination aus urbanem Lebensstil und der Nähe zur Natur macht die Umgebung zu einem begehrten Wohnort, der Lebensqualität und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet.
Interessant zu berücksichtigen ist:
Das von 2023 bis 2024 erfolgen umfangreiche Infrastrukturmaßnahmen in diesem Gebiet, inklusive Modernisierung der Gleis- und Wasserleitungen sowie Ausbau der Radwege. Diese Verbesserungen versprechen eine signifikante Aufwertung der Wohnqualität.
Ausstattung: Sanierte Altbauwohnung
1,5 Zimmer
Schall- und Dämmschutz Parkett
Dusch-Bad mit Fenster
Original Zimmertüren
Objekt: Entdecken Sie den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort in diesem liebevoll sanierten Altbau in einem der typischen Mehrfamilienhäuser Leipzigs. Das äußerst gepflegte Haus begrüßt Sie mit einem einladenden Treppenhaus und einem charmanten kleinen Hof, der eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bildet.
Exklusive Details und moderne Sanierung
Die von einem Architekten entworfene und betreute Wohnung besticht durch ihre einzigartige Verbindung von Tradition und Moderne. Bei der Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf die Erhaltung und Restaurierung der Originaltüren gelegt. Die Rahmen und Türen wurden abgeschliffen und in frischem Weiß gestrichen, die Griffe wurden ersetzt, wodurch die Räume eine helle und einladende Atmosphäre erhalten. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und mit großen Steinfliesen ausgestattet, die einen modernen Look mit natürlichen Akzenten verbinden. Die Wände und Decken wurden renoviert, nachdem die alten Papiertapeten entfernt und anschließend der Putz und die Anstriche erneuert worden waren.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das nicht nur durch seine Kratzfestigkeit und Schallschutzqualität überzeugt, sondern auch durch den nahtlosen Übergang, der den Räumen eine loftartige Weite verleiht. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine voll ausgestattete Küchenzeile, für die bereits ein Projektplan vorliegt und bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden kann.
Harmonische Verbindung von modern und klassisch
Hell, wohlproportioniert und mit Liebe zum Detail gestaltet, verbindet diese Wohnung harmonisch moderne und klassische Elemente, wie z.B. moderne Griffe. Das geräumige und helle Bad mit Fenster, ausgestattet mit einer eleganten Aluminium-Duschkabine und einer zusätzlichen Nische für eine Waschmaschine, bietet modernsten Wohnkomfort.
Diese einzigartige Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem stilvollen Altbau zu wohnen, der mit viel Liebe zum Detail in einen modernen Wohntraum verwandelt wurde. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie den besonderen Flair dieser Altbau-Perle in Leipzig.
Sonstiges: Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich ein Bild der Wohnung zu verschaffen.
Wir freuen uns auf Sie!
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
_____
Contact us to arrange your personal viewing appointment.
We are looking forward to meet you!
This exposé was created for you to the best of our knowledge. The above information is based on information and/or documents provided by the owner or third parties. The above purchase price is for information purposes only and does not constitute a binding offer. Errors and prior sale reserved. This exposé is a preliminary information, as a legal basis is solely the notarized purchase contract. On request we will send you further documents. A guarantee for the accuracy of the information can not be accepted.
Stichworte: Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 4 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt
vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
