Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bestens vermietbare Fünfzimmerwohnung im 1.OG eines neusanierten Gründerzeithauses in Bestlage. Im Haus befinden sich jeweils 5-Zimmerwohnungen im EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG und DG mit Balkon. Die bereits fertiggestellte Musterwohnung im 1.OG können wir bereits präsentieren.
Das EG, 2.OG, 3.OG und DG können auf Wunsch günstiger oder teurer hergestellt werden. - Info hierzu auf Anfrage. Der Basisreis beträgt 782.000 EUR im 2.OG und 3.OG, 622.000 EUR im EG und 869.000 DG. Hier würden Sie eine typische 90er Sanierung aber eine neue Heizung erwarten (Fotos vorhanden). Auch könnten aus dem straßenseitigen Wohnzimmer/Schlafzimmer zwei Zimmer gestaltet werden. Somit würden 6 Zimmer entstehen.
Für eine Familie ist die ETW eigennutzertauglich sowie aber auch topvermietbar. Durch die Toplage und die wertige Sanierung der Wohnung vermuten wir, ebenfalls mehrfacher Bestandshalter in benachbarten Objekten, eine deutliche Wertsteigerung in den nächsten zehn Jahren.
Lagebeschreibung: Im Südwesten der Leipziger Innenstadt, direkt am Wasser gelegen, befindet sich das Stadtviertel Plagwitz. Bezaubern kann das Viertel mit seiner einzigartigen Fluß- und Kanallandschaft. Zur Erholung und Entspannung lädt der nur fünf Gehminuten entfernte Clara-Zetkin-Park ein. Südlich von Plagwitz findet man die Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Zwenkauer See. Zahlreiche Restaurants, Supermärkte und alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen fußläufig erreichbar zur Verfügung.
Vom Stadtteil aus gelangt man in zehn Minuten mit dem PKW zur A38, das Leipziger Zentrum ist mit dem Auto in ca. fünf min und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. zehn Minuten erreichbar.
Ausstattung: neues Parkett,
offene Küche,
neue Zentralheizung,
modern gefliestes Bad mit Wanne und Dusche,
modern gefliestes Bad mit Dusche,
Einbauküche mgl. nach Vereinbarung,
Keller,
Weiteres - siehe ausführliche Baubeschreibung und/oder Besichtigung, welche jederzeit nach Vereinbarung möglich ist
Sonstiges: Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Provision: 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.
