Lage: Plagwitz ist ein Stadtteil von Leipzig und befindet sich im Leipziger Westen in unmittelbarer Nähe zur Weißen Elster sowie zum Clara-Zetkin-Park. Durch die Lage und die damit verbundene Nähe zur Innenstadt wird der Stadtteil Plagwitz sehr von Familien und Studenten geschätzt. Der lebendige Stadtteil mit vielfältigem Gewerbe und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten ist hauptsächlich von gründerzeitlicher Wohnbebauung geprägt. Plagwitz ist mit einem S-Bahn-Haltepunkt sowie Straßenbahnlinien gut erschlossen und an das Stadtzentrum Leipzigs angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle "Nonnenstraße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit mit den Linien "14 oder 1" ins Stadtzentrum beträgt weniger als 15 Minuten. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A38 "Leipzig-Süd" ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Grund- und Oberschulen, Gymnasien sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: In der Wohnung ist Fertigparkett verlegt, das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest. Die Kunststofffenster sind zweifach-isoliert verglast und mit Außenrollladen ausgestattet. Das Tageslichtbad besitzt Wanne, WC und Waschtisch. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Im Jahr 2023 erfolgte der Anschluss an das Glasfasernetz. Die gepflegte Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Objekt: Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von Leipzig Plagwitz. Die Wohnung wurde vom Eigentümer temporär genutzt und wird nach Verkauf frei. Für potenziellen Eigennutzer ist das Angebot aus unserer Sicht sehr interessant. Das Mehrfamilienhaus wurde 1905 als repräsentatives Eckgebäude errichtet und nach 1998 kernsaniert. Es verfügt über vier Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist in 24 Eigentumswohnungen aufgeteilt und mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und in einem gepflegten Zustand. Die Dreiraumwohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und ist unterteilt in ein Wohnzimmer nach Südwesten, Küche mit Balkonausgang nach Nordosten, Tageslichtbad und zwei weitere Zimmer ebenfalls nach Nordosten. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Das Haus sowie die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und werden von einer in Leipzig ansässigen Hausverwaltung fachmännisch betreut. Das derzeitige Hausgeld beträgt mtl. 314,00 €. Hiervon beträgt der Anteil an der Instandhaltungsrücklage 157,00 €.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
