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Dank der nachhaltigen Klima-Hybrid-Bauweise und des Green-Edition Pakets genießen Sie ein Wohnklima, das nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihr Wohlbefinden ist. Seit über 55 Jahren begleiten wir Familien auf dem Weg in ihre eigenen vier Wände. Dieses schlüsselfertige Angebot nimmt Ihnen alle Sorgen ab: Von der hochwertigen Einbauküche bis hin zum geräumigen Keller für zusätzlichen Stauraum ist bereits alles für Sie geplant.

Dank der nachhaltigen Klima-Hybrid-Bauweise und des Green-Edition Pakets genießen Sie ein Wohnklima, das nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihr Wohlbefinden ist. Seit über 55 Jahren begleiten wir Familien auf dem Weg in ihre eigenen vier Wände. Dieses schlüsselfertige Angebot nimmt Ihnen alle Sorgen ab: Von der hochwertigen Einbauküche bis hin zum geräumigen Keller für zusätzlichen Stauraum ist bereits alles für Sie geplant.

Das großzügige Wohn-Esszimmer überzeugt durch seine großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine helle, einladende Wohnatmosphäre schaffen. Zusätzlich hat es einen Zugang zum Balkon. Die Wohnung hat zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die genügend Stellfläche für Kleiderschränke bieten. Von einem Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. In der großzügigen, abgeschlossenen Küche ist eine Einbauküche vorhanden, zudem bietet sie Platz für einen kleinen Essbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradräume sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Leinfelden-Echterdingen mit sehr guter Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Pergola und in den gepflegten Garten - perfekt für gemeinsame Zeit im Freien. Eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Zimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über einen Balkon und schaffen zusätzliche Rückzugsorte. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 32 m² Nutzfläche bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, z.

Fenster & Haustüre, Elektrik, Dachsanierung (2018), Fassadensanierung (2024) sowie umfangreiche Gartenerneuerung. Die Immobilie weist ein sehr gutes und konstantes Raumklima auf und ist vom Keller bis ins Dachgeschoss vollständig trocken. Der Energieausweis, weist Folgendes aus: * Primärenergiebedarf: 168,21 kWh/(m²·a) * Endenergiebedarf: 222 kWh/(m²·a) Reale Verbrauchswerte (4-Personen-Haushalt): * Heizöl: ca. 1.200 Liter/Jahr (Ölheizung Bj. 1987) * Strom: ca. 140 € monatlich * Kaminholz: ca. 4-5 Festmeter/Jahr

Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ein Raum, der sofort einlädt: zum Kochen, Zusammensitzen, Ankommen. Hier passt eine große Tafel genauso gut wie eine gemütliche Sofalandschaft, und durch die Nähe zur Terrasse wird Wohnen drinnen und draußen ganz selbstverständlich. Auch der restliche Grundriss ist angenehm durchdacht: großzügige Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen - etwa mit einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern oder alternativ mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem ruhigen Homeoffice.

Parkmöglichkeiten Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab - ein weiterer Pluspunkt für Mieter. Fazit Eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage mit guter Vermietbarkeit, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht? Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort.

1071031 Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Leinfelden-Echterdingen bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und großem Entwicklungspotenzial. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Nachbarschaften sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei gut aufgeteilte Zimmer sowie eine moderne Einbauküche, die mit allen notwenigen Elektrogeräten ausgestattet ist und den Ansprüchen des täglichen Wohnkomforts gerecht wird. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Das Badezimmer wurde 2021 vollständig erneuert, die Elektrik bereits 2017 auf den aktuellen Stand gebracht.

Das Stellplatzangebot umfasst insgesamt vier Garagenstellplätze sowie drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Die ausgewogene Wohnungsaufteilung, die Außenflächen sowie die guten Parkmöglichkeiten machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investitionsimmobilie. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen inkl. Garagenstellplätze und Außenstellplätze belaufen sich im Februar 2026 noch auf 56.928,00 EUR p.a. zzgl.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 1990 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist normal und bietet eine gute Basis für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Zwei Badezimmern - eine pro Etage - Eine ca. 30m² große Terrasse - Eine praktische Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge, erwerbbar für insgesamt 30.000 Euro - Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist - Ein einladender Kamin, der für gemütliche Abende sorgt - Parkettboden im Dachgeschoss Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 150 € und umfassen die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche.

Das EG bietet neben einem sehr großzügigen und hellen Wohn-Essbereich auch eine abgeschlossene Küche ein kleines Duschbad, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer, welches sich auch sehr gut als Arbeitszimmer eignet. Die großzügige Terrasse, die durch große Fensterfronten vom Wohnzimmer erreichbar ist, ist umgeben von einem hübschen Garten und lädt zum Verweilen ein. Im DG des Hauses befinden sich ein Flur, 3 Schlafräume und ein Bad mit Dusche und Badewanne.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und eignet sich durch den gepflegten Zustand ideal für Käufer, die eine solide und gut nutzbare Raumaufteilung suchen. Die Wohnung ist vermietet, Details auf Anfrage.

Diese sehr gepflegte Wohnung bietet eine gute Aufteilung und viel Tageslicht. Sie kann sofort bezogen werden, da die notwendigen Renovierungsarbeiten bereits erledigt wurden. Die gute Lage und der aktuelle Zustand sprechen für sich!

Die Wohnung wird teilmöbliert inklusive Einbauküche und Waschmaschine angeboten und eignet sich ideal für komfortables Wohnen mit wenig Aufwand. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Stuttgart und zum Flughafen. Auch die Universität Hohenheim und der Campus Stuttgart-Vaihingen sind in kurzer Fahrzeit gut erreichbar. Die verbesserte Energieeffizienz des Hauses, unter anderem durch Fassadendämmung, eine neue Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster, ermöglicht eine attraktive Warmmiete.

Namhafte Arbeitgeber wie Bosch, JW Fröhlich und Daimler befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das durchdachte Raumkonzept und die gute Lage eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 und überzeugt durch ihre kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 24,46 m² bietet das 1-Zimmer-Apartment ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet.

Sie steht ab dem 01.04.2026 zum Kauf bereit. Die rund 2,5 Zimmer bieten ein attraktives Wohnambiente mit angenehmer Helligkeit und gut nutzbaren Flächen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für die tägliche Nutzung. Zwei gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderer Komfort ergibt sich durch die zwei Tageslichtbäder, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, die einen reibungslosen Ablauf im Alltag ermöglichen.