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beide mit Küche und Tageslichtbad. Optimal geschnittene Einheiten für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Untergeschoss: Eine weitere Einheit mit zwei hellen Räumen (ca. 34?m² Nutzfläche) inklusive Küchenzeile und separatem Duschbad. Zudem steht ein separates Büro bzw. Hobbyraum mit ca. 18?m² Fläche zur Verfügung. Praktische Kellerräume, eine Waschküche, ein Lagerraum sowie die Heizungsanlage runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung, sowie ein komfortables Tageslichtbad. Auf dieser Etage ist ebenfalls der großzügige Elternbereich geplant. Ein weiteres geräumiges Gäste- oder Arbeitszimmer ist im Dachgeschoss vorgesehen. Angrenzend ist ein praktischer Abstellraum. Der Kellerbereich ist optimal genutzt. Hier ist ein großes, im Wohnraumstandard bereits ausgebautes Gäste-/Arbeitszimmer mit Lichthof, welcher für viel Lichteinfall sorgt.

Der Blick aus dem Wohnzimmer geht ins Grüne und ist unverbaubar. Wirklich sehr schön! Das Schlafzimmer sowie das weitere 3. Zimmer sind ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Die abgeschlossene Küche beinhaltet eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch und Neff (Induktionskochfeld). Eine Waschmaschine ist hier auch integriert.

Raumaufteilung und Ausstattung: - Drei gut geschnittene Schlafzimmer - Zwei moderne Badezimmer: - eines mit Dusche und Badewanne im OG - eines mit Dusche UG - Separate Gäste-Toilette im EG - Helle Küche - Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - angenehm ist die erhöhte Raumhöhe Bodenbeläge: - Im Erdgeschoss sowie im oberen Flur und den Schlafzimmern wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der sich bis heute in sehr gutem Zustand befindet - Die weiteren Wohnräumen sind mit Laminatböden ausgestattet - Küche, Eingangsbereich, Toilette sowie beide Bäder sind gefliest Außenbereich: - Länglicher, pflegeleichter Garten - klein, aber fein - Ausrichtung nach Süden; Ideal für entspannte Nachmittage oder das Frühstück im Freien - Gartenhäuschen Kellergeschoss: - Großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Tageslicht durch einen breiten Lichtschacht - perfekt für Homeoffice, Fitness oder Spielzimmer - Keller, Technik und Sauna - da sich im KG auch ein Bad mit Dusche und ein Hobbyraum befinden kann man zu Hause wunderbar Wellness genießen

Ein echtes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss - ein ruhiger Rückzugsort, ideal als Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das modernisierte Untergeschoss bietet ein weiteres, großes und helles Zimmer mit eigenem Duschbad - ideal als Jugendzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Sämtliche Bodenbeläge, Fliesen, Malerarbeiten und Sanitärobjekte wurden hier frisch renoviert.

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine sonnige Dachterrasse mit weitem Ausblick. Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie sowohl den stilvollen Wohn- und Essbereich als auch über eine Wendeltreppe die obere Wohnebene erreichen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC - ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die zum Objekt gehörende Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist und zusätzlichen Komfort sowie Wert darstellt. Die Mietennahmen betragen ca. 15.900,00 EUR p.a. zzgl.

Die Käufer der preisgedämpften ETW müssen die Vorgaben und Einkommensgrenzen der Eigentumsfinanzierung BW Z15- Darlehen der L-Bank einhalten (siehe Merkblatt: Eigentumsfinanzierung BW). Weitere Nutzungsformen im neuen Quartier sind Mietwohnungen, zwei Wohngruppen und Gewerbeeinheiten, darunter eine Bäckereifiliale. Raum für Begegnung schafft die konzeptionelle Gestaltung der Freiflächen - Nachbarschaftshöfe zwischen den Gebäuden laden zu einem »Schwätzchen«, zum Verweilen oder zu einer Partie Boule ein.

Das Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich, Küche, Speisekammer und Gäste-WC bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum. Insgesamt bietet die Immobilie somit sechs vielseitig nutzbare Zimmer und ist damit perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder das Zusammenleben von Arbeit und Wohnen.

Ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, wurde die Immobilie 2013 mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dach, Fassade, Fenster, Sanitäranlagen und weitere Bereiche wurden umfassend saniert, sodass Sie hier modernen Komfort in Form eines intelligenten Hauses mit automatisiert Licht/Heizungssteuerung auch per Mobiltelefon von der Ferne genießen können.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, dann bitten wir Sie im ersten Schritt unser detailliertes Exposè anzufordern und im Anschluss eine Außenbesichtigung vorzunehmen, ob die Lage für Sie infrage kommt. Für jegliche weitere Fragen oder Anliegen stehen wir Ihnen danach sehr gerne zur Verfügung. Beim Wahrnehmen eines individuellen Besichtigungstermins können Sie sich einen kompletten Eindruck verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den geräumigen Dielenbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet und eine zentrale Verbindung zu allen weiteren Räumen schafft. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Von hier aus betreten Sie auch den wunderschönen, erneuerten Balkon mit Gartenblick , der über ausreichend Platz für einen Grill, Esstisch und eine Sonnenliege verfügt.

Erbaut im Jahr 2012, besticht diese Immobilie durch ihre zeitgemäße Architektur und ihre durchdachte Raumaufteilung, welche sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Infrastruktur legen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Eine Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² teilt sich folgendermaßen auf: EG: 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und separaten WC, ca. 56 m² (leer stehend) DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Bad und separatem WC, ca. 56 m² mit weiteren Nutzflächen im ausgebauten Bühnenbereich (vermietet) Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, bitten wir Sie über "Anbieter kontaktieren" unser ausführliches Exposé anzufordern. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Käufer der preisgedämpften ETW müssen die Vorgaben und Einkommensgrenzen der Eigentumsfinanzierung BW Z15- Darlehen der L-Bank einhalten (siehe Merkblatt: Eigentumsfinanzierung BW). Weitere Nutzungsformen im neuen Quartier sind Mietwohnungen, zwei Wohngruppen und Gewerbeeinheiten, darunter eine Bäckereifiliale. Raum für Begegnung schafft die konzeptionelle Gestaltung der Freiflächen - Nachbarschaftshöfe zwischen den Gebäuden laden zu einem »Schwätzchen«, zum Verweilen oder zu einer Partie Boule ein.

Ein bereits genehmigter Bauantrag ermöglicht die Erweiterung um ca. 104 m², wodurch sich eine Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 278 m² realisieren lässt - ideal für Familien mit Platzbedarf, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1999 saniert, dennoch ist mit weiteren Folgeinvestitionen zu rechnen, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht zu werden. Somit bietet die Immobilie viel Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungs- und Ausbaukonzepte.

»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof« Im Gebiet »Schelmenäcker« in Leinfelden-Echterdingen baut das Siedlungswerk 143 Wohneinheiten verteilt auf sieben Gebäude. Es entstehen 49 Eigentumswohnungen sowie 20 preisgedämpfte Eigentumswohnungen. Weitere Nutzungsformen im neuen Quartier sind Mietwohnungen, zwei Wohngruppen und Gewerbeeinheiten, darunter eine Bäckereifiliale. Raum für Begegnung schafft die konzeptionelle Gestaltung der Freiflächen - Nachbarschaftshöfe zwischen den Gebäuden laden zu einem »Schwätzchen«, zum Verweilen oder zu einer Partie Boule ein.

»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof« Im Gebiet »Schelmenäcker« in Leinfelden-Echterdingen baut das Siedlungswerk 143 Wohneinheiten verteilt auf sieben Gebäude. Es entstehen 49 Eigentumswohnungen sowie 20 preisgedämpfte Eigentumswohnungen. Weitere Nutzungsformen im neuen Quartier sind Mietwohnungen, zwei Wohngruppen und Gewerbeeinheiten, darunter eine Bäckereifiliale. Raum für Begegnung schafft die konzeptionelle Gestaltung der Freiflächen - Nachbarschaftshöfe zwischen den Gebäuden laden zu einem »Schwätzchen«, zum Verweilen oder zu einer Partie Boule ein.

Der durchdachte Grundriss hat eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Im Schlafbereich befinden sich das Familienbad und drei weitere Zimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon.

Ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und zwei stilvollen Colani-Waschbecken. Darüber hinaus stehen ein Bühnenraum ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss zur Verfügung, der bei Bedarf als zweite Küche oder zusatzfunktionaler Raum genutzt werden kann.