30.04.2024
70771 Leinfelden-Echterdingen
Objektbeschreibung: Vollständig saniertes 9-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit EBK in Leinfelden-Echterdingen, bestehend aus 3 Wohneinheiten mit ca. 250 m² Wohnfläche.
Eine Wohneinheit wird von den jetztigen Besitzern genutzt, weitere 2 Wohneinheiten sind vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit für die beiden Wohneinheiten Netto 1800.-€ welche noch Steigerunngsfähig wären. Bei der Vermietung aller drei Wohneinheiten, sind monatliche Mieteinnahmen von ca. 3000.- € oder mehr zu erzielen. Dies würde einer Rendite von ca. 3 % oder mehr entsprechen..
Bei dem vollständig sanierten, dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch Ihre Lage sowie einer gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen neun schöne Zimmer und drei Badezimmer 3 Küchen sowie eine Einzelgarage und zwei Garagen im Haus. Das Haus wurde im Jahr 1943 erbaut und 2015 saniert . Zur Verfügung steht Ihnen ein großer Gewölbekeller. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 568 m², die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet.
!! Der Verkaufspreis ist verhandelbar oder senden Sie uns einfach ein Angebot für das Haus !!
Lagebeschreibung: Die Flughafen- und Messestadt zählt zu den begehrtesten Wirtschaftsstandorten in der Region Stuttgart. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch macht sie zudem zum idealen Ausgangspunkt für ein paar erlebnisreiche und erholsame Tage.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und einen Supermarkt sind entweder zu Fuss oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
3 Kindergärten sowie 2 Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der angebotenen Immobilie.
Außerdem finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht, Aldi, Lidl, DM, OBI Bus und Bahn sind schnell zu Fuss zu erreichen.
Auch Ärzte, Apotheken sind in umittelbarer Nähe.
Ein umfangreiches Kultur- und Bildungsangebot besteht selbstverständlich auch.
Ausstattung: 3 Küchen
3 Badezimmer
1 Balkon
3 Garage
2 Stellplätze
Im gesamten Haus 3-fach Verglasung
Sonstiges: Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können.
Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
