29.04.2024
69181 Leimen (Baden-Württemberg)
Lage: Leimen-St. Ilgen ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt im Süden von Heidelberg. Sie sind in 10 Minuten auf der Autobahn A5/A6, innerhalb wenigen Minuten auf der B3 nach Heidelberg oder Wiesloch/Walldorf.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie in kürzester Zeit nach Heidelberg oder St. Ilgen, mit dem S-Bahn- Anschluss nach Mannheim oder Karlsruhe.
Es gibt auch Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Bus-/Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung:
- Massivbauweise
- Zentralheizung Öl
- 1 Balkon und 1 Loggia
- Laminatböden
- Abstellkammer
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
Der Energieausweis ist beantragt.
Objekt: Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohnhauses in Leimen-St. Ilgen. Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut.
Der geräumige Flur hat eine kleine Nische für Schuhe und Jacken. Links geht es in das Kinderzimmer. Daneben liegt das Elternschlafzimmer, an das ein Balkon angeschlossen ist.
Das Bad ist innenliegend und hat neben Badewanne, Toilette und Waschbecken auch einen Waschmaschienenanschluß. Am großzügig geschnitten Wohnzimmer befindet sich eine Loggia.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, welches im Preis enthalten ist.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieter werden Anfang 2024 ausziehen. Daher ist die Wohnung für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer, interessant.
Alle Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
