29.04.2024
69181 Leimen (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,11
Nettorendite Soll in %: 3,11
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.504,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.504,00 EUR
Lage: Die Stadt Leimen liegt ca. 8 km südlich von Heidelberg, ca. 26 km südöstlich von Mannheim und ca. 57 km nordöstlich von Karlsruhe. Im Westen des Stadtzentrum verläuft die Bundesstraße 3, ebenso besteht eine Anbindung an die A 5 in ca. 8 km Entfernung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 88 km entfernt.
Die Region ist geprägt von ihrem traditionsreichen Weinanbau, so profitiert Leimen heute noch wirtschaftlich vom Anbau des Weins. Des Weiteren befindet sich weiter Richtung Heidelberg Portland-Zementwerk der HeidelbergCement AG, welche einer der größten Arbeitgeber der Stadt ist.
Das Gebäude, in welchem sich die ETW befindet, steht nahe des Stadtzentrums inmitten eines Wohngebiets. Die Nachbarbebauung ist gekennzeichnet durch Wohn- und Geschäftshäuser in geschlossener Bauweise. Unweit des Objektes befindet sich der Sitz der Stadtverwaltung Leimen. Ebenso können Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf, Apotheken und Ärzte fußläufig erreicht werden. Zusäzlich finden sich in einem Umkreis von ca. 4 km mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Das Umfeld im allgemeinen kann als sehr familiär und gepflegt bezeichnet werden.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
