1.360,00 €
Nettokaltmiete
22.05.2024
42799 Leichlingen (Rheinland, Blütenstadt)
Lage: Die Blütenstadt Leichlingen gehört zum Rheinisch-Bergischen-Kreis und liegt in der Mittelgebirgslandschaft zwischen den Großstädten Köln, Leverkusen und Düsseldorf sowie Solingen. Den Namenszusatz erhielt Leichlingen im Jahr 2013 aufgrund seiner zahlreichen Obstplantagen. Die natürlichen und politischen Grenzen stellen die Wupper sowie der Murbach und die Diepentalsperre dar. Von Leichlingen aus erreichen Sie in wenigen Autominuten den Anschluss an die Bundesautobahn 3 und 1. Neben dem Auto, sind Sie aber auch durch den Leichlinger Bahnhof bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dieser liegt an der Bahnstrecke Gruiten-Köln-Mühlheim und wird halbstündlich von der Regionalbahn RB 48 angefahren. Der Bahnhof wurde von der Detschen Bahn AG in den vergangenen Jahren umgebaut und neu gestaltet. Leichlingen gehört zum Verkehrsbund Rhein-Sieg und ist durch mehrere Busverbindungen u.a. nach Leverkusen und Köln (Linie 250,255), Solingen (Linie 250 und 694), Langenfeld (Linie 254) bestens vernetzt. Leichlingen verfügt über ein sehr gutes Betreuungs-und Bildungsangebot. Für die großen sind folgende weiterführende Schulen ansässig bzw. in den umliegenden Ortschaften: die Realschule an der Wupper, das städtische Gymnasium am Hammer sowie die städtische Hauptschule ebenfalls am Hammer und in dem Nachbarort Opladen befinden sich weitere Schulen insbesondere auch ein Berufskolleg. Der Ortskern von Leichlingen ist sehr charmant und hübsch angelegt. Eine gepflegte kleine Fußgängerzone und ein großer Marktplatz, umgeben von kleinen Geschäften und Cafe´s, runden das Gesamtbild ab. Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung in Form von z.B. dem Blütenbad, dem Sinneswald am Murbach und viele Wander- und Spazierwege in den vielen Wald- und Naturschutzgebieten in Leichlingen. Insgesamt kann man sagen, wer gerne in einem hübschen und bergischen Vorort wohnen möchte, der wird sich in Leichlingen richtig wohl fühlen!
Ausstattung: - großzügige lichthelle Wohnung im Dachgeschoss-Bereich (rechte Seite) frei ab 01. August 2024
- separates Treppenhaus für die beiden Wohneinheiten im
Dachgeschoss
- große Sonnenterrasse verbaut mit hochwertigem Holzboden mit
Weitblick in Ruhiglage
- Abstellbereich im Dachboden integriert (ca. 5 Quadratmeter)
- integrierte Einbaulampen in einigen Deckenbereichen
- Einbau-Küche sowie Bad-Möbel integriert
- Nutzung einer großzügigen Garage - für zwei Kleinwagen geeignet
oder für ein großes Fahrzeug und weitere Fahrräder
Objekt: - massiv gebautes wertiges 3-Familienhaus mit privatem Charakter
- sonnige Dachgeschoss-Wohnung mit 121 Quadratmeter Wohnfläche
- eigene neuwertige Gas-Brennwerttherme, daher individuelle
unmittelbare Abrechnung vom Versorgungsträger
- Objekt ist ideal für 2-3 Personen geeignet mit langfristiger Mietabsicht
Sonstiges: Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechtes nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.360,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
