27.05.2024
42799 Leichlingen (Rheinland, Blütenstadt)
Preisinformation: 7 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.061,04 EUR
Lage: Leichlingen, Witzhelden
Ruhige Seitenstraße direkt am Wandergebiet Wersbach, 1 km entfernt vom Ortskern von Witzhelden. Wersbach liegt in zentraler Lage zu Burscheid (4 km), Leverkusen (15 km, 15 min Fahrzeit), Solingen (11 km, 17 min Fahrzeit). Remscheid, Köln und Düsseldorf sind in ca. 30 min mit dem PKW zu erreichen. Diverse Buslinien sind in Witzhelden zu erreichen.
Ausstattung: Haustyp: 6-Familienhaus
Ursprungs-Baujahr: 1959, saniert in 1980
Grundstücksfläche: 972 m²
Wohnfläche: 381 m²
Etagen: 3
Heizung: Gasetagen Heizung
Sonnenterrassen: 4
Dachgeschoss ca. 45 m²
PKW-Stellplätze: 7
Das Haus ist voll unterkellert
Wasch-/Trockenraum: 1
Mieterkeller: 6
Vor dem Haus befinden sich 7 PKW-Stellplätze. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten.
RENDITE 4,23 % | 23,66-fache Jahresnettomiete |
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², vermietbare Fläche: 381,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 1.36, Distanz zur Realschule: 6.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.44, Distanz zum Gymnasium: 6.68, Distanz zum Flughafen: 12.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.25, Distanz zur Autobahn: 2.74, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.90, Distanz vom Zentrum: 7.39, Distanz zur Hauptschule: 7.98
Provision: 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich MwSt. inkl. MwSt.
