Exklusives Baugrundstück - Zentrumsnah - voll erschlossen - ca. 1.404 m²

580.000 €

Festpreis

29.04.2024

42799 Leichlingen (Rheinland, Blütenstadt)

Objektbeschreibung: Ca. 350 m vom Leichlinger Stadtzentrum entfernt liegt dieses

- erschlossene Baugrundstück mit einer
- Gesamtfläche von ca. 1.404 m², bebaut mit einem
- (Abriss-) Haus (Vorderer Gebäudeteil Baujahr 1932, Anbau späte 50er Jahre).

Selbstverständlich können Sie Ihr handwerkliches Geschick einsetzen und das Bestandsobjekt wieder zu neuem Leben erwecken!

Die Grundstücksgröße von insgesamt ca. 1.404 m² setzt sich zusammen aus den Flurstücken
197, groß ca. 846 m² und
198, groß ca. 558 m².

Bitte sehen Sie hierzu auch den aktuellen Bebauungsplan der Stadt Leichlingen.
Eine Neubebauung nach Räumung des Grundstücks ist nach §30 BauGB möglich.

BEIDE FLURSTÜCKE KÖNNEN AUCH EINZELN ERWORBEN WERDEN.

Die Stadt Leichlingen, Fachbereich Bauen und Planen, teilte schriftlich mit, dass eine Ü b e r s c h r e i t u n g der h i n t e r e n Baugrenze der Flurstücke 197 und 198 nach finaler Prüfung der Plankonzeption der der damit verbundenen Planungsziele bis zu rund 6,00 m möglich ist.

Das (Abriss-) Haus befindet sich auf dem Flurstück 197, eine Garage auf dem Flurstück 198.

Zahlen & Fakten: - Das Baulastverzeichnis wurde eingehesen. Beide Flurstücke sind baulastenfrei.

- Das Grundbuch wurde eingesehen. Beide Flurstücke sind frei von Lasten und Beschränkungen.

- Die jährliche Grundsteuer beträgt
312,18 Euro für das Flurstück 197 und
81,68 Euro für das Flurstück 198.

- Die Stadt Leichlingen, Fachbereich Bauen und Planen, teilte schriftlich mit, dass eine
Ü b e r s c h r e i t u n g der h i n t e r e n Baugrenze (siehe Plan) der Flurstücke 197 und 198 nach finaler Prüfung der Plankonzeption der der damit verbundenen Planungsziele bis zu rund 6,00 m möglich ist.

Provision: Die Courtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung
des notariellen Kaufvertrags.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche1.404,00 m²

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Ort42799 Leichlingen (Rheinland, Blütenstadt)
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum29.04.2024
Anzeigenkennung381fdb6d
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KategorieImmobilien › Grundstücke zum Kauf

Exklusives Baugrundstück - Zentrumsnah - voll erschlossen - ca. 1.404 m²

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